参考资料,少熬夜!写字楼租赁合同(实用模板)(精编5篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“写字楼租赁合同(实用模板)(精编5篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!写字楼租赁合同1出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋(以下简称房屋)出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况出租房屋面积平方米(建筑面积㎡,实际使用面积㎡)。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、乙方向甲方承诺,租赁改房屋用于合法经营。2、该房屋初始租赁期共__年。自年月日起至年月日。(初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准,截止日期随之正常变更。)3、以上租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条款,并有意续租,则必须在租赁期满前叁个月书面通知甲方,甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。第五条租金、押金及支付方式1、该房屋起始第一年,月租金为¥_________元,季度租金为¥_________元,年租金为¥_________元。2、第二年,月租金为¥_________元,季度租金为¥_________元,年租金为¥_________元。3、第二年,月租金为¥_________元,季度租金为¥_________元,年租金为¥_________元。4、房屋租金每季度支付一次,甲方收款后应提供给乙方收条。(以上租金为不含税金额)银行转账的,乙方保存好银行转账条,每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。参考资料,少熬夜!5、签订合同当日,乙方向甲方支付租赁押金人民币¥14000元,(合同期满,房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的情况下,押金全额退还)。6、在租赁期间,乙方承担物业产生的电费,物业管理费,等相关费用。第六条租赁期间相关费用及税金1、乙方在物业租赁期间,应按时交付负担的费用(物业费、电费等)。2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。2、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。3、对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。第八条房屋的转让、转租与买卖1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易,买卖交易完成后后,本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存,并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注,以方便乙方缴纳房租,如无特殊情况无需更换合同。2、甲方如对该房屋进行买卖交易时,需提前60天以书面形式通知乙方,并不得在乙方未同意的情况下,影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常使用,否则视为甲方违约。3、甲方出售该房屋产权的,在等同条件下,乙方有优先购买权。4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响经营的。即负责修复或给予相关经济补偿。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议,收回该房屋:(1)未经甲方书面同意,拆改变动房屋原始结构。(2)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。参考资料,少熬夜!(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(5)拖欠房租累计达1个月以上的。(6)因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收(1)甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。(2)验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检判断的,应于10天内向对方说明具体情况。(3)乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。(4)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。第十一条甲方违约责任处理规定,1、在租赁期内,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应向甲方提供有效凭证。3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照本合同约定当年的年租金的___向乙方支付约金,并额外支付乙方房屋装修费用,乙方需向甲方提供装修的所有支出证明(收据或发票)。第十二条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并没收押金未使用的租金部分。(1)利用该房屋进行违法活动的;(2)拖欠房租累计达个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的___%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同当年总租金的__的额度向甲方支付违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造参考资料,少熬夜!成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造该房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害及战争”。第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十五条如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。第十六条本合同自双方签字(盖章)后生效。第十七条本合同及附件一式贰份,由甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。甲方:______方:证件号:证件号:电话:电话:地址:地址:代理人:代理人:证件号:证件号:电话:电话:签约日期:签约日期:办公场地租赁合同2甲方(出租方):_______证件号码:_______乙方(承租方):_______证件号码:_______根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其租赁房屋事项达成如下协议:一、房屋的基本情况甲方将其合法租赁的坐落于(以下简称该房屋)出租给乙方,建筑面积共平方米,装修情况为□毛坯□普通□标准□高档二、租赁用途1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。2、在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限写字楼租赁合同1、该房屋租赁期共年,自__年__月__日起至__年__月__日止。2、租赁期满,甲方有权回收全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的参考资料,少熬夜!一个月向甲方提出书面意向,重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋在租赁期内2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签订合同当日支付,以后每期租金提前日支付。五、其他费用乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费由乙方按有关规定自行承担。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、如因不可抗力的原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:(1)、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)、转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。(3)、转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。(1)、甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)、因出现非甲方能及的情况,该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)、因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;(4)、因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;(5)、在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的,或出现因法律、法规禁止的费甲方责任的其他情况。参考资料,少熬夜!2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的乙方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使乙方遭受损失的,除本合同第八条第(1),第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计个月以上的。2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用,每逾期一天,甲方应按照月租金的%向乙方赔偿违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。4、甲方应保证出租至房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执行。如乙方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,参考资料,少熬夜!应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。4、本合同(正本)联通附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。出租方(甲方):_______承租方(乙方):_______代理人:_______代理人:_______电话:_______电话:_______签约日期:__