铺位租赁合同协议书通用4篇

参考资料，少熬夜！铺位租赁合同协议书通用4篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“铺位租赁合同协议书通用4篇”文档资料，供您学习参考，希望此文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们吧！商铺租赁合同【第一篇】甲方：_________________乙方：___________________甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房）为全新装修房第二条房屋用途该房屋使用。第三条租赁期限租赁期限为一年。第四条租金该房屋月租金为：元；按季度交费，一个季度为：____元。第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后，合同随之生效。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。第八条维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担。第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任。第十条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意继续租赁，甲乙双方应签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的参考资料，少熬夜！2。拖欠租金累计达半个月3。利用承租房屋进行违法活动的4。故意损坏承租房屋的5。私自将房屋转租于他人的第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：_________________乙方：___________________日期___________________日期：___________________铺位租赁合同【第二篇】出租方（甲方）：承租方（乙方）：为了搞活商品流通，繁荣经济，经双方协商一致，签订如下租赁条款：一、租赁地点、期限、租金及费用：1、甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号益嘉园商场2、租赁期限从月日至年日止。3、本合同的铺位第一年免租，物业服务费为元/㎡；第二、第三年每月的租金为元，物业服务费为元/㎡。4、本合同铺位按金为元。二、交租办法：1、乙方必须在每月的8日前（含8日）向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如乙方逾期甲方则按每日参考资料，少熬夜！100元向乙方征收滞纳金。2、铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于下月日前向甲方或甲方委托的物业服务公司缴纳。三、甲、乙方的义务：1、甲方是铺位的所有权人，并拥有管理权。乙方为租赁方，在租赁期内对铺位有使用权、维护权。2、该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走。3、在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人。4、在租赁合同期内，除乙方出现严重违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租赁的铺位。四、甲、乙方的义务：1、铺位因不可抗力自然灾害（自然现象，包括地震、台风、暴雨等）所造成的损失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方货物损坏由乙方自己承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。2、甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施经常进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责。3、甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危险物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得使用明火香烛。不得在商场内烧焊（如确需烧焊须申报并做好防范措施）。要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。4、甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防火、防盗。甲方对乙方的财产因失窃或其他原因造成的损失不承担赔偿责任。乙方应为其商铺内的`财产投保，以防发生意外事故导致严重损失。5、商铺的经营时间为每日至，非经营时间内由甲方统一断开所有商铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路。6、乙方须遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定。五、违约责任：1、在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。参考资料，少熬夜！2、乙方有下列情况之一者，视为严重违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方：（一）。乙方未经甲方同意连续停业五天的；（二）。乙方私自将铺位改变用途的；（三）。乙方擅自将铺位转租他人的；（四）。乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的；（五）。乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的；（六）。在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的；（七）。乙方违反甲方或甲方委托的物业服务公司的物业管理规定，经催告后仍不改正违规行为的。六、其他事项乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营。七、本合同自签订之日起生效。如需修改、补充，须经双方协商一致才生效。本合同一式两份，双方各存壹份。八、甲方拥有本合同的最终解释权。九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在的法院裁决，诉讼费用由败诉一方承担。十、本合同相关通知除直接送达外，按以下地址以EMS等特快专递方式向对方寄出一日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方，否则须承担送达不能的法律责任：甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁合同【第三篇】出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条、房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：____市，建筑面积_________平方米，公摊面积___平方米，承租面积共_________平方米，用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。参考资料，少熬夜！第二条、租赁期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第三条、租金和租金交纳期限租金第________年为每月每平方米人民币_________元，从第________年起每年租金将在上年的基础上递增__%，依此类推。乙方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后____日内，甲方将向乙方不计息退还。第四条、租赁期间房屋修缮甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如合同届满、乙方中途退租或乙方违约被甲方中止合同时，乙方必须无条件、无偿将承租商铺内的装修及固定在墙上的设施完整地移交甲方，不得撤除及毁损。第五条、各项费用的缴纳管理费：乙方应向甲方交纳卫生费等管理费用，管理费用____月平方米。水电费：水电费由乙方室内实际发生额及公共分摊组成，由乙方缴纳，水表表底数为_____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条、在租赁商铺经营活动中，乙方应当履行下列义务不得超出核准登记的经营范围。不得私自转租、转让承租的39;商铺，不得以甲方的名义从事经营活动。文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清参考资料，少熬夜！税款等有关手续；禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。自觉接受工商、税务、物价、卫生、____市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。为统一出租商铺形象，乙方如需在承租商铺的门头、外墙或附近设置广告牌、装饰物须征得甲方的书面同意，否则承租方应撤除。第七条、甲方的权利有权对乙方经营场所的消防设备、安全隐患进行检查。有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督，有权监督乙方是否遵守劳动法的规定及查阅乙方雇员工资发放的凭证，乙方并对提供的凭证的真实性负责。乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：擅自改变商铺的使用性质；擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元；拖欠雇员工资发放超过15天的。解除合同在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起____日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。第八条、出租方与承租方的变更租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九条、违约金和违约责任若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条、续租乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁参考资料，少熬夜！期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知出租方。第十二条、争议处理方式本合同在履行过程中发生的争议由甲方所在地法院管辖。第十三条、通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和