杭州市物业管理项

杭州市物业管理项填报单位（盖章）：所在区局（盖章）：物业项目名称：所在城区：所属街道（乡镇）：所属社区：物业项目地址：开发建设单位名称：物业类型：□商品房□经济适用房□廉租房□拆迁安置房□办公、写字楼□其它房屋建筑面积：㎡楼宇幢数：栋房屋总套数：套物业建成年代：物业交付时间：物业接管时间：市级以上物管获奖情况：电梯总量：台其中客梯：台；货梯：台；餐梯：台高压水泵：台，泵组监控摄像头：个垃圾房：个，垃圾收集点：个化粪池：个高压变电站：座低压变电站：座非机动车车库：共个；㎡机动车停车位（库）总量：个其中规划停车位（库）：个地上：个；其中业主所有：个地下：个；其中业主所有：个立体：个;其中业主所有：个临时停车位（库）：个共用设施设备重大维修情况：物业服务费□政府指导价□市场调节价2007年度物业服务费收缴率：%物业服务费收缴标准高层：元/M2/月；平均公共能耗费用：元/M2/月多层有电梯：元/M2/月；平均公共能耗费用：元/M2/月多层无电梯：元/M2/月；平均公共能耗费用：元/M2/月其他：历次物业服务费调整情况：供水及收费方式□市政供水□自备井□水业集团直收□物业服务企业代收供电及收费方式□正式电□临时电□电力部门直收□物业服务企业代收供气及收费方式□通天然气□未通天然气□燃气公司直收□物业服务企业代收供热及收费方式□热力集中供暖□自建锅炉房供暖□分户自采暖□其他□供热公司直收□物业服务企业代收代缴供冷及收费方式目基本情况调查表填表时间：年月日历届业委会情况现任业主委员会届数：第届业委会成员人数：人现任主任姓名及联系方式：现任副主任姓名及联系方式：本物业项目主任（经理）姓名：联系电话（手机）：本物业项目从业人员总数（共人）其中管理人员：人工程技术维修员：人环境维护员：人秩序维护员：人绿化养护人员：人其他：本项目07年度营业成本本项目07年度营业利润本项目07年度物业服务费总收入元元元与物业管理相关的主要问题A社会评价方面（选择3项）：B政府方面（选择5项）：C开发企业方面（选择5项）：D业主与业主委员会方面（选择5项）：E物业服务企业方面（选择5项）：本物业项目物业服务企业变更情况07年度停车泊位费总总收入：元地上机动车位（库）：元/辆/月业委会确认意见：业委会盖章：年月日地下机动车位（库）：元/辆/月立体机动车位（库）：元/辆/月临时机动车位（库）：元/辆/次非机动车车位：元/辆/月07年度经营用房总收入：元具体经营方式：07年度广告费总收入：元具体收入方式：07年度其他经营总收入：元具体收入方式：物业服务企业名称：资质证书编号：企业注册地：办公地址：所属区（县）：邮编：电话：传真：电子信箱：企业类型：□国有企业□私营、民营企业□外商（港、澳、台商）投资企业□其他企业注册资本：（万元）资质等级：法定代表人：联系电话/手机：总经理：联系电话/手机：联系人：联系电话/手机：其他兼营情况：填表一、本表由物业项目主任（经理）填写，各区建设（房管）局物业科复核，一式两份，区局保留一份，上报市物业服务管理中心一份。二、本表内容一律用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚。要按照实际情况填写，不得弄虚作假，不得空项，如果没有的，须填写“无”。三、在表格的空白处填写具体信息或数字，属于选择项的在“□”处打“√”。填报时间以物业项目主任（经理）填写时间为准。四、其他填报说明：该信息表主要有七部分组成：项目概况、共用设施设备及维修情况、服务收费、业主委员会信息、项目物业管理情况、经营性收入和物业服务企业基本情况。