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类别序号项目标准摘要优惠政策依据文件索引地级：10、9、8、7、6、5、4、3、2、1楼面价：85.100.120.140.160.185.215.250.285.450全包方式：包工作、包时间、包费用。1000亩以上3%，1000亩以下4%半包方式：包工作、包时间、不包费用。1000亩以上2%，1000亩以下2.5%单包方式：限时间、不包费用。1000亩以上1.5%，1000亩以下2%1/500：一般2000元困难4000元1/2000：一般4000元困难8000元复制费50元/幅4界址点坐标图约1—2元/㎡与点的数量及测绘方式密切相关公有住宅：市场评估价×90%×建筑面积（计租面积×系数+安置补贴费+搬迁补助和奖励）市政府114号令续二P401私有住宅：市场评估价×建筑面积+安置补贴费+搬迁补助和奖励津政发（1998）44号续二P515非住宅：按市场评估价。属市政基础设施建设项目的按1000元／㎡补偿津政发（2004）70号注：系数通常为1.2，楼房为1.3—1.4人民政府令93号续四P554津价房地（1994）第154号指南P351津价房地（1998）第608号续二P81津价费（1998）第43号续二P1647临时过渡补助费80元/户·月具体测算时可以按容积率0.5,每户15㎡再乘周转期近似计算房拆（1999）150号续三P1618公厕补建费12—20万元/座繁华地区20万元/座，一般地区12万元/座，测算时可按1座/公顷计算危改按50%收取津价费字（1994）第93号指南P417按树木胸径及砍伐数量分别计取，测算时可按15—20根/公顷计算津价费字（1994）第94号指南P408（胸径约35—40cm)（1990）市园林绿字29号此标准系平均统计数据，具体执行时可依运距远近予以调整（包括2元/吨渣土费）。前期测算可按20—25吨/间计算污土量。征占用林地补偿1000—1500元/亩，征占用林木补偿3000—6000元/亩。特殊林木按此标准的3—4倍计征。①地上附着物按拆迁法执行②土地补偿按前三年平均产值的3—6倍计算③青苗费按前三年平均产值的1—3倍计取④人员补偿按前三年平均亩产值的3-6倍乘以平均每人占用耕地亩数计取。外环线以内：1—50户按3000—4000元/户，51—100按2500—3000元/户101—500户按2000—2500元/户，501—1000户按1500—2000元/户1001户以上按1000—1500元/户计取，外环以外可略低于上述标准。①工程用电多层可按8W/㎡，中高层按10—12W/㎡计取津电用（2000）29号续三P132津价商（2004）6号续五P262③11／2管径工程用水约1000—2000元/苗，临时路10—40元/㎡15土地交易手续费按2‰—3.5‰按土地交易额的2‰—3.5‰计取津价房第（1995）第176号续一P1716代办代理服务费按4‰—10‰按代办代理标底总额的4‰—10‰收取（属中介服务）津价房第（1995）第177号续一P18土地价格评估费按评估总额的0.1‰—4‰收取基准地价评估费按每平方公里级差4—40万元收取续一P20见文件津价房地（2001）52号续三P16213委托拆迁服务费见文件土地价格和基准地价评估费17见文件津价费字（1999）第352号续三P215津政发（1994）43号汇编二P171汇编95年P78天津土地管理条例12征集集体所有土地补偿费9见文件11征占用林地收费见文件不执行“砍一补三”“占一补五”的规定10渣土清运费12元/吨树木砍伐及绿地补建费续四P312征地管理费征地费总额1.5—4％市规划局、物价局规国地字（2002）654号津价房地字（1993）第132号指南P15985-450元／㎡危改按50%计取津价房地（2001）385号按幅收取(每幅为250×200㎡)拆迁安置补偿费56拆迁管理费0.50%31/500、1/2000现状地形图危改及经济房按50%收取按拆迁安置补偿费总额的0.5%产权调换、作价补偿、货币还迁房地产开发企业收费及成本构成明细表1楼面地价续四P41（一）土地征用及拆迁安置补偿阶段②400KVA变压器约3万元/台,贴费按240元/KVA交纳,使用在6个月以内全退，12—24个月退75—50%,36个月退25%,超过36个月不再退按施工组织设计要求计算津价房第（1996）第4号三通一平14第1页类别序号项目标准摘要优惠政策依据文件索引住宅：砖砼600元/㎡ 