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第三章人民银行金融统计报表数据信息管理3－8－1第八节房地产贷款存量统计月报表第三章人民银行金融统计报表数据信息管理3－8－2修改记录生效日期修改条款修改前内容修改后内容更多……………………第三章人民银行金融统计报表数据信息管理3－8－3目录1.定义与术语........................................................42.组织结构..........................................................43.数据架构..........................................................44.基本职责..........................................................55.政策与规定........................................................55.1指标解释........................................................55.2逻辑关系........................................................85.3关注要点........................................................96.关键风险..........................................................97.依据文件..........................................................98.关联文件..........................................................99．附录.............................................................99．1附录1：房地产贷款统计月报表数据来源............................9第三章人民银行金融统计报表数据信息管理3－8－41.定义与术语为了全面反映金融机构介入房地产业的情况，统一金融机构对房地产的统计，为货币政策尤其是房地产信贷政策及金融稳定提供决策支持。房地产贷款专项统计制度主要包括房地产贷款的总量、投向、期限、利率、资产质量等七方面的内容。2.组织结构总行预算财务部总行授信管理部分行预算财务部分行授信管理部人民银行总行3.数据架构CMIS系统综合报表管理系统数据采集数据上报金融统计监测管理信息系统第三章人民银行金融统计报表数据信息管理3－8－54.基本职责5.政策与规定5.1指标解释表§3-8-5.1-1部门职责总行预算财务部1.组织贯彻执行人民银行金融统计制度或规定，并牵头负责与人民银行的联络与沟通。2.根据人民银行金融统计制度,牵头会计结算部共同制定交通银行金融统计制度。3.制订我行数据信息标准，并组织设计数据信息源采集方法。4.收集、编制、汇总、审核交通银行金融统计报表，及时、准确、完整地向人民银行报送各类报表。总行授信管理部1.负责根据人民银行要求，与预算财务部共同研究本条线数据信息标准，制定本条线数据采集规则。2.负责本条线数据信息源系统的建设、维护和完善工作，以满足交通银行金融统计填报要求。3.负责做好本条线数据源信息的质量控制工作，有效提高金融统计报表基础数据的信息质量。人民币房地产贷款统计月报表指标编号指标名称12A01(三)政策性住房贷款12A02个人住房委托贷款12A03其中：住房公积金委托贷款12A04其他政策性贷款12A05(四)政策性住房存款12A06住房维修基金12A07住房公积金第三章人民银行金融统计报表数据信息管理3－8－612A08其他政策性资金12A09一、房地产开发贷款12A101．地产开发贷款12A11其中：政府土地储备机构贷款12A122．房产开发贷款12A13(1)住房开发贷款12A14其中：经济适用房开发贷款12A15其中：集资、合作建房贷款12A16(2)商业用房开发贷款12A17(3)其他房产开发贷款12A18二、购房贷款12A191．企业购房贷款12A20(1)商业用房贷款12A21(2)住房贷款12A222．个人购房贷款12A23(1)个人商业用房贷款12A24(2)个人住房贷款12A251)新建房贷款12A26其中：抵押贷款12A272)再交易房贷款12A28三、证券化的房地产贷款12A291．证券化个人住房贷款12A302．其他证券化房地产贷款12A31附：个人购买经济适用房贷款表§3-8-5.1-2外币房地产贷款统计月报表指标编号指标名称22A01一、房地产开发贷款22A021．