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序号项目名称简要说明单位四川全费用综合单价投标报价系数全费用综合单价（元）一土建、装修及综合部分1卫生间沉箱做防水（含试水养护，返边按展开面积计）1.凿除卫生间地面面砖.垫层素混凝土直至沉箱底板，凿除墙砖一块至基层2.凿开处抹防水砂浆3.做聚氨酯防水两遍厚2mm4.沉箱内砌砖垄5.沉箱顶砼盖板安装灌缝6.细石砼35mm找坡7.采用湿贴法铺贴面砖8.返边是指室内地坪以上的部分，以下部分不计取面积㎡352.00贴砖80.44不贴砖64.503露台（阳台）防水（含试水.养护.返边按展开面积计）1.凿除地砖及找平层至楼板（四周需凿除踢脚线）2.重做防水砂浆（四周返边30cm）3.涂刷聚氨酯两遍4.面砖铺贴.水泥油回逢1~3层㎡193.194-013m内25.004-023-10m22.004-0310m以上20.005-012m2以内㎡42.005-023-6㎡40.005-036㎡以上38.006-01内墙扇灰－需要整体挂耐碱纤维网后扇灰1.铲灰铲灰6.006-022.挂抗裂网挂网6.006-033.批腻子2遍批灰12.006-044.滚涂墙漆3遍滚涂墙漆15.007楼梯木扶手油漆1、底层清理、打磨、补灰；2、面层油漆仅柚木扶手m26.005㎡以内（不足1㎡按1㎡算）25.005㎡以上20.00土建技术工200.00土建杂工150.00电焊工200.00油漆工200.00木工200.00水电技术工200.0010卫生间挡水石更换（零星包工包料，含石材等等）不足1按1算m150.0011土方开挖1、清理地表、移绿化；2、土方类别、深度、开挖方式综合考虑3、运距综合考虑按实际方量计算m320.0012土方回填1、土方类别、深度、回填方式综合考虑2、运距综合考虑按实际方量计算m330.0013凿除素砼垫层含清渣150mm厚，不足1㎡按1㎡算㎡39.6014恢复水电改管后开槽部位（墙体）1、修补开槽部位2、恢复面层3、卫生清理、垃圾清运不足1m按1m算m6.0015管井、墙体开口（检查渗漏水）包含恢复个65.00㎡工日mmm㎡㎡㎡单独做墙边线防水（含试水.养护）--露台（阳台）1.凿除地面砖一块及300mm高墙面至结构层2.做防水砂浆层3.贴面砖单独做墙边线防水（含试水.养护）--露台（阳台）1.凿除地面砖一块及300mm高墙面至结构层2.做防水砂浆层3.贴面砖线条涂料翻新-需要整体批灰后再翻新1.铲灰，补缝，挂网格布，刮腻子，打磨，刷墙漆2-3遍（展开宽约0.45M）局部外墙涂料翻新-批灰.喷涂1.局部铲灰皮2.刮腻子，打磨3.喷墙漆一遍4.刷墙漆二遍石材破裂，用云石胶修补后抛光工价单价（记日工）四川地区维修工程全费用包干综合单价22899第1页，共60页序号项目名称简要说明单位四川全费用综合单价投标报价系数全费用综合单价（元）四川地区维修工程全费用包干综合单价16预制窗套线渗水（拆除窗套线.做防水.恢复窗套线）展开宽约0.3M不足1m按1m算m48.0017墙体开裂处理1、延开裂段每边15cm切割凿除至基层；2、粉刷时加铺玻纤网抗裂；3、养护、卫生清理不足1m按1m算m28.0018采用湿贴法铺贴面砖（露台）1.打凿（含清运），2.防水水泥砂浆找平压光（含试水），3.保温板安装（含搬运），4.细石混凝土找坡，5.∮4钢筋制作安装（含材料费），6.水泥砂浆湿铺贴面砖㎡252.0019毛胚沉箱打开盖板并试水1.拆除盖板及砖墩2.清运垃圾至指定地点堆放3.试水，并做好标记4.放水及清理㎡50.002m2以内㎡42.002m2以上㎡38.00如需吊模，增加费用处40.0021阳台、露台、地砖、墙砖等四处勾缝1.清除缝内垃圾2.勾缝3.清理周边㎡3.002210米以上m118.0010米以下m138.0023屋面内保温板铺设1.搭设活动内架或人字楼梯2.采用专用粘结胶对保温板进行满贴不足1㎡按1㎡计m228.0024毛胚房楼梯踏步凿除后调整粉刷1、凿除至结构层，基层清理2、重新抹灰，砂浆等级、梯级宽度综合考虑级36.0025毛胚房地面开裂1.沿裂缝左右各15cm宽切割面层2.凿除面层至结构层，清理干净3.洒水湿润，加设钢丝网采用水泥砂浆找平4.养护5.