框轻800元/㎡框架1000元/㎡公建：砖砼700元/㎡ 框轻950元/㎡框架1200元/㎡造价在：3000万元以上按0.8‰，3000万元以下按1.5‰。办理《建设用地规划许可证》时交40%，办理《建设工程规划许可证》时交齐。根据设计要求及勘察方案具体计算。参数：多层200—250元/点。中高层：2000—4000元/点。津价房第（1993）第190号指南P339津价房第（2002）第88号续四P4522图纸审查费1.3—2.4元/㎡砖混1.3元/㎡；7—12层1.7元/㎡；13—20层2元/㎡；20层以上2.2元/㎡；公建24米以下2.4元/㎡津政发（2000）61号续三P79津政发（2004）39号续五P255津价房地(2004)389号续五P29525人防监督费1.5—2.5元/㎡六级人防按人防面积1.5元/㎡；五级人防按人防面积2.5元/㎡26墙改基金8元/㎡砖砼结构8元/㎡，新型建材占25%以上的减半收取。危改优惠50%津政办发（1992）1号指南P32227散装水泥专项资金0.6—0.72元/㎡砖混的0.6元/㎡；框架的0.9元/㎡；钢结构0.48元/㎡；钢混0.72元/㎡津政发（2002）41号续四P172工程监理：按投资额0.02%。建安工程按中标价的0.11%设计招标：按投资额的0.05%。以上费用招标方60%，中标方40%。建安设备：按投资额的0.02%。津价房地字（1994）156号指南P371津价房地（2001）481号续四P140津价房地（1998）488号续二P61津价房地（2002）496号续四P55津价房地字（1996）312号续一P50津价房地字（2004）234号续五P291津价房地字（2004）279号续五P30834非经营性公建建设费70元/㎡用于住宅小区内的非经营性公建的配套建设费用、文件卫生、行政管理、市政公用设施、社区服务设施（地名标志费0.7元/㎡应减除）危改项目凡用于还建原地居民的建筑面积免除费经营性建设费津价房地（1997）96号续一P6535地名标志公告费4000元/处按小区每处（每个地名）4000元/处计收36物业招标服务费0.3—0.4元/㎡小于50万㎡，0.4元/㎡；50—100万㎡，0.35元/㎡；大于100万㎡，0.3元/㎡津价房地（2006）10号37投资担保建市（2004）137号（二）前期工作阶段应由开户银行出据，也可由担保公司出具，其收费为：最低标按标价的15%记取收费基数；百分评标的按标价的10%记取收费基数。合同标的在100万以下的按基数×2.4%/年；100万—500万的按基数×2—2.3%/年；500万—1000万的按基数×1.6—1.9%/年；1000万—1500万的按基数×1.3—1.5%/年；1500万以上的按基数×1.1—1.2%/年。32工程建设监理费见文件33市政大配套工程费住宅：165元/㎡；公建：200—280元/㎡住宅按建筑面积165元/㎡，大型公建按地区类别和建筑功能依照建筑面积200—280元/㎡计取。外环线内56片及外环线外5公里以内按190元/㎡收取。①按工程概（预）算0.06—2.5%收费②按参与监理工程年度平均人数3.5—5万元/人·年计取。以上二项均不宜采用，可双方商定其它办法计取。危改按70%计取同时可分三次交纳国家物价局、建设部价费字（1992）479号续一P1240.21‰中标价的0.21‰，发、中标单位各50%。