某地产企业行政管理部物业管理职务说明书

某地产企业行政管理部物业管理职务说明书岗位名称物业管理岗位编号XG402所在部门行政管理部岗位定员直接上级行政管理部经理职系行政事务职系直接下级无所辖人员无岗位分析日期本职：负责租物管理、客户服务及费用收缴工作；保持楼宇的卫生清洁；负责设备、设施的检修维护；对非生产用固定资产登记维护、盘点；负责安全防范工作职责与工作任务：职责一职责表述：负责租物管理、客户服务及费用收缴工作工作时间百分比：25%工作任务提供房屋租赁服务，做好分户管理记录代收代缴服务，根据协议代为收取水电费、燃气费、房租、电话费等费用，应按有关规定收费，并提供收据。监督业主和住户遵照有关规定进行装修负责公司水、电、气的结算，并登记台账职责二职责表述：保持楼宇的卫生清洁工作时间百分比：25%工作任务及时清理公共场所的废气杂物楼梯每天清扫1次，垃圾没天清运1次及时清理乱堆放物品、乱张贴的宣传画职责三职责表述：负责对公司电力设备、线路、锅炉、暖气、下水管道和空调等设施进行检修维护工作时间百分比：20%工作任务对电力设备、设施与线路的日常保养和检查工作，并做好记录负责锅炉的日常保养和维护工作，并做好记录负责水暖管道空调的维护和保养，并做好记录职责四职责表述：负责非生产用固定资产的管理工作工作时间百分比：20%定期盘查、维护公司账内外固定资产和低值易耗品，并建立台账进行登记定期与财务人员及相关人员对帐职责五职责表述：负责安全防范工作，提高公司员工宣传四防意识工作时间百分比：5%工作任务定期组织检查公司各部位的防火安全和保卫设施及工作措施并做好记录，及时发现隐患并上报，督促和监督有关部门限期整改负责公司消防器材、设施的配置、维护、更换、定检工作，保证完好有效组织处理治安、火灾等突发性事件，及时调查事件原因职责五职责表述：完成行政管理部经理交付的其他工作工作时间百分比：5%权力：对水暖管道空调更新的建议权对固定资产和低值易耗品使用的监督权工作协作关系：内部协调关系公司各部门外部协调关系维修器件供应商、消防局、银行、水电气公司任职资格：教育水平高中以上学历专业不限培训经历经过专业培训，岗位培训合格证经验无特殊要求知识具备相应的物业管理知识、机械知识技能技巧较强的业务知识技能其它：使用工具设备维修所需的工具、器件工作环境公司办公楼工作时间特征正常工作时间，特殊情况下需要加班所需记录文档维护检修记录、租赁分户管理记录、代收费记录、资产台账备注