第六章工程单价和单位估价表

第六章工程单价和单位估价表2009年10月2第六章工程单价和单位估价表•教学目的和要求：•1、掌握基价的组成，能够识读单位估价表；•2、掌握人工工日单价的组成；•3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算；•4、掌握机械台班单价的组成；•5、熟练掌握预算定额的直接套用；•6、熟练掌握常见的预算定额换算；•7、了解预算定额的补充方法。3第六章工程单价和单位估价表•6.1基础单价•基础单价，即要素价格。它是指根据施工所在地区的具体条件、施工技术及材料来源等，编制人工工日单价、材料价格和施工机械台班单价，作为计算直接工程费的基础资料。•基础单价，包括人工工日单价、材料价格和施工机械台班单价三项内容，是计算工程单价的基础，是编制单位估价表的基础价格资料。•基础单价还可以分为某地区统一的基础单价和某工程专用的基础单价。某地区统一的基础单价用于编制地区统一单位估价表，确定地区统一的工程单价。某工程专用的基础单价用于编制个别工程单位估价表，确定该工程专用的工程单价。4职工学习|培训|调动工作|探亲|休假等期间的工资，因气候影响的停工工资|女工哺乳时间的工资|病假六个月内的工资|产|婚|丧假期的工资第六章工程单价和单位估价表•人工工日单价的组成人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。基本工资人工工日单价组成如下：工资性补贴生产工人辅助工资生产工人劳动保护费物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费包括12345劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费住房公积金6劳动保险费7危险作业意外伤害保险费8工会经费9职工教育经费10离退休职工易地安家补助费|离退休金|六个月以上病假人员工资|丧葬补助费|抚恤费5第六章工程单价和单位估价表•生产工人基本工资的计算生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。工资等级取决于工人技术等级建筑工人分七级安装工人分八级定额平均工资等级因一个分项工程是由若干不同技术等级的工人共同完成的，而预算定额上的人工消耗量是综合工日，因此，必须计算出完成该分项工程小组成员的平均技术等级小组成员数工人数量技术等级工资等级系数表示各级工人工资标准的比例关系一级工工资标准该级工工资标准＝某级工工资等级系数查表平均工资等级的工资等级系数工资等级系数是相对于整数工资等级的，而定额平均工资等级常为非整数等级，因而应用插入法计算相应于定额平均工资等级的工资等级系数插入法6第六章工程单价和单位估价表•生产工人基本工资的计算平均每月工作天数准平均技术等级月工资标工资等级定额平均工资等级工资等级系数基本工资日工资标准平均工资等级的工资等级系数级系数平均工资等级的工资等一级工月工资标准天＝个法定休息日个星期天5.2512)752365(7第六章工程单价和单位估价表•生产工人基本工资计算示例级＝【解】平均技术等级＝9.3146211243642516由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。月元＝级工月基本工资标准＝/992.6844568.19.3568.139.3364.1591.1364.19.3）＝（）（级工工资等级系数＝天元＝级工日基本工资标准＝/71.25.25992.689.38第六章工程单价和单位估价表•6.1人工工日单价的确定•1.人工工日单价的组成•人工工日单价亦称日工资单价，简称人工单价。内容包括：•⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。•⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。•⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。•⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。•⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。9第六章工程单价和单位估价表•2.影响人工工资单价的因素•（1）社会平均工资水平取决于经济发展水平。经济增长速度越快，社会平均工资涨幅也就越大。•（2）生产费指数的提高会影响人工单价的提高，以减少生活水平的下降，或维持原来的生活水平。•（3）人工单价组成内容中的医疗保险、失业保险、住房消费等都列入人工单价就会提高人工单价。•（4）劳动力市场供需变化。•（5）政府推行的社会保障和福利政策等。10第六章工程单价和单位估价表•3.人工工资单价的确定•不同企业、不同工种、不同的技术等级日工资单价是不相同的，劳动力资源不同，工资单价也不同。•专业综合人工工资单价=（本专业某种来源的人力资源人工单价X构成比重）•4.日工资单价的计算•日工资单价=基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费年平均每月法定工作日生产工人平均月工资）＝基本工资（1G11第六章工程单价和单位估价表每工作日发放标准G2年平均每月法定工作日月发放标准法定假日全年日历日年发放标准）＝工资性补贴（法定假日全年日历日）（全年无效工作日）生产工人辅助工资（213GGG福利费计提比例（％）））＝（职工福利费（3214GGGG法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳）＝生产工人劳动保护费（5G12第六章工程单价和单位估价表•材料预算价格的概念指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。