总包工程合同(5篇范例)

参考资料，少熬夜！总包工程合同(5篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“总包工程合同(5篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！建设工程总包合同1合同编号：fyht-002xxx“xxxx原产地特色产业”聚集园项目（a标段）施工承包合同发包人：xxxxxxx投资发展有限公司承包人：xxxxxxx建设集团有限公司签订时间：xxxx年xx月目录第一部分协议书...4一、工程概况...4二、工程承包范围及方式...4三、合同工期...5四、质量标准...5五、合同价款...5六、组成合同的文件...5七、本协议书中有关词语含义...6八、承包人向发包人承诺...6九、发包人向承包人承诺...6十、合同生效...6第二部分通用条款...7一、词语定义及合同文件...7二、双方一般权利和义务...10三、施工组织设计和工期...14四、质量与检验...16五、安全施工...18六、合同价款与支付...19七、材料设备供应...21八、工程变更...23九、竣工验收与结算...24十、违约、索赔和争议...26十一、其他...29第三部分专用条款...33一、词语定义及合同文件...33二、双方一般权利和义务...36三、施工组织设计和工期...43四、质量与验收...43五、安全文明施工与环境保护...44六、合同价款与支付...45参考资料，少熬夜！七、材料设备供应...48八、工程变更...51九、竣工验收与结算...52十、违约、索赔和争议...54十一、其他...55承包人承揽工程项目一览表...61房屋建筑工程质量保修书...62劳务工资承诺函第一部分协议书发包人（全称）：xxxxxxx投资发展有限公司承包人（全称）：xxxxxxx建设集团有限公司依照《中华人民共和国xxx法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：xxxx“xxxxxx原产地特色产业”聚集园项目（a标段）(附件：总平面图)工程地点：xxxxxxxxx县大华镇工程内容：xxxxxxx“xxxxxxxx原产地特色产业”聚集园项目a标段（总建筑面积约平米。一期建筑面积平米，其中地下25150平米，地上平米；二期165259平米，其中地下28450平米，地上136809平米），具体以设计施工图为准。工程立项批准文号：x发改备20xx30号资金来源：企业自筹二、工程承包范围及方式承包范围：承包范围包括承包人应根据施工图、设计变更、发包人指令等要求完成施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程以及项目竣工后质量保修期服务与协调等工作(电梯工程、景观绿化，弱电智能化、泛光照明、消防工程、二次精装修、冷链设备、屋顶无土栽植工程、污水处理工程等除外，但总承包单位在同等条件下有优先承包权利）。承包方式：除本合同特别约定外，承包人应严格按照设计图纸和发包人指令施工，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包验收等内容。三、合同工期开工日期：201xx年6月25日（具体以发包人及监理批准的开工报告为准）。竣工日期：20xx年7月25日（具体以工期协议为准）合同工期总日历天数761天。（具体以工期协议为参考资料，少熬夜！准）四、质量标准工程质量标准：验收达到国家合格标准，争创xx省建筑工程“xxx源”杯奖。五、合同价款暂定金额（人民币大写）：伍亿元整（￥：元）(其中：一期为壹亿捌仟万元整（￥元），二期为叁亿贰仟万元整（￥元）。最终根据本合同相关条款按实结算。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、投标书及其附件；4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、最终确定的工程报价单或预算书；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的重要组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：20xx年6月x日。合同订立地点：xxxxxxxxxxxxx酒店18楼会议室。本合同双方约定：双方代表签字并加盖公章后生效。发包人：（公章）xxxxxxxx投资发展有限公司承包人：（公章）xxxxxxx建设集团有限公司社会信用代码：xxxxx12359503708xx（1-1）社会信用代码：xxxxx0783147520019p住所：xx县xx镇工业园区管委会住所：xx省xx市xxxxx路65号法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：参考资料，少熬夜！电子信箱：电子信箱：开户银行：中国银行xxxx支行营业室开户银行：建设银行xxxx支行营业部账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：通用条款：是根据法律、行政法规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。参考资料，少熬夜！费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。合同文件及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：⑴本合同协议书⑵中标通知书⑶投标书及其附件⑷本合同专用条款⑸本合同通用条款⑹标准、规范及有关技术文件⑺图纸⑻确定的工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响参考资料，少熬夜！工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款条关于争议的约定处理。语言文字和适用法律、标准及规范语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的应负责提供中方译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定新的施工工艺的费用，由发包人承担。图纸发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务工程师实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程参考资料，少熬夜！师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款条关于争议的约定处理。除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。工程师的委派和指令工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收