首套房首付比例一览(精编3篇)

整理文档很辛苦,赏杯茶钱您下走!

免费阅读已结束,点击下载阅读编辑剩下 ...

阅读已结束,您可以下载文档离线阅读编辑

资源描述

参考资料,少熬夜!首套房首付比例一览(精编3篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“首套房首付比例一览(精编3篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!首套房首付比例1商业贷款买首套房,首付最低几成?商业贷款购买首套房,首付多少需要根据所购房屋类型来定。⑴判断是不是首套在北京(包括远郊区县)无房;全国范围内没有贷款记录(公积金贷款+商业贷款);同时满足以上两点,按首套政策执行。另外,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行参照二套房贷政策执行。⑵不同房屋类型,首付比例不同①普通住宅的首付最低是成;②非普通住宅的首付最低是4成;③自主性商品房、两限房等保障型住房,首付最低为3成;⑶判断所购房屋类型㈠普通住宅和非普通住宅:以下三条全部满足即为普通住宅,反之为非普通住宅。①住宅小区容积率在(含)以上;②单套建筑面积在140平方米(含)以下;③单价或者总价不超过所在区域的地区指导价,满足其一即可。普通住宅单价与总价标准如下:公房一般为普通住宅,但是对于超过140平米的公房,大部分银行算为普通住宅,具体每个银行有差异。㈡保障性住宅:是政府为了解决城镇中中低收入家庭的住房困难,提供的住房福利政策。统一申请后相关部门会进行审核,通过的会被纳入住房保障范围。公积金贷款买首套房,首付最低几成?⑴公积金贷款买房,怎么判断是不是首套公积金贷款认定首二套的标准是“认房不认贷”。认北京的房(以北京市住建委房屋登记信息系统查询结果为准);不认未结清的商业贷款,如果借款人有未结清的公积金贷款,是不能申请的。)注:对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行参照二套房贷政策执行。⑵公积金贷款买首套房,首付最低几成公积金贷款买首套房,首付最低2成,最高贷款额度为120万。组合贷款买首套房,首付最低几成?组合贷款是指借款人使用公积金贷款时额度不够,还需要申请商业贷款。组合贷款分为市属组合贷款和国参考资料,少熬夜!管组合贷款。⑴市属组合贷款买首套房,首付比例需要考虑所购房屋的性质,首付成数与纯商贷的计算方法相同,只是所贷额度包括了公积金可贷部分和商贷部分。⑵国管组合贷款买首套房,需要根据国管公积金部分可贷额度,计算商贷的可贷额度,反推出首付款。首套房契税怎么算?2首套房契税计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。契税税率为,首套房90平米以下契税1%,90平米以上契税%;二套房买入90平米以下契税%,90平米以上契税2%;三套以及三套以上契税3%如购买不限购商住房,或商业房,契税都是3%。买房除了契税之外的费用1、首付款:全款买房的可不只是要准备首付款,购房者需要将房款一次性支付完,而贷款买房则只需要先准备部分房款,一般而言,首套房子首付不能低于总房价的20%(限购城市除外)。也就是说,如果你购买一套价值100万的房子,那么需要提前准备好的首付款大概在30万左右。2、物业费:物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的,物业费有统一的收费标准可以参考,但每个小区的情况不一样,收费标准也不一样。一般情况下,开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作,负责业主的收房的各种各样的手续和后期小区的维护。而作为购房者,就需要向物业公司交纳物业费,获得这些服务,大多数的物业公司都是按季度或者是年度来收取物业费的。3、公共维修基金:有的朋友会把公共维修基金和物业费混淆,这是两笔完全不同的费用,公共维修基金也是国家强制征收的。公共维修基金的收取有两种方式,有的按建筑面积计算,也有的按总房款的百分比计算的,但总的算下来一般都是占总房款的2%-3%左右。4、房屋面积补差款:这一项费用也有可能不会用上,但以防万一,购房者最好还是事先准备好,房屋面积补差款指的是,在实际收房交钥匙的时候,实测的面积会与合同上的面积有误差,买卖双方按照多退少补的方式补足差额。也就是说有可能购房者会收到开发商的退款。多地下调首套房贷利率3今年1月初,人民银行、银保监会发布通知,建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性参考资料,少熬夜!维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。“长春首套房贷利率从1月31日开始执行%,首付比例20%,利息少了不少。”一位房产中介人士向《经济参考报》记者介绍。春节前后,房贷利率调整城市数量明显增多,有更多城市首套房利率降至4%以下。沈阳自2月1日起,部分银行首套房贷利率将下调至%。天津自2023年1月起,首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行“不低于相应期限LPR-40个基点”,即为%。河南郑州、山西太原、河北唐山部分银行也在1月初开始执行首套住房贷款利率%的下限。另外,福州、厦门首套房贷利率下限自1月31日起,也从此前的%下调至%。贝壳研究院统计数据显示,截至1月16日,2023年1月首套房主流利率平均为%,环比上行1个基点,二套房平均为%,环比持平,同比分别回落146个基点和93个基点。具体来看,首套利率低于%的城市共11个,比上月新增2个。贵阳、昆明等10个城市因去年9月阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限的政策期满,利率小幅回升至%。

1 / 5
下载文档,编辑使用

©2015-2020 m.777doc.com 三七文档.

备案号:鲁ICP备2024069028号-1 客服联系 QQ:2149211541

×
保存成功