地产开发贷款22A03其中：政府土地储备机构贷款22A042．房产开发贷款22A05(1)住房开发贷款22A06其中：经济适用房开发贷款22A07其中：集资、合作建房贷款22A08(2)商业用房开发贷款22A09(3)其他房产开发贷款22A10二、购房贷款22A111．企业购房贷款22A12(1)商业用房贷款第三章人民银行金融统计报表数据信息管理3－8－71)政策性住房存款：指商业银行接受住房公积金管理中心（或住房资金管理中心）委托，负责归集的房改资金。2)城市住房维修基金：指为保障房屋及相关公共设施的正常维修、更新，由房地产开发企业和购房人按一定标准交纳费用，存入专户银行，专门用于房屋及相关公共设施的维修、更新的资金。3)住房公积金：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。4)其他政策性资金：指除城市住房维修基金和住房公积金外的其他政策性资金，主要有单位住房基金、城市住房基金、购房补贴、住房建设债券等。5)政策性住房贷款：指受托银行接受委托，以房改资金为来源发放的住房贷款。6)政策性住房贷款：指受托银行接受委托，以房改资金为来源发放的住房贷款。7)个人住房委托贷款：指受托银行接受委托，以房改资金发放的支持个人购房的贷款。8)住房公积金委托贷款：指受托银行接受委托，以住房公积金发放的支持个人购房的贷款。9)其他政策性贷款：指商业银行发放的除个人住房委托贷款外的其他政策性住房贷款，主要有住房开发委托贷款、单位购建房委托贷款等10)房地产开发贷款：金融机构发放的所有用于土地开发、房屋建设的贷款余额。22A13(2)住房贷款22A142．个人购房贷款22A15(1)个人商业用房贷款22A16(2)个人住房贷款22A171)新建房贷款22A18其中：抵押贷款22A192)再交易房贷款22A20三、证券化的房地产贷款22A211．证券化个人住房贷款22A222．其他证券化房地产贷款22A23附：个人购买经济适用房贷款第三章人民银行金融统计报表数据信息管理3－8－811)地产开发贷款：金融机构发放的专门用于地产开发、且在地产开发完成后计划收回的贷款余额。12)房产开发贷款：金融机构发放的房屋建设贷款余额，包括在土地开发阶段发放的、计划在房屋建设阶段继续使用的贷款。13)经济适用住房开发贷款：金融机构向房地产开发企业或单位发放的用于经济适用住房开发建设的贷款。经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。包括享受经济适用住房政策的集资、合作建房。14)人经济适用房贷款：金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房的贷款，包括集资、合作建房贷款。15)新建房贷款：金融机构向个人发放的用于第一次购买第一次出售的住房的贷款。16)以房地产为抵押品的贷款：金融机构发放的以房地产作为抵押、用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款余额。5.25.25.25.2逻辑关系5.2.15.2.15.2.15.2.1表内逻辑关系1)政策性住房贷款=个人住房委托贷款+.其他政策性贷款2)政策性住房存款=住房维修基金+住房公积金+其他政策性资金3)房地产开发贷款=地产开发贷款+房产开发贷款4)房产开发贷款=住房开发贷款+商业用房开发贷款+其他房产开发贷款5)购房贷款=企业购房贷款+个人购房贷款6)企业购房贷款=商业用房贷款+住房贷款7)个人购房贷款=个人商业用房贷款+个人住房贷款8)个人住房贷款=新建房贷款+再交易房贷款9)证券化的房地产贷款=证券化个人住房贷款+其他证券化房地产贷款10)个人住房委托贷款≥其中：住房公积金委托贷款11)地产开发贷款≥其中：政府土地储备机构贷款12)住房开发贷款≥其中：经济适用房开发贷款13)其中：经济适用房开发贷款≥其中：集资、合作建房贷款第三章人民银行金融统计报表数据信息管理3－8－914)新建房贷款≥其中：抵押贷款5.2.25.2.25.2.25.2.2表间逻辑关系1）个人住房=金融机构资产负债项目月报“短期个人住房贷款”（12089）+“长期个人住房贷款”（12243）2）个人商业用房贷款贷款=金融机构资产负债项目月报“短期个体户及个人经营性贷款”（12087）+“长期个体户及个人经营性贷款”（12250）5.35.35.35.3关注要点6.6.6.6.关键风险7.7.7.7.依据文件1）关于做好2006年统计工作的通知2）关于二ΟΟ六年房地产贷款统计制度补充要求的通知8.8.8.8.关联文件1）中国人民银行关于2006年金融统计制度有关事项的通知2）中国人民银行对二ＯＯ六年房地产贷款统计制度的补充要求9999．附录9999．1111附录1111：房地产贷款统计月报表数据来源