青岛市建筑工程主要收费明细表

青岛市建筑工程主要收费明细表青岛市建筑工程主要收费明细表青岛市建筑工程主要收费明细表青岛市建筑工程主要收费明细表序号序号序号序号收费项目名称收费项目名称收费项目名称收费项目名称收费标准收费标准收费标准收费标准减免收取减免收取减免收取减免收取收费单位收费单位收费单位收费单位收费依据收费依据收费依据收费依据一一一一、、、、技术咨询费用技术咨询费用技术咨询费用技术咨询费用1项目论证费包括项目建议书编制、可行性研究报告编制、评估项目建议书及评估可行性研究报告，速算表详见P1页具有工程咨询资质的中介机构计价格〔1999〕1283号2勘察测绘费市场价；每建筑面积6元/m2勘察测绘院工程勘察收费标准（2002年修订版）、《工程勘察收费管理规定有关问题的补充通知》计办价格[2002]1153号3环境影响评价费包括环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表及其评估所需费用，速算表详见P2页环评中介机构计价格[2002]125号4节能评估审查费按照鲁政办[2007]42号要求，对节能评估内容进行审查，费用按照有关规定进行估算节能办鲁政办[2007]42号5劳动安全卫生评价费按照工程费用（包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费）的0.1%-0.5%估列安全评价中介机构6规划技术服务费按照建筑面积计算，营业行用房及其他建筑3.2元/m2；工业厂房2.6元/m2；住宅2.3元/m2；铁路、道路和市政工程管线1.6元/m2；构筑物或其他设施按照总投资的0.1%.按照青政发〔2008)58号减半征收。国土资源局7规划技术服务费（用地）按照用地面积计算，甲级2.1元/m2;乙级1.8元/m2;丙级1.5元/m2;按照青政发〔2008)58号减半征收。中小学校、托儿所、幼儿园教育用房和学生集体宿舍；军事战备设施（不含经营性设施、家属宿舍）；敬老院等非营利性社会福利设施；公共绿地；防洪、抗震、人防等抗灾工程免收城市规划技术服务费，只收取技术资料工本费100元。经济适用住房减半征收。国土资源局青价费〔2002)74号鲁价费发[2001]396号青政发〔2008)58号序号序号序号序号收费项目名称收费项目名称收费项目名称收费项目名称收费标准收费标准收费标准收费标准减免收取减免收取减免收取减免收取收费单位收费单位收费单位收费单位收费依据收费依据收费依据收费依据8防雷设施检测费按照建筑面积计算，防雷设计图纸审核0.1元/m2;防雷装置施工质量及竣工验收检测1元/m2（一、二类加收25%），按照青政发〔2008)58号按照标准的95%计取。对政府组织开发的保障性住房、公办幼儿园、公办中小学校以及社会福利院等，减半收取防雷装置设计技术审查、防雷装置施工跟踪检测费市防雷办公室鲁价费发[2010]10号青价费［2010]3号9电气设施消防安全检测费歌舞厅、卡拉OK厅、夜总会、茶馆、网吧、桑那浴等高档洗浴场所等场所，1．8元／平方米；宾馆、饭店、商场、影剧院、健身房、保龄球馆、高层综合楼、写字楼、通信枢纽、广播电视楼及铁路、港航调度中心等场所，1．5元／平方米；幼儿园所、老年公寓、福利院等场所，0．8元／平方米；其他场所，1元／平方米。青政发〔2008)58号规定按照以上标准收费的70%计取。电气安全检测中介机构鲁价费发〔2006〕89号青政发〔2008)58号10工程设计费速算表详见P3-P6页设计院计价格[2002]10号11地震安全性评价费1、单体震害预测：多层砖混1.5元/m2;单层厂房空旷房屋2元/m2;钢盘混凝土框架结构3元/m2。2、群体震害预测：多层砖混1.5元/m2;单层厂房空旷房屋1元/m2;钢盘混凝土框架结构2元/m2。3、单体抗震性能综合评定：多层砖混2.5元/m2;单层厂房空旷房屋3元/m2;钢盘混凝土框架结构4元/m2。青政发〔2008)58号规定按照以上标准的90%计取。备注：高层建筑（8层以上）的抗震性能综合评定费用可按上述收费标准每增加一层递增10%计收。