投资计划书【通用4篇】

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参考资料,少熬夜!投资计划书【通用4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“投资计划书【通用4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!投资计划书【第一篇】一、项目基本情况1、项目概况包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制条件等基本情况。如果属于公开出让项目,需对出让公告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关情况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时间等进行描述;如果属于合作或转让项目,需对项目背景情况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、土地价格、付款期限、附加条件等情况进行描述。附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。2、项目现状根据现场勘查情况,对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及构筑物情况、是否需拆迁补偿、是否受周边环境影响等情况进行描述。附现场勘查照片若干。3、项目周边环境及配套情况包括项目所处区域目前城市定位、城市发展情况、周边市政及生活基础配套设施情况、周边道路及公共交通设施情况、与城市标志性建筑和主要政府机构之间的距离等。4、项目存在的不确定因素及风险提示对项目存在的不确定及风险因素进行提示,并提出初步解决方式。二、项目周边规划发展情况对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动力情况进行描述,包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展规划等。三、项目优劣势分析四、项目所在区域房地产市场概况1、项目所在城市及区域房地产发展情况对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析,并作出简要总结。2、项目所在区域土地市场情况对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交情况、价格特征进行简要总结性描述。参考资料,少熬夜!附成交地块位置图及成交情况一览表。3、项目所在区域在售楼盘概况对项目所处区域具可比性在售楼盘开发情况、成交情况、价格特征进行简要总结分析,并就其市场去化情况、销售周期进行调研判断。附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。五、结论1、对项目出让(转让)价格及可接受地价作出初步判断。2、对项目经济效益指标情况作出初步评价。3、对项目整体情况、项目发展前景进行概述性总结,并提出相关建议。投资计划书【第二篇】一、投资方基本情况资产情况(含总资产、固定资产及无形资产等)、品牌及主要从事行业、产销量及营业收入、税收贡献(当年或上年数据)、生产布局、发展战略、主要企业文化、公司在行业中的地位、曾获荣誉(含公司、品牌、个人等)及其他情况。二、项目基本情况(一)项目实施计划(前期工作、土建工作、经营场所交付使用、开业等主要工程的时间进度安排);(二)项目设立组织形式(指内、外资形式,公司形式,拟注册资金等);(三)项目主要面向对象、辐射区域及主要客户;(四)预计产量、产值、利润、税收情况等;(五)项目申请用地规模(含建筑密度、容积率等规划要点相关指标);(六)项目投资的财务规划(投资方股权结构、资金筹措与投放计划等);(七)经营方式(自营、引进投资及其他)、环境评价数据;(八)配套需求(水、电、热、用工等需求情况);三、项目可行性分析(一)投资方运营经验及团队可行性(主要负责人从业经验及主要技术、市场负责人从业经验等)。(二)项目基础设施及配套需求。(三)项目基本情况项目建设周期预测、环境保护及安全生产、项目用地类别(一类、二类、三类)、项目建设经营范围及定位、主要不安全事项、主要安全隐患防范方式及其他。(四)项目主要核心竞争力行业优势、市场需求、投资方优势、品牌影响力、参考资料,少熬夜!商业模式竞争力(公司特有的经营模式及其效果)及其他。四、项目效益分析(一)主要经济效益总投入、固定资产投资(基建投入、土地投入及其他)、投资强度、年营业额、交易额、年税收贡献承诺,项目回报期、回报率等计算。(二)主要社会效益解决就业等情况五、需园区支持的事项六、项目投资者及联系人(职务、电话、邮箱、传真等)优秀项目投资计划书【第三篇】一、报告名称:__项目商业计划书二、报告用途:__项目立项;__项目申报;__项目规划;__项目资金申请等。三、__项目商业计划书编制单位:四、项目建设背景分析:推动中小企业协调发展。建立中小企业跨区域交流合作机制,鼓励东中西部地区中小企业利用各自比较优势开展合作,缩小地区间发展差距。推进城乡中小企业协调发展。推动军民融合发展,促进中小企业进入武器装备科研、生产和服务领域。鼓励和引导中小企业承担社会责任,营造和谐发展环境。营造公平开放的市场环境。清理和废除妨碍公平竞争的各种规定,推进实行公平的市场准入制度和公平竞争审查制度,打破区域垄断,统一市场监管。五、__商业计划书编制说明:__项目商业计划书依照“科学、客观”的原则,主要从__技术、__经济、__工程等方面进行充分的论证和可行性分析,对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,因此,该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性分析报告。《__项目商业计划书》由泓域咨询机构编制,泓域咨询主要针对企业单位、政府组织和金融机构,在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。六、核心内容提示:“十三五”期间,全球经济持续复苏仍面临诸多挑战,__行业工业经济增长新旧动能正加速转换,__行业工业生产将保持平稳增长,但仍存在不稳定因素。未来__行业将持续推进供给侧结构性改革,坚持创新引领,加快制造业创新中心建设,以智能参考资料,少熬夜!