清运垃圾至指定地点堆放m28.0026室外散水开裂下沉1.凿除原破损室外散水2.基层素土夯实3.重新浇筑素砼4.清运垃圾至指定地点堆放㎡41.5627毛胚房沉箱做防水（含试水.养护，室内地平以上计算翻边面积）1.凿除原有找平层至结构板2.找平层施工，坡向二次排水口3.防水砂浆层施工4.刷聚氨脂两遍5.试水验收6.清运垃圾至指定地点堆放㎡127.4428毛胚房沉箱单独做沿边线防水1.凿除墙面粉刷层至结构板2.清理，扫浆3.防水砂浆层施工4.刷聚氨脂两遍5.清运垃圾至指定地点堆放㎡95.0029内窗台空鼓开裂1.凿除原窗台粉刷层至基层2.重新做粉刷恢复，确保阴阳角顺直m28.00现浇地面砼1、厚度4-6cm厚；2、砼浇筑、养护低屋面交墙沿边做防水1.拆除瓦屋面一排2.凿除墙面300高，屋面300宽3.基层清理，做防水砂浆4.瓦面铺贴恢复（与墙交接处将脊瓦切割一半）5.清运垃圾至指定地点堆放20第2页，共60页序号项目名称简要说明单位四川全费用综合单价投标报价系数全费用综合单价（元）四川地区维修工程全费用包干综合单价30通气孔疏通安装1.拆除原通气孔百页2.凿墙洞200*2003.洞边收口，安装百页个88.0031花园内个80.00干道上个90.0032成品保护1.将家私集中（床.柜.电器）2.用彩条布（防潮棉）覆盖3.完工后恢复家私摆放整栋房间m²3.0033成品保护1.未入住的情况下，用彩条布（防潮棉）覆盖m²1.0034毛胚房清洁清理废物及垃圾整栋房间m²2.0035门式架的使用局部可避免搭排栅由班组租赁门式架周转门架1-2副处55.0036卫生间试水1.拆除马桶2.在排水管外围钻孔一个3.灌水试水4.恢复马桶安装卫生间个100.0037马桶移位1.拆除马桶2.增加马桶移位节（含材料费）3.恢复马桶安装（含周边打胶）卫生间个45.0038阳露台试水1.堵住排水口2.灌水试水阳露台个50.0039橱柜的拆装、安装1.拆除大理石面板（完整拆除）2.拆除地柜3.完工后安装地柜与面板石材.地柜同步拆除m125.0040浴室洗漱台拆装1.拆除洗漱台（完整拆除后进行保护）2.拆除冷/热水管及下水管3.恢复水管及洗漱台安装，打防水胶个45.00单块183.332块以上178.33单块块163.652块以上148.651~5块85.006块~10块80.0011块以上75.00441~5块80.006块~10块75.0011块以上70.001~5块40.006块以上35.001~5块35.006块以上30.001～5块45.006块以上32.001m以内16.00块块m块块块块凿、换地面砖300*3001.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴（材料费7.5元/片）凿换墙砖（300×600）1.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴（材料费15元/片）块料踢脚线拆除修复1.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴井盖提升1.凿除井圈原坐（及周边混凝土），提起井圈2.砂浆找平至相应高度3.重新安装井圈（恢复）凿、换地面砖1000*10001.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴（材料费90元/片）凿、换地面砖800*8001.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴（材料费55元/片）凿、换地面砖600*6001.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴（材料费30元/片）凿、换地面砖500*5001.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴（材料费25元/片）凿、换地面砖400*4001.