◆物业建成年代：可按“****年**月”格式填写，如有多期可按“一期：****年**月；二期：****年**月……”格式填写；◆物业交付时间：可按“****年**月”格式填写，如有多期需按“一期：****年**月；二期：****年**月……”格式填写；◆物业接管时间：可按“****年**月”格式填写，如有多期需按“一期：****年**月；二期：****年**月……”格式填写；◆市级以上物管获奖情况：可按“1、****年**月获全国（省、市）物业管理示范（优秀）住宅小区（大厦）2、****年**月获全国（省、市）物业管理示范（优秀）住宅小区（大厦）……”格式填写；◆共用设施设备重大维修情况：可按“1、***（共用设施设备名称）在****年**月因***原因进行维修，维修经费***元；2、***（共用设施设备名称）在****年**月因***原因进行维修，维修经费***元；……”格式填写；◆物业服务费收缴标准中其他类：除高层、多层类型，如排屋、别墅、商场等可按“***（房屋类型）：***元/M2/月”格式填写；◆历次物业服务费调整情况：可按1、****年**月*******部分物业服务费（平均公共能耗费用）由****元/M2/月调整为****元/M2/月2、****年**月*******部分物业服务费（平均公共能耗费用）由****元/M2/月调整为****元/M2/月……”格式填写；◆供冷及收费方式根据实际情况填写；须知◆历届业委会情况：指历届业主委员会成立情况（含现任业主委员会）可按“1、第一届业主委员会，****年**月至****年**月；区局已备案（未备案）2、第二届业主委员会，****年**月至****年**月；区局已备案（未备案）……”格式填写；◆与物业管理相关的主要问题：指本物业管理项目内存在的与物业管理相关的主要问题。根据实际情况选择对应的问题编号。A社会评价方面：a1、行业的地位不高；a2、行业公信力不强;a3、人们对行业有偏见;a4、任意压低服务价格;a5、行业发展的大环境仍不宽松;a6、社会舆论导向有偏差。B政府方面：b1、立法跟不上；b2、相关政策不配套；b3、执法不力；b4、协调工作不到位；b5、与供水部门关系不顺；b6、与供电部门关系不顺；b7、与供气部门关系不顺；b8、对行业干涉多、支持少；b9、任意加重企业负担；b10、对物业服务费价格控制过死；b11、现行税赋政策不合理、企业负担过重。C开发单位建设方面：c1、“建管”不分掩盖前期遗留问题；c2、“建管”不分转嫁新建物业矛盾；c3、“建管”不分利用售后服务促进房屋销售；c4、利用“建管”不分压低交接成本；c5、房屋质量问题突出；c6、配套设施不到位；c7、住宅项目交通不方便；c8、住宅项目生活不方便；c9、拖欠空置房服务费；c10、不重视前期物业服务；D业主与业主委员会方面：d1、物业管理的参与意识不强；d2、不配合、不支持物业管理；d3、公共意识淡薄；d4、只讲权利、不讲义务；d5、不遵守业主公约和小区管理规定；d6、拖欠物业服务费；d7、业主委员会有特权化倾向；d8、业主大会成立难；d9、业主大会开不起来；d10、业主委员会运作不规范；d11、业主委员会成为物业企业对立面；d12、业主委员会活动超出法律规定的范围。E物业服务企业方面：e1、从业人员素质跟不上物业管理发展要求；e2、企业缺乏管理、技术人才；e3、企业从业人员待遇低，流动性大；e4、服务费标准低；e5、服务费收缴率低；e6企业效益低；e7、企业连年亏损；e8、企业发展后劲不足e9、管理服务人员服务意识差；e10、承诺不兑现，企业信用意识差；e11、与兄弟企业压价竞争，不择手段恶意竞争。◆本物业项目物业服务企业变更情况：可按“1、*****（物业服务企业名称），****年**月至****年**月。区局已备案（未备案）2、*****（物业服务企业名称），****年**月至****年**月。区局已备案（未备案）……”格式填写；◆其他兼营情况：除物业管理以外的经营服务内容；五、其他不明事项请联系市物业服务管理中心，联系电话：87920880