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岗位名称土建主管岗位编号所在部门物业公司维修中心岗位定员2人直接上级维修中心主任工资等级直接下级无薪酬类型所辖人员无岗位分析日期2002年6月28日本职：负责小区内房屋主体、公共设施的维修保养工作职责与工作任务：职责一职责表述：负责为住户室内提供有偿维修工作工作时间百分比：30%工作任务负责室内楼地面维修负责室内墙面的维修负责天花板的维修负责门窗的维修负责住户提出其他维修工作，如防水、水暖、强电、弱电职责二职责表述：负责房屋主体的维修管理工作时间百分比：20%工作任务协助施工队在房屋保修期内的维修保养工作负责房屋建筑的地基基础工程维修管理负责房屋建筑的负责房屋建筑的主体结构工程（梁、板、柱、承重墙）的维修管理职责三职责表述：负责室外公用设施的维修管理工作工作时间百分比：35%工作任务负责监督工人对小区道路的修补工作负责监督工人对小区公用设施的刷漆防锈工作负责监督工人对地下排水沟清理工作，防止堵塞、损坏负责监督工人对其他公用设施的修补工作职责四职责表述：其他日常工作工作时间百分比：10%工作任务建立健全房屋和公用设施档案资料并分类归档保管参加各种技术培训班，强化岗位技能参与预算和成本控制、核算等工作职责五职责表述：完成上级领导交办的其它工作工作时间百分比：5%权力：工程技术问题处理的建议权工程预算和成本控制的建议权工作协作关系：内部协调关系公司内部各部门外部协调关系业主、施工队等任职资格：教育水平大学专科及以上专业土建培训经历房地产相关知识经验3年以上相关工作经验知识具备给排水、土建、采暖、建筑、施工管理等方面的知识技能技巧掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具有一定的判断与决策能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力、客户服务能力其它：使用工具设备计算机、一般办公设备工作环境办公室、维修现场工作时间特征无明显的节假日所需记录文档维修保养记录、设备事故报告单和检修单、巡查记录等备注：