房屋买卖合同(实用【推荐4篇】

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参考资料,少熬夜!房屋买卖合同(实用【推荐4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“房屋买卖合同(实用【推荐4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!房屋买卖居间合同【第一篇】甲方:通讯地址:法定代表人:电话:乙方:身份证号码:电话:鉴于:1、甲方为完成景谷邦永生物资源开发项目缺乏资金,并获知乙方能够提供融资相关信息并协助甲方完成融资,现委托乙方介绍出资方;而乙方亦获知了甲方的上述意愿。2、甲乙双方共同确认:甲方同意委托乙方介绍出资方,乙方同意接受委托,双方签订正式合同,并严格履行,以达到双方目的。双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行。第一条委托事项1、甲方委托乙方为完成该项目所需的全部或部分资金介绍出资方,乙方接受甲方委托,在本合同签订后,甲方在三年内与乙方推荐的单位或个人达成出借、赞助、投资等合法方式,均视为融资成功,甲方均要相应履行本合同。2、乙方尽可能促成出资方以出借、赞助、投资等合法方式与甲方签订融资合同。甲方委托乙方协助融资的数额为人民币5亿元,大写(伍亿元)。第二条居间人的权利义务1、乙方在接受甲方的委托时,甲方应出示营业执照等合法的经营资格证明。2、乙方在履行本合同的过程中,可以向第三方表明其为甲方的居间人,并可以向第三方介绍甲方融资工程项目的相关情况。3、乙方应认真完成甲方的委托事项,即,按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求机会,并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮参考资料,少熬夜!合等服务。4、乙方在代理甲方的委托事项过程中,因甲方过错造成其损失时,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5、乙方对甲方所借款项不承担任何性质的担保责任。第三条居间报酬与费用1、若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同,甲方应向乙方支付1%即500万(伍佰万元)元作为乙方酬金,此酬金的有关税款由甲方负担,居间费用由乙方自行承担。酬金的支付方式为:甲方融资成功,收到第一笔融资款的5个工作日内,一次性付清。若甲方未能按时支付酬金,乙方有权要求甲方按照日5‰(千分之五)的比例支付滞纳金。第四条合同的解除发生下列情形之一,甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同:1、融资未能成功,甲乙双方通过书面协议解除本合同;2、融资成功或者部分成功,甲方应当履行本合同的全部或者部分。第五条违约责任乙方不承担甲方融资不成功损失的责任,不承担因融资谈判发生的费用。第六条声明及保证甲方:1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方:1、乙方具有完整的民事行为能力,有权签署并有能力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。参考资料,少熬夜!本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第七条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为五年。第八条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向合同签订地人民法院起诉。第九条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。本合同正本一式两份,双方各执壹份,具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(签字):法定代表人(签字):________签订地点:___________________________年_________月____日买卖房屋协议书【第二篇】甲方(出卖人):件号:乙方(买受人):件号:甲乙双方经过友好协商,就本合同第一条所示房屋(以下简称“该房屋”)买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于_______________________________________,建筑面积为______平方米。(二)该房屋的所有权证证号为___________________________________(附件一)(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。参考资料,少熬夜!该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单(附件二)第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定抵押、担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按套计算价款,总金额人民币_____________元整;房价款的支付方式______________。乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)_________________元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期:在_______________________________________,付人民币_______万元;第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_______万元。以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件三)。每次收到款项后当日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方未开具体要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第五条1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起_____日内到房地产主管部门办理过户手续。参考资料,少熬夜!在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,导致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由_________承担。除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由__________甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条乙方违约责任:1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。2、如果乙方有其他严重违约行为的,则乙方已经支付的定金归甲方所有,甲方有权解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第九条、甲方违约责任:1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。2、如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,同时,乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的,甲方还应当赔偿乙方实际损失。第十条甲方承诺并保证:1、其为本合同项下房屋的合法所有权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。参考资料,少熬夜!2、本合同项下房屋不存在任何或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。4、在本合同约定的时间内,甲方及时办理完毕房屋过户手续,不得无故拖延。甲方在(明确的日期或者时间)前没有办妥过户手续的,愿意承担违约责任,且乙方有权依法申请办法强制过户手续。第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十三条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:1甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。2甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电、水、煤气等度数。3甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。5甲方应向乙方提供房屋的维修基金、物业管理费押金等相关收据。6甲方应向乙方提供附属设施的设备及保修卡。附属设施见清单(附件二)第十四条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十六条本合同一式____________份。其中甲方留执____份,乙方留执_______份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十七条本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。甲方(签章):乙方(签章):地址:地址:现住址:现住址:参考资料,少熬夜!联系电话:联系电话:签约日期:签约日期:电子版房屋买卖合同【第三篇】出卖方:__________(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________(身份证)(护照)(营业执照号码):__________地址:__________邮政编码:__________联系电话:__________委托代理人:__________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