具有相应资格条件的评价单位鲁价费发〔1999〕174号青政发〔2008)58号二二二二、、、、项目配套费项目配套费项目配套费项目配套费12城市基础设施配套费按照建筑面积计算，293元/m2（供热95元，管道燃气18元，道路60元，给水8元，雨水11元，污水20元，中小学37元，托儿园所20元）1、免交配套费：军队后勤保障社会化配套改造、军休干部住房、人防工程及地面配套设施、公办中、小学（指义务教育阶段）、企业在现有厂区内改建、翻建厂房、一次性增资500万美元以上的、建设3层以上厂房，3层（含）以上、地下厂房的地下部分、区财力投资建设项目2、减半征收：现有厂区扩建、新建厂房、军队自有住房建设项目（军队商品房等生产经营性项目按规定缴纳）。市建委房地产开发管理局青政办字〔2008〕92号青政办发〔2002〕88号《崂山区关于规范城市基础设施配套费征收工作的意见》13新型墙体材料专项基金按每建筑平方米10元预缴，不能用建筑面积计算的建设工程，依据设计所用标准砖总量计算预缴额，标准为每块砖0.05元/市建筑节能与墙体材料革新办公室《鲁财综[2008]53号》、《青岛市新型墙体材料专项基金征收使用管理办法》青财综[2008]55号序号序号序号序号收费项目名称收费项目名称收费项目名称收费项目名称收费标准收费标准收费标准收费标准减免收取减免收取减免收取减免收取收费单位收费单位收费单位收费单位收费依据收费依据收费依据收费依据14建筑企业养老保障金按照工程造价的2.6%计取。（中标通知书上的中标额）备注：该项资金不属于行政事业性收费，是工程造价的组成部分，属工程定额范围之内，目前只是提取办法的改革市建筑企业养老保障金管理办公室鲁政办发[1995]77号青政办发[1996]70号青财综[2003]67号鲁财综字[2003]25号青建发青建发青建发青建发〔〔〔〔2010〕〕〕〕52号号号号15防空地下室易地建设费1、新建十层（含十层）以上或基础开挖深度超过三米（含三米）以上的民用建筑防空地下室按每平方米2700元缴纳2、其他新建民用建筑的防空地下室易地建设费按地面建筑物建筑面积26元缴纳1、享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房等居民住宅减半征收2、新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑减半征收3、不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目免收4、因遭受水灾、火灾其他不可抗拒的灾害造成损失后按原面积修复的民用建筑免收青岛市人民防空办公室《青岛市物价局、青岛市财政局、青岛市人民防空办公室转发省物价局等三部门关于调整人防建设收费的通知》（青价费〔2001〕179号）16白蚁预防工程费楼层十层以下部分，按建筑面积每平方米2元；设计中有木质地板和木质护墙板的，每平方米3元/青岛市白蚁防治研究所《关于收取白蚁预防工程费标准的批复》（青价费[1995]105号）、《青岛市人民政府关于印发青岛市白蚁防治管理办法的通知》（青政发【1995】85号）17散装水泥专项资金水泥生产企业销售袋装水泥，每吨缴纳1元；使用袋装水泥的单位，每吨缴纳3元。其中，工业民用建筑工程按工程建筑面积每平方米预缴2元；不能用建筑面积计算的道路、桥梁、水利、市政等工程，按工程建设概算水泥用量，每吨预缴3元；水泥制品企业按袋装水泥的实际用量，每吨缴纳3元。青岛市散装水泥办公室《山东省散装水泥专项资金征收和使用管理实施细则》（鲁财综[2003]24号）18水土保持设施补偿费按照占地面积计算，2元/m2青岛市水土保持监督管理站《青岛市水土保持设施补偿费和水土流失防治费收取使用管理暂行办法》（1995年市政府令第38号）序号序号序号序号收费项目名称收费项目名称收费项目名称收费项目名称收费标准收费标准收费标准收费标准减免收取减免收取减免收取减免收取收费单位收费单位收费单位收费单位收费依据收费依据收费依据收费依据三三三三、、、、项目建设管理费项目建设管理费项目建设管理费项目建设管理费19建设单位管理费工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费之和）*管理费费率1000以下1．