《国有土地使用权出让合同》示范例本(实用5篇)

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参考资料,少熬夜!《国有土地使用权出让合同》示范例本(实用5篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“《国有土地使用权出让合同》示范例本(实用5篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!国有土地使用权出让合同1甲方:乙方:根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。第一条甲方根据本合同出让土地使用权,所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。第二条甲方以现状(或几通一平,注:根据具体情况定)出让给乙方的宗地位于_________,宗地编号_________,面积为_________平方米。其位置与四至范围及现状(或几通一平)的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第三条本合同项下的土地使用权出让年限为_________年,自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第四条本合同项下的宗地,按照批准的总体规划是建设_________项目。(注:根据具体项目、用途情况定)在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》,应当取得甲方同意,并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。第五条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第六条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费(税)。第七条该宗地的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币,总额为_________元人民币。第八条本合同经双方签字后_________日内,乙方参考资料,少熬夜!须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_________%共计_________元人民币,作为履行合同的定金,定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期_________日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。第九条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后_________日内,依照规定申请办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。第十条本合同规定的出让年限届满,甲方有权无偿收回出让宗地的使用权,该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续,交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地,须在期满_________日前向甲方提交续期申请书,并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件,重新签订续期出让合同,办理土地使用权登记手续。第十一条本合同存续期间,甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下,根据社会公共利益需要,甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权,并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十二条乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地,且投资必须达到总投资(不包括出让金)的_________%(或建成面积达到设计总面积的_________%)后,有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。本宗地的土地使用权可以抵押,但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设,抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。第十三条在土地使用期限内,政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外),从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的_________%缴纳滞纳金。第十五条乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的,应缴纳已付出让金_________%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权无偿收回土地使用权。第十六条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权,甲方应赔偿乙方已付出让金_________%的违约金。第十七条本合同订立、效力、解释、履行及争议参考资料,少熬夜!的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十八条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成,双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。第十九条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后,本合同由双方法定代表人(委托代理人)签字盖章后生效。第二十条本合同正本一式_________份,甲、乙双方各执_________份。_________份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件《土地使用条件》共_________页,以中文书写为准。第二十一条本合同于_________年_________月_________在中华人民共和国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。第二十二条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。甲方:乙方:土地买卖协议书2甲方:电脑公司负责人:乙方:性别:男,年龄:18岁,文化程度:高中居民身份证号码:住址:市街18号乙方自愿来甲方学,甲方同意接收乙方。双方在自愿、协商一致的基础上达成如下协议,供甲、乙双方共同遵守。第一条学徒期限为三年(其中包括一年的学习期),如果乙方在—履行本协议期间请事假超过15天,则本协议期限相应顺延。