（仅施工合同审查）津价房地（2001）115号续三P174津价房地(2000)110号续三P86危改优惠50%津政发(1995)13号高级别墅、公寓3.5%，多层住宅2.5%，高层住宅2.2%续一P43危改优惠50%1—2.3%地下管线工程按造价的2.3%，其它工程按建安造价的1%，最高不超过12万最低不低于4000元，档案移交归档后全部归还。按规划定额计取。地形复杂可乘1—1.3系数，前期测算依用地大小，可按200—250工日/公顷估算招投标代理服务费0.01—1.0%国家物价局、建设部（1993）价费字168号10元/㎡按人防面积，10元/㎡收取，自行编制人防档案的，在办理归档手续后全部退还。按规划建筑面积，应满足4—5%的人防工程，达不到上述标准，应按人防工程2000元/㎡交纳易地建设费。3121工程勘察设计费按建安工程造价的2.2-2.5%80—100元/㎡28工程档案保证金29招标服务费0.02—0.11%指南P331续三P7585元/工日30工程合同审查费19城市规划设计费24人防工程档案委托编制费20地质勘查23人防工程易地建设费房地产开发企业收费及成本构成明细表18建设工程规划执照费按建安造价的0.8‰～1.5‰危改及经济房按50%收取津政发（2000）40号受建设单位委托，编制工程标底，按招标程序提供招标组织服务工作，中标后协议起草工程合同及文件。（一般包括标的编制的为标的的2‰、否则为1‰）第2页类别序号项目标准摘要优惠政策依据文件索引住宅按20元/㎡计收，公建按设计用气量600元/㎡计收市建委、物价局（1991）天燃气按600元/㎡的2.5倍，液化气按3倍计收津价重字第160号锅炉房建设费40元/㎡，不包括锅炉房征地费（约13—17元/㎡），津价管字（1994）81号续一P82外网费25元/㎡，热力公司供热80元/㎡（含热交换器），津价房地（1999）894号续三P150公建：一热150元/㎡，陈、杨热130元/㎡津价房地（2002）167号续四P90津价房地（2003）582号续五P244市环保局23051672环评中心23051699津价房地（2001）481号续四P140津价房地（2001）533号续四P10947小区绿化建设费8—15元/㎡按小区绿化方案测定，按目前绿化及部分小品的标准约8—15元/㎡48小区道路5—10元/㎡应按设计测定，目前标准约5—10元/㎡49路灯工程5—10元/㎡按设计要求测定，目前每根约10000—12000元/根50有线电视300元/户(约2—4元/㎡)+(工程费3—4元/㎡）=（5—8元/㎡）津价费字（2001）494号续四P100磁卡：5—10A618元/户机械：5—20A608元/户5—30A858元/户5—30A653元/户5—40A929元/户5—40A684元/户新装磁卡表机械表注：5（10）A1093.20元/户5（20）A983元/户过户费：10元/户5（20）A1193.20元/户5（30）A2683元/户5（30）A2863.20元/户5（40）A2753元/户5（40）A2933.20元/户增容磁卡表机械表5（10）A399.20元/户5（20）A299元/户5（20）A1780.20元/户5（30）A1600元/户5（40）A1850.20元/户5（40）A1670元/户53热能表8—18元/㎡国产表700—800元/块进口表1300—1500元/块54自来水表4—6元/㎡远程抄表的430元/块磁卡表的470元/块续四P177津价房地（1998）103号续二P65指南P42144津价房地（1998）64号续二P7345环境影响评估费见文件依照建筑功能，环境要求，对周边环境的影响进行监测评价，其价格有协商的余地。目前，一般在0.5—1元/㎡左右。住宅按建安工程造价的1‰*70%收取计价格（2002）125号51一户一表（开发项目）7—10元/㎡一户一表（个人申报）迁移费：拆表30元/户、复装70元/户通讯基础设施建设费见文件住宅安居、公寓