土地作价入股合同4篇

参考资料，少熬夜！土地作价入股合同4篇一、土地入股产业优势一、土地入股产业优势土地入股让农民成了“产业股东”的做法，好就好在“双赢”上：既维护了开发企业的利益，避免了农地短期流转影响开发企业的投资热情，而农民成了股东，容易与开发企业结成利益共同体，更利于规模农业的稳定持续发展。同时，又确保了当地农民的长远利益。首先，土地虽然流转了，但农村原有的以土地和乡村文化为核心的社会关系并未破碎，农民“还能在家门口种自己的地，赚公司的钱”；其次，农民每年按股份分红，为长远生计提供了“保险带”；更为重要的是，拿土地入股的农民的组织化程度得到了加强，可推选股东代表，按《公司法》的规定进入开发企业的董事会，行使股东权利，履行农民收益兑付的监管职能。二、土地作价入股合同在人们越来越相信法律的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编整理的土地作价入股合同，希望能够帮助到大家。土地作价入股合同1甲方：(以下称甲方)乙方：(以下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：一、合作方式乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。二、合作期限乙方入股合作期限为____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。三、乙方入股土地的基本情况乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩(以实际核定面积为准)，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂参考资料，少熬夜！房、办公楼及其他配套设施的建设。四、乙方分红的标准及结算方式1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：项目建设投产十年内按保底价每亩每年_____元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年_____元分红给乙方；二十年后按每亩每年_____元分红给乙方。2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。五、甲方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。六、乙方的权利与义务1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到名下。5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、参考资料，少熬夜！生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行拆除归甲方所有。2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。八、其它约定1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，(包括购买土地进行投资)。如进行资产整合、改组、原土地入股人(乙方)有权享有优先权。3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。九、合同的变更、解除有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。2、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的。参考资料，少熬夜！3、不按合同规定用途使用土地的。十、违约责任1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。十一、争议解决的方法1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。十二、合同生效本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签章)乙方(签章)_____年___月___日土地作价入股合同2甲方（入股方）：__________________________________________住所：________________________联系电话：_________________乙方（受让方）：__________________________________________住所：________________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《吉林省农村土地承包经营流转管理条例》《民法典》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权入股事宜，订立本合同。一、入股土地基本情况及用途甲方将其承包经营的位于_____镇___村___组___亩土地_（详见下表）向乙方入股，从事（主营项目）_____________生产经营。以上入股土地折合股份为________股或折合金额______元。入股土地详细情况表二、入股期限入股期限为______年，自______年______月______参考资料，少熬夜！日起至______年______月______日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。三、股份分红与支付方式甲方以土地入股后，乙方可以采取下列第______种方式支付股权红利。1、以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方______公斤（大写：__________________）作为股权红利。（填稻谷或者双方议定的其他实物）。2、以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币_____元（大写：__________________）作为股权红利。3、其他方式支付。________________________________________。四、支付时间乙方可以采取下列第_____种方式支付股权红利。1、提前1年支付，即于上年_____月_____日之前支付，且每年递增___%（约定不递增的填写零）。2、逐年支付，即于每年_____月_____日之前支付，且每年递增___%（约定不递增的填写零）。3、一次性支付，即于_____年_____月_____日之前全部支付完毕。4、___________________________________________________。五、交付土地的时间甲方应于_____年_____月_____日之前将拟入股的土地交付乙方。六、权利和义务的特别约定1、甲方有权按照合同规定收取股权红利；按照合同约定的期限到期收回流转的.土地。2、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。3、甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地，并要求乙方按约履行合同义务。4、甲方在土地承包经营权入股后，应报发包方备案。5、甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6、乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、生产经营权和产品处置权；8、乙方应当依照合同规定按时足额向甲方支付股权红利。参考资料，少熬夜！9、乙方的生产经营活动应当符合法律、法规的规定；应当保持土地肥力，不得使其荒芜，不得改变土地用途，不得进行掠夺性经营，给土地造成永久性损害。10、其它权利和义务约定：_______________________________。七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理1、在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理：___________________________________________________________。2、在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理：___________________________________________________________。3、合同到期土地恢复原状等事项的处理：___________________________________________________________。八、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、甲方非法干预乙方生产经营活动，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。4、乙方不按合同约定支付股权红利的，按应支付红利的______%承担违约金。甲方不按时交付入股土地的，应按每天_____元承担违约金。如果违约方支付违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲乙双方协商。九、解决争议途径甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不成的或不愿调解的，按下列第____种方式解决：1、提交______________________仲裁委员会仲裁；2、依法向____________________人民法院提起诉讼。十、其他约定1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农