材料预算价格的组成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格1材料运杂费材料字来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用2运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗3采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用4材料|构件|建筑安装物进行一般性鉴定|检查所发生的费用5采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括检验试验费自设实验室的材耗|化学药品费用包括13第六章工程单价和单位估价表•材料预算价格的计算1、材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：材料总数量相应材料数量各来源地材料原价材料加权平均原价＝材料总数量某产地材料数量某产地材料原价材料加权平均原价＝公式一公式二2、运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费14第六章工程单价和单位估价表•材料预算价格的计算2、运杂费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：材料总数量相应材料数量不同运输方式材料运费材料加权平均运费＝3、采购及保管费采购及保管费率输损耗费）材料原价＋运杂费＋运材料采购及保管费＝（4、材料预算价格检验试验费采购及保管费率）（耗费）原价＋运杂费＋运输损材料预算价格＝（材料115第六章工程单价和单位估价表•材料预算价格计算示例某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，水泥检验试验费每吨2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。吨元＝【解】水泥原价＝/328250150100250320150340100330吨元＝水泥平均运杂费＝/31250150100250351502510030吨元水泥运输损耗费＝/5吨元％＝）水泥采购及保管费＝（/28.72531328吨元水泥检验试验费＝/2吨元＝水泥预算价格＝/28.373228.753132816第六章工程单价和单位估价表•2.材料价格的确定•材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从来源地（或交货地点）到达施工工地或堆放场地后的出库价格。材料价格一般由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保险费和检验试验费等组成。内容包括：•⑴材料原价（或供应价格）。•⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。•⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。•⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。•包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。•⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。17第六章工程单价和单位估价表检验试验费材料基价（材料消耗量材料费＝)（1）材料基价））采购保管费率（（运输损耗率（％））］（运杂费）格材料基价＝［（供应价%11´´（2）检验试验费材料消耗量）费（单位材料量检验试验检验试验费＝18第六章工程单价和单位估价表•3.设备费的构成与计算•（一）国产设备原价•国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。•国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备设备原价。•如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。•有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件的出厂价计算。19第六章工程单价和单位估价表•（二）国产非标准设备原价•非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。•非标准设备的原价的确定方法：1）．成本计算估价法2）．扩大定额估价法3）．类似设备估价法4）．概算指标估价法20第六章工程单价和单位估价表•1）．成本计算估价法•非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费•其中：•（1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失率+外购配套件费+包装费•主要材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价格•加工费=设备总重量×设备每吨加工费•辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标•专用工具费：按照1~3项之和乘以一定百分比计算。•废品损失率：按照1~4项之和乘以一定百分比计算。•外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件计算。•包装费：按以上1~6项之和乘以一定百分比。21第六章工程单价和单位估价表（2）利润按有关规定计算。（3）增值税=当期销项税额-进项税额=税率×销售额-出项税额。（4）非标准设备设计费：按照国家规定的设计费收费标准计算。22第六章工程单价和单位估价表•2）．扩大定额估价法•非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费•其中：材料费=设备净重×（1+加工损耗率）×每吨材料综合价格加工费=加工费比重×材料费/材料费比重其他费=其他费比重×材料费/材料费比重设计费=（材料费+加工费+其他费）×设计费费率23第六章工程单价和单位估价表•3）．类似设备估价法•在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价格时，可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟估设备的价格。•P=(P1/Q+P2/Q)Q/2•式中：P：——拟估非标准设备原价；Q：——拟估非标准设备总重；P1、P2——已生产的同类非标准设备价格；Q1、Q2——已生产的同