510001000×1．5％＝151001一50001．2500015十(5000-1000)×1．2％＝635001-1000011000063十(10000-5000)×1％＝1131000l一500000．850000113十(50000-10000)×0．8％＝43350001-1000000．5100000433十(100000-50000)×0．5％＝683100001-2000000．2200000683十(200000-100000)×0．2％＝883200000以上0．1280000883十(280000-200000)×0．1％＝963建设单位《关于（基本建设财务管理规定）的通知》（财建[2002]394）号20工程招标代理费详见速算表P7招标代理机构国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[2002]1980号21设计图纸审查费按照设计费的6%计取（建筑工程、城市市政基础设施工程施工图设计审查收费，收费标准从最高不超过该工程设计收费标准的8%，降低到最高不超过该工程设计收费标准的6%。）设计审查部门关于降低经营性收费标准的通告（青政发〔2008〕58号）22监理费详见速算表P8、P9、P10监理公司《建设工程监理与相关服务收费标准》发改价格[2007]670号23造价咨询服务费详见速算表P11、P12造价咨询中介机构山东省建设厅文件鲁价费发〔2007〕205号24工程保险费包括各种建筑安装工程一切险、各种机械设备财产保险和人身意外保险等。分别按照工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费之和）的比例估算，一般建筑工程按2%-4%计取，安装工程、市政工程按3%-6%计取。保险公司估算25招标交易服务费1、设计、监理由中标单位按照中标价的1％缴纳；2、各类工程建设及材料采购由工程建设项目招标单位缴纳50％，中标单位缴纳50％，500万元以下按照0.14%计取，500万元—1000万元（含1000万元），按照0.12%计取，1000万元—3000万元（含3000万元），按照0.1%计取，3000万元以青岛市建管局鲁价费发[2001]243号青政发〔2008)58号序号序号序号序号收费项目名称收费项目名称收费项目名称收费项目名称收费标准收费标准收费标准收费标准减免收取减免收取减免收取减免收取收费单位收费单位收费单位收费单位收费依据收费依据收费依据收费依据上按照0.08%计取，单项工程的交易服务费最高不超过15万元。按照青政发〔2008)58号文件规定，按照收费标准的70%计取。26财务竣工决算详见速算表P13财务评审中介机构财政性投资评审费用及委托代理业务补助费付费管理暂行办法（财建［2001］512号）27场地准备及临时设施费1、新建项目按照工程费用（包括建筑工程、安装工程和设备购置费之和）的0.5%-2.0%计列；2、改扩建项目一般只计拆除清理费，按照同类工程估算。建设单位估算28声像档案制作费建筑面积10000m2以下，0.28元/m2，10000m2以上，0.25元/m2。《关于转发山东省建设厅（关于认真贯彻执行“城市建设档案著录规范”和“建设工程文件归档整理规范”的通知）的通知》建设单位青建档字[2002]1号文件四四四四、、、、预备费预备费预备费预备费29基本预备费基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*预备费费率，预备费费率按5%-10%计取建设单位估算30价差预备费价差预备费按建设期分年度用款计划和各类价格年上涨系数年递增计算。价差预备费=P*[(1+f)n-1-1]（其中：P为工程费用总值（包括建安工程费和设备购置费），f为年工程造价上涨系数，n为估算编制年至建设项目开工年加上建设项目建设年限）建设单位估算五五五五、、、、建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息31建设期贷款利息1、贷款总额一次性贷出且利率固定时，贷款利息=贷款总额[(1+年利率)n-1]。2、总贷款分年均衡发放时，