制造为主线,推动工业转型升级,同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势,重塑__行业工业竞争新优势。七、__项目商业计划书评价:__商业计划书是一份全方位的项目计划,其主要意图是递交给__投资商,以便于他们能对企业或__项目做出评判,从而使企业获得融资。商业计划书有相对固定的格式,它几乎包括反映投资商所有感兴趣的内容,从__企业成长经历、产品服务、市场营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融资方案。八、__商业计划书编制大纲第一章__项目总论第二章__项目法人基本情况第三章市场需求预测第四章建设规模与生产方案第五章__项目建设选址及土建工程第七章技术生产方案第八章环境保护第九章劳动保护安全卫生及消防第十章__项目节能分析第十一章__项目风险分析及风险防控第十二章__项目实施管理和劳动定员第十三章__项目实施进度计划第十四章投资估算与资金筹措第十五章__项目经济评价第十六章综合评价及投资建议第十七章附表及附图__项目固定资产投资估算一览表__项目流动资金估算一览表__项目固定资产折旧和摊销一览表__项目综合总成本费用估算一览表__项目产品销售收入及税金估算一览表__项目综合损益估算一览表__项目资金筹措与投资计划一览表__项目资金来源与运用一览表__项目财务现金流量一览表(全部投资)__项目财务现金流量一览表(固定资产投资)__项目资产负债表__项目建设__项目招标方案和不招标申请表__项目盈亏平衡分析一览表__项目盈亏平衡分析图__项目借款还本付息估算一览表投资计划书【第四篇】《商业计划书》参考范本参考资料,少熬夜![封面]这是你商业计划的内页封面,有必要将你的有关信息在此标明。你需要再加上一个封面,封面用纸的纸质要坚硬耐磨,尽量使用彩色纸张,这样可以使你的文件外观更具吸引力,但颜色不要过于耀眼。你还可以使用透明胶片作封面。[你公司或项目名称]商业计划[出版时间:年月][指定联系人][职务][电话号码][传真机号码][电子邮件][地址][国家、城市][邮政编码][网址]保密须知:本商业计划书属商业机密,所有权属于[公司或项目名称]。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后,收件人应即刻确认,并遵守以下的规定:1)若收件人不希望涉足本计划书所述项目,请按上述地址尽快将本计划书完整退回;2)在没有取得[公司或项目名]的书面同意前,收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人;3)应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。本商业计划书不可用作销售报价使用,也不可用作购买时的报价使用。商业计划编号:授方:签字:公司:日期:目录:以下是本样本目录表。注意,当你作好你的商业计划书后,要重新编排页码。有关图表信息请参阅本样本第九章,提供这些信息资料的编排意见。第一章:摘要第二章:(现有)公司的`(自我)介绍(或:新项目的达产状态)一、宗旨(任务)二、公司简介三、公司战略1.产品及服务A2.产品及服务B,等等3.客户合同的开发、培训及咨询等业务四、技术1、专利技术:2、相关技术的使用情况(技术间的关系)五、价值评估六、公司管理1.管理队伍状况2.外部支持3.董事会七、组织、协作及对外关系参考资料,少熬夜!八、知识产权策略九、场地与设施十、风险第三章:市场分析一、市场介绍二、目标市场三、顾客的购买准则四、销售策略五、市场渗透和销售量第四章:竞争性分析一、竞争者二、竞争策略或消除壁垒1.竞争者[A,B等]2、WSOT分析第五章:产品与服务一、产品品种规划二、研究与开发三、未来产品和服务规划四、生产与储运五、包装六、实施阶段七、服务与支持第六章:市场与销售一、市场计划二、销售策略1、实时销售方法2、产品定位三、销售渠道与伙伴四、销售周期五、定价策略1、产品、服务2、产品/服务B六、市场联络1、贸易展销会2、广告宣传3、新闻发布会4、年度会议/学术讨论会5、国际互联网促销6、其它促销因素7、贸易刊物、文章报导8、直接邮寄七、社会认证第七章:财务计划一、财务汇总参考资料,少熬夜!二、财务年度报表三、资金需求四、预计收入报表五、资产负债预计表六、现金流量表第八章:附录一、[你公司或项目]的背景与机构设置二、市场背景三、管理层人员简历五、行业关系六、竞争对手的文件资料七、公司现状八、顾客名单九、新闻剪报与发行物十、市场营销十一、专门术语第九章:图表第一章摘要如果没有好的摘要,你的商业计划就不可能卖给投资者。我们建议你首先编制一个摘要,用它来作为你的全部计划的基本框架。它的基本功能是用来吸引投资者的注意力,所以摘要不要过长,不超过两页的篇幅,越短越好。1.宗旨及商业模式本公司的宗旨是[此处插入宗旨说明。在商品经济社会中,任何商业机构都要有其宗旨或任务,没有宗旨就等于不知道该做什么事情。你必须先明确贵公司或你想设立的公司的宗旨是什么]。本公司是一家[处于创始阶段/处于高赢利发展阶段/商品增值转卖]的公司。[你公司名称]的法定经营形式是[独资/合伙或有限合伙/专业公司/直属分社/专业分公司/有限责任公司],法定地址:[标明主要营业地址]。最近大部分时间[指出具体时间段],我公司在[具体的商品或服务名称]销售方面取得了成就,具体表现为[利润/损失/收支平衡/市场扩大/销售量提高]。从预期财政分析来看,我公司可望在[XXXX]年销售收入达到[X]元,税前利润为[X]元,[XXXX+1]年销售收入为[X]元,税前利润为[X]元。我们之所以能够达到这个目标是因为我们的资金主要用于[叙述资金用途,比如:1)为新产品打开市场;2)建设或扩建厂房与设施以适应增长的市场需求;3)增设零售网点或其他销售措施;4)为新产品增设科研开发题目,或研究改善现有产品]。本公司生产下列商品[按生产参考资料,少熬夜!线以最畅销或最有前景的顺序列出产品名称,简单一些]:简单对以下几个问题进行说明,比如公司的现况(指出贵公司在工业行业或技术方面的竞争情况和竞争对手,等等),市场机遇(XXXX年预计市场总收入可达到XXX元,由于市场需求增长加之企业改善,XXXX+n年可增至XXX元,200X年可增至XXX元)。现在[你公司名称]处在需要[有何需求,或下步打算]的状态下。为实施我们的计划,我们需要[总金额为XXX元的贷款或投资],用于下列目的:说清楚,你为什么需要这笔资金?为了建设发展设施或生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