物业服务合同实用4篇

参考资料，少熬夜！物业服务合同实用4篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“物业服务合同实用4篇”文档资料，供您学习参考，希望此文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们吧！说明1第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下名称：[地名核准名称][暂定名]________________________.类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]________________.坐落位置：________________区（县)________________路(街）_____________.建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]________平方米。区域四至东至：________________________;南至：________________________;西至：________________________;北至：________________________.规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）部分物业服务期限2第五条物业服务期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。第五部分物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制]第七条包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：__________元/平方米/月；[高层住宅]：__________元/平方米/月；[别墅]：______________元/平方米/月；[办公楼]：____________元/平方米/月；[商业物业]：__________元/平方米/月；[会所]：______________元/平方米/月；物业：________________元/平方米/月。2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务参考资料，少熬夜！标准或减少服务项目。3、乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。部分物业服务内容31、甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。2、原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。3、甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。条乙方的权利义务41、根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费、特约服务费。2、可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第三方；乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业区域内公示；乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定；乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任。3、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。4、及时向全体业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。5、对业主和物业使用人违反本合同和《管理规约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。6、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。7、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应参考资料，少熬夜！当与甲方协商解决。8、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。