万科金域华府二期工程施工组织设计

金域华府二期工程施工组织设计万科·金域华府2#、3#楼及地下室工程第1页第一章编制说明一、总说明本施工组织设计是我公司承建该项目施工的全局性指导文件，是指导施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，是我公司做好人力、物力综合平衡调配，力争全年均衡施工的依据，也是统筹全局、集中力量打歼灭战、组织工程协作、合理安排施工顺序、组织平衡立体交叉作业、分期分批配套组织施工，确保工程质量，实现安全文明施工，按期将本工程交付使用的依据。万科金域华府二期工程包括：2号楼、3号楼、4号楼及地下室。二、编制依据1、万科金域华府二期工程施工图；2、《万科金域华府二期工程施工合同》；3、《万科金域华府二期工程2、3、4号楼岩土工程勘察报告书》；4、现行国家及湖北省的有关规范、规程与标准（详见第3页清单）；5、湖北省及武汉市现行的安全生产、文明施工规定；6、国家、中南地区通行标准图集；7、中博建设集团有限公司质量手册与程序文件等；8、我公司在类似工程的施工中积累的经验；三、本施工组织设计编制的基本原则金域华府二期工程施工组织设计万科·金域华府2#、3#楼及地下室工程第2页1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。3、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他先进管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。4、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。5、充分利用我公司现有的施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率，不断改善劳动条件，提高劳动生产效率。6、尽量利用先进的施工技术，科学地制定专项施工方案。严格控制施工质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。7、科学地规划施工平面图，减少施工用地，保护环境；合理储备建设物资，减少物资运输量。主要现行施工规范、规程与标准序号规范、规程及标准名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20013混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025钢筋焊接施工及验收规范JGJ18-20036砼强度检验评定标准GBJ107-877工程测量规范GB50026-938钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20019建筑地基基础设计规范GB50007-2002金域华府二期工程施工组织设计万科·金域华府2#、3#楼及地下室工程第3页10建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200211屋面工程施工质量验收规范GB50207-200212地下防水工程质量验收规范GB50208-200213建筑桩基技术规范GB50180-200114建筑地面工程质量验收规范GB50209-200215建筑工程监理规范GB50319-200016建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200217建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200218武汉市建筑工程质量监督管理暂行规定武政[2001]106号19建设工程质量管理条例国务院令第279号20建设工程项目管理规范GB/T50326-200121建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200122建筑施工安全检查标准JGJ59-9923建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200124建筑机械安全使用技术规程JGJ33-200125施工现场临时用电安全技术JGJ46-200526民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001第二章工程概况与特征一、工程性质万科金域华府二期工程是由武汉国浩置业有限公司开发建设的一个高档住宅小区，总建筑面积79465.5㎡，其中住宅63147.12㎡，另架空层751.5㎡，地下室15566.88㎡。二、建设地点本工程位于武汉市武昌区友谊大道才茂街。金域华府二期工程施工组织设计万科·金域华府2#、3#楼及地下室工程第4页三、设计概况1．万科金域华府二期工程建筑概况如下：建筑概况一览表单位工程名称建筑类别建筑面积（m2）层数地下层数建筑高度(m)室内±0.000绝对标高2.3号楼高层住宅63147.12m29-34195.6523.20地下室地下室15566.88m21123.20设计特点如下：本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。建筑消防分类为一类商住楼，耐火等级为一级。2、结构概况本工程结构形式为框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计使用年限均为50年。工程所在地抗震设防烈度为6度，3号楼及2号楼的1、2、3单元框架抗震等级为三级，其余单元框架抗震等级为四级，地下室抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级均为三级。3、设计特点：（1）地基与基础工程基础形式为预应力高强砼管桩承台及泥浆护壁钻孔灌注桩承台基础+构造防水底板，其中3号楼5、6单元采用￠800钻孔灌注桩基础，其余均采用￠500、￠400管桩基础。桩基工程由专业分包施工。