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴（材料费14元/片）4243454647484141第3页，共60页序号项目名称简要说明单位四川全费用综合单价投标报价系数全费用综合单价（元）四川地区维修工程全费用包干综合单价1m以上12.001~5块35.006块以上25.005块以内10.006～20块9.001㎡～3㎡8.003㎡～6㎡7.006㎡以上6.005块以内18.006～18块16.001㎡～3㎡142.003㎡～6㎡132.006㎡以上122.00单块40.002～5块35.006块以上㎡165.0053换梯级转含挡水石、踢脚线砖（宽度综合考虑）级170.0054凿装蹲厕（主材只适应别墅使用）1.拆除原蹲便器.凿除1m*1m范围的地面砖及垫层2.地面细石砼3.5cm厚找坡、贴瓷质地砖个335.00零散5块以内20.005块～1㎡18.001㎡以上㎡90.001~3层230.00大于5㎡210.00洋房245.0010M以上m115.0010M以下m135.0058窗台渗水（含试水.养护）1.拆除窗台（包括窗框下砂浆）2.抹防水砂浆3.做防水砂浆原浆压光m56.05涂料面层m65.00石材面层m130.0060线管渗水、伸缩缝渗水处理m25.00凿除基层12.00水泥砂浆找平18.0062门窗预制线条1、各规格综合考虑；2、基层清理（含原有线条拆除）；3、线条制作、安装m75.00㎡块块㎡㎡m块块块凿换绣石1.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴更换瓦屋面（筒瓦屋面查补，30%以内）1.拆除原屋面瓦及瓦下水泥砂浆基层2.抹瓦面砂浆下卧层、盖瓦（包含屋面瓦材料）3.材料采用长沙精彩瓦瓦屋面防水（含做防水砂浆及聚氨酯防水）1.拆除原屋面瓦及瓦下水泥砂浆基层2.抹防水砂浆3.聚氨脂防水两遍4.恢复瓦面安装（含挂瓦条及16#铜丝固定）。5.材料采用长沙精彩瓦天沟防水（含试水.养护）1.拆除原水泥砂浆至基层（包括拆装一排屋面瓦）2.天沟内做防水砂浆3.刷聚氨脂防水两遍4.2cm厚水泥砂浆保护层。外墙腰线渗水处理1.凿除粉刷层及保温层（30cm高）2.重新抹水泥砂浆3.面层恢复地面水泥砂浆找平1.凿除全部基层2.凿除后垃圾清运3.水泥砂浆找平层块料踢脚线拆除修复1.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴凿.换车库地面砖525*3151.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴凿换园艺路面砖1.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴凿换外墙文化石.面砖1.凿除面砖及粘帖层2.粘帖基层的修补3.新块料的铺贴57596149505152555648第4页，共60页序号项目名称简要说明单位四川全费用综合单价投标报价系数全费用综合单价（元）四川地区维修工程全费用包干综合单价63做滴水线（含养护）1.拆除原水泥砂浆基层，（包括线条上侧）2.重做水泥砂浆滴水线，线条上侧同时粉刷m25.00阳露台栏河m42.00外墙100㎡以内29.00外墙100㎡以上27.0065线条涂料翻新-需要整体批灰后再翻新m7.0066外墙涂料翻新（包含局部基层处理、不含做喷点，线条不另外计价）㎡22.005㎡以内60.885㎡以上51.8868窗台石更换1、含凿除原窗台石至结构层；2、清理基层，砂浆抹平；3、重新铺贴窗台石。m100.0069局部分户围栏拆装(含基层、涂料)m72.0070局部分户围栏刷白m10.0071架空层做防水打斜屋面1.拆瓦.拆除斜屋面2.平屋顶及沿边做防水3.重新浇筑斜屋面（含装模、钢筋制安、砼浇筑），养护4.做防水砂浆面层，养护5.屋面瓦恢复㎡310.0072更换门槛石1、原门槛石凿除至基层；2、基层清理、砂浆抹平；3、重新铺贴门槛石。m90.0073更换门槛砖1、原门槛砖凿除至基层；2、基层清理、砂浆抹平；3、重新铺贴门槛砖。m35.0074更换挡水石1、原挡水石凿除至基层；2、基层清理、砂浆抹平；3、重新铺贴挡水石。m60.0049㎡以内16.0049㎡以上11.0049㎡以内18.0049㎡以上16.00内装饰脚手架搭拆费6m以内局部㎡3.50内装饰脚手架搭拆费10m以内局部㎡4.00内