第二条学徒内容:液晶显示器及家用电器等维修。第三条学徒期间待遇一、第一年内每月由甲方发放100元生活补助,另外据乙方在培训期间的情况给予相应的奖励;二、一年期满后能独立工作的工资形式:(1)底工资+提成400+20%;(2)全额提成,即按纯利润的45%提成。三、本协议期限内除甲方约定的假期外,如乙方另参考资料,少熬夜!需请假,该请假期限对应的待遇由甲方予以相应的扣除;第四条培训费用及其负担一、公司内培训:由公司内技术员负责对乙方进行有计划的培训。二、公司外培训:由甲方联系相关单位进行系统培训,甲方负担部分培训费用,负担的费用数额视具体情况确定。该培训期限不计算在本协议学徒期限内,同时双方约定公司外培训后乙方的服务期限为本协议学徒期限未履行部分。第五条乙方应遵守甲方依法制定的规章制度;严格遵守操作规程和工作规范;爱护甲方的财产,遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训,提高思想觉悟和职业技能。第六条由乙方一次性交付甲方学费壹仟伍百元(1500元),并交付押金伍仟元(5000元),合同期满,由甲方归还乙方押金。第七条关于解除合同及违约金的规定:一、如果乙方未能履行本协议关于培训期限的约定,构成违约,支付给甲方违约金,公司内培训的,违约金数额参照本协议确定的培训费用及已完成的培训期限确定;公司外培训的,违约金数额参照甲方为其支付的培训费用及本协议确定的服务期限确定;二、乙方因解除协议等原因离开甲方后,不得在三个月内距甲方门公司两公里内从事同等性质的工作,否则构成违约,支付甲方违约金壹万元;三、乙方在本协议履行期间无正当理由解除合同的,赔偿甲方因不能及时聘用相应员工所造成的损失,损失数额确定为培训费用六倍。第八条关于乙方义务一、要遵守各项规章制度,遵守职业道德,服从管理,听从指挥,工作中要任劳任怨,能吃苦耐劳;二、要尊敬师傅,团结同事,爱护设备,爱护工具,做到:眼勤、腿勤、手勤,工作期间不得吵闹斗殴,更不准酗酒闹事,讲究社会公德;三、严格遵守安全操作规程和技术工艺流程;四、要按时上下班,不准迟到早退,没有特殊事情不能随意请假,要经常保持工作场地的清洁卫生,干活在前,休息在后,创造一个良好舒适的工作环境;五、要虚心学习各项技术,不断提高思想和业务素质。参考资料,少熬夜!六、由于个人原因造成客户财物损坏的,应承担全额的实际赔偿价。第九条关于甲方义务一、根据乙方学习的要求,有计划地安排学习项目和学习内容;二、学徒期满后,双方协商,本人愿意留下工作的,可以留用并享有优厚的薪酬和待遇。第十条因履行本合同发生的劳动争议,双方协商解决。第十一条本合同未尽事宜按有关规定执行。第十二条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方签名:乙方签名:签订日期:_年_月_日国有土地使用权出让合同3一、本合同双方当事人甲方:乙方:二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定,订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权,土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。四、本合同签订之日,甲方将地块编号为_________,土地面积为_________平方米(见宗地图红线范围)的土地使用权出让给乙方,乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后,则视为甲方已向乙方交付土地。五、本块土地的使用年期为_________年,从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。六、本块土地用途为:_________。七、土地利用要求:(一)主体建筑物的性质:_________;(二)建设用地面积:_________平方米;(三)建筑覆盖率:≤_________%;(四)建筑容积率:≤_________;(五)总建筑面积_________平方米(地下车库、设备用房、民防设施、公众通道,不计容积率);(六)建筑高度:不超过_________米;(七)总体布局及建筑退红线要求:参考资料,少熬夜!退红线要求:用地3-4边退红线距离≥_________米,用地4-5、5-1边退红线距离≥_________米,其余各边退红线距离≥_________米。(八)市政设施要求:1、车辆出入口:_________路;2、人行出入口:不限;3、机动车泊位数:_________辆(自用辆公用辆);4、室外地坪标高:根据规划确定;5、给水接口:_________路或_________路市政给水管网;6、雨水接口:_________或_________市政雨水管网;7、污水接口:经化粪池处理后,接_________或_________市政污水管网;8、中水接口:_________9、燃气接口:_________10、电源:_________或_________市政电力管网;11、通讯:_________或_________市政通讯管网;(九)建筑间距:满足建筑间距及消防要求。八、本地块上_________平方米建筑面积可进入市场销售。九、本地块的土地使用权出让金为_________(人民币)(小写:¥_________元)整;土地开发金为(人民币)_________元(小写:¥_________元)整;市政配套设施金为(人民币)_________元(小写:¥_________元)整;合计(人民币)_________元(小写:¥_________元)整;十、经甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起五日内,乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即(人民币):_________元(小写:¥_________元)整。十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的,乙方同意甲方解除出让合同,无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的`履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有,甲方还可按成交价款的_________%向乙方追索违约金。十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前,不得转让及抵押本地块的土地使用权。十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外,每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时,办理土地使用费登记手续。十四、乙方在使用土地期间,未按规定缴纳土地使用费的,甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销(预)售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。参考资料,少熬夜!十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用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