（2）主体工程地下室混凝土强度等级基础垫层采用C15混凝土，其余结构构件的混凝土强度等级见下表：结构构件起止标高强度等级备注金域华府二期工程施工组织设计万科·金域华府2#、3#楼及地下室工程第5页基础承台，底板、梁C30地下室顶板、梁、柱C35主楼剪力墙基础面～-0.050C452号楼的1、2、3单元；3号楼1、3、5、6单元基础面～-0.050C353号楼2、4单元地下室外墙（主楼下）基础面～-0.050C453号楼及2号楼的1、2、3单元地下室外墙（主楼外）基础面～-0.050C30防水混凝土抗渗等级0.6MPa主楼混凝土强度等级（3#楼）基础垫层采用C15混凝土，其余结构构件的混凝土强度等级见下表：结构构件起止标高强度等级备注剪力墙基础面～-0.050C453#楼1单元（20层）-0.050～8.350C408.350～16.750C3516.750～25.150C3025.150～屋面C25梁、板-0.050～16.750C3016.750～屋面C25剪力墙基础面～13.950C453#楼3，5，6单元（26，34层）13.950～27.950C4027.950～41.950C3541.950～55.950C3055.950～屋面C25梁、板-0.050～41.950C3041.950～屋面C25基础承台，底板、梁C303号楼地下室顶板、梁、柱C35地下室外墙（主楼下）基础面～-0.050C45金域华府二期工程施工组织设计万科·金域华府2#、3#楼及地下室工程第6页地下室外墙（主楼下）基础面～-0.050C30剪力墙基础面～-0.050C352，4单元（11，10层）-0.050～屋面C25梁、板-0.050～屋面C25楼梯梁板、门窗过梁C253号楼构造柱、圈梁、压顶梁C20主楼混凝土强度等级（2#楼）基础垫层采用C15混凝土，其余结构构件的混凝土强度等级见下表：结构构件起止标高强度等级备注剪力墙基础面～-0.050C452#楼1单元（18层）-0.050～8.350C408.350～16.750C3516.750～25.150C3025.150～屋面C25梁、板-0.050～16.750C3016.750～屋面C25剪力墙基础面～13.950C452#楼2，3单元（27，24层）13.950～27.950C4027.950～41.950C3541.950～55.950C3055.950～屋面C25梁、板-0.050～41.950C3041.950～屋面C25基础承台，底板、梁C301，2，3单元地下室顶板、梁、柱C35地下室外墙（主楼下）基础面～-0.050C45地下室外墙（主楼下）基础面～-0.050C30金域华府二期工程施工组织设计万科·金域华府2#、3#楼及地下室工程第7页基础承台、梁C304，5单元（9层）框架柱、剪力墙基础面～29.900C25梁、板基础面～29.900C25楼梯梁板、门窗过梁C252号楼构造柱、圈梁、压顶梁C20地下室构件均用掺微膨胀剂HEA-Ⅲ和聚丙烯纤维的砼浇筑。钢筋：钢筋采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、CRB550冷轧带肋钢筋；钢筋连接采用绑扎及焊接。钢材：Q235B钢板、热轧普通型钢。砌体：±0.000以下地下室以外的墙体部分采用MU10蒸压灰砂砖，用M7.5水泥砂浆砌筑；砌体施工质量控制等级为B级；±0.000以下室内墙体及±0.000以上内外墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级外墙不低于MU3.5，内墙不低于MU2.5，用M5混合砂浆砌筑。（3）建筑装饰装修工程外墙装修（详细做法见下表）编号名称做法外墙1涂料外墙（做法总厚度24mm）基层墙体（砼与砌体连接处钉钢丝网，宽250），12厚1：1：4水泥石灰砂浆找平层，8厚1：3水泥砂浆基层，4厚抗裂砂浆面层，涂刷外墙涂料二遍；外墙2面砖外墙（做法总厚度28mm）基层墙体（砼与砌体连接处钉钢丝网，宽250），刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4，12厚1：1：4水泥砂浆找平层，金域华府二期工程施工组织设计万科·金域华府2#、3#楼及地下室工程第8页8厚1：3水泥砂浆基层，5厚1:1水泥砂浆加水重20﹪801胶镶贴，8厚面砖，缝宽8mm专用勾缝剂勾缝。内墙装修（详细做法见下表）编号名称做法内墙1户内隔墙梯间前室（做法总厚度20mm）基层墙体，刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4，12厚1：1：6水泥石灰砂浆分两次抹灰，8厚1：1：4水泥石灰砂浆面层，双飞粉粉面砂光，面刷内墙白色乳胶漆两遍；内墙2户内厨房、卫生间（做法总厚度30mm）基层墙体，1800高1.5厚JS防水涂膜（此做法仅在卫生间洗浴位墙面设置），刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4，12厚1：1：4水泥石灰砂浆分两次抹灰，8厚1：3水泥砂浆搓毛，5厚1：1水泥砂浆结合层，5厚内墙面砖（面砖规格250×316）。内墙3电梯机房（做法总厚度35mm）基层墙体，12厚1：1：4水泥石灰砂浆分两次抹灰，8厚1：3水泥砂浆抹平，聚醋酸乙烯胶结剂粘贴15厚矿棉吸音板。内墙4踢脚（用于前室合用前室，高150，做法基层墙体，刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4，15厚1：1：4水泥石灰砂浆，分两次抹灰，金域华府二期工程施工组织设计万科·金域华府2#、3#楼及地下室工程第9页总厚度27mm）4厚1：1水泥砂浆加水重20﹪801胶镶贴，8厚面砖，水泥砂浆擦缝。内墙5踢脚（用于楼梯间，高150，做法总厚度25mm）基层墙体，刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4，15厚1：1：4水泥石灰砂浆，分两次抹灰，10厚1：2水泥砂浆收光。内墙6外墙内侧墙面保温基层墙体，12厚1：1：4水泥石灰砂浆找平，界面砂浆结合层，无机保温砂浆，界面砂浆结合层，12厚1：1：4水泥石灰砂浆找平，面刷内墙白色乳胶漆二道。顶棚装修（详细做法见下表）编号名称做法顶棚1用于除卫生间、厨房、电梯机房等之外的所有部位钢筋混凝土板底清理干净，满刮腻子二遍，双飞粉粉平砂光，白色乳胶漆两遍。顶棚2用于阳台钢筋混凝土板底清理干净，满刮耐水腻子两遍，外墙白色乳胶漆两遍。顶棚3用于电梯机房钢筋混凝土板底清理干净，聚醋酸乙烯胶结剂粘贴15厚矿棉吸声板。顶棚4用于架空层板底钢筋混凝土板底清理干净，挤塑聚苯乙烯板（容重为30Kg/m3），金域华府二期工程施工组织设计万科·金域华府2#、3#楼及地下室工程第10页满铺钢板网，Ф10塑料锚栓双向@500锚固，15厚1：3水泥砂浆分两次抹灰成活，双飞粉粉平砂光，白色乳胶漆涂料2遍。顶棚5用于一层住宅底下为不采暖空调地下室楼板（做法总厚度55mm）钢筋混凝土板底清理干净，40厚挤塑聚苯乙烯板，满铺钢板网，Ф10塑料锚栓双向@500锚固，15厚1：3水泥砂浆分两次抹灰成活，双飞粉粉平砂光，白色乳胶漆涂料2遍。楼地面装修（详细做法见下表）编号名称做法地面1住宅（用于单元入口前室合