商品房买卖合同【精编8篇】

参考资料，少熬夜！商品房买卖合同【精编8篇】在当今不断发展的世界，合同的法律效力与日俱增，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是网友为大家分享的商品房买卖合同【精编8篇】，希望对大家有所帮助。商品房买卖合同【第一篇】(一)我国《合同法》第九十四条规定，符合下列条件的可以解除合同，当然也适用于解除商品房买卖合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。(二)另外，根据相关解释，符合以下条件的也可以解除商品房买卖合同：1、根本违约：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;(4)房屋主体结构质量不合格;(5)房屋质量问题严重影响正常居住使用的。2、迟延履行：(1)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;(2)办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。3、其他解除情形：(1)面积误差比绝对值超出3%;(2)商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。商品房买卖合同【第二篇】甲方：_______参考资料，少熬夜！乙方：________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的房屋坐落于德州市德城区_____________________楼单元号，该房屋产权证尚未办理开发商为______________，建筑面积__________平方米，附属设施为：____。第二条：付款方式1．双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房原价款为元，甲方已经向开发商缴清{见附件}，乙方支付首付款后，甲方负责去开发商处办理乙方与开发商的换名手续。2．协议生效后，乙方向甲方支付首付款_____________元整，5日内甲方为乙方办理与开发商的更名手续，届时乙方享有甲方初始购房的一切权利。3．甲方如不能办理初始购房变更手续，在本协议生效10日内返还乙方首付款。4．余款__________元整，甲方在办理初始购房变更手续改为乙方名字后经乙方核实，由银行直接划拨至甲方账户。5．买卖上述房产因甲方未经房产局办理网签交易手续，因此过户归乙方的程续中不产生费用，如有费用，均由甲方承担缴纳，乙方不承担房屋开发商处甲方应缴纳未缴纳的任何费用。第三条：房屋交易中的保密义务甲乙双方均应积极配合办理开发商的过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方，交易完成后半年内双方任何乙方不得将交易情况泄露给第三方，如有违反导致另一方损失的违约方应承担赔偿义务。第四条：双方责任1．甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2．甲方应在条件具备后的_____年_____月_____日前将该房产钥匙交付乙方。3．甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的其他费用由乙方承担。第五条：在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，参考资料，少熬夜！如违约承担守约方全部损失。第七条：其他约定___________________________第八条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，经双方签字之日起即生效。甲方：_______乙方：___________年___月___日年___月___日商品房买卖合同【第三篇】甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成以下合意。1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式。3、交易产生的税款由X承担，手续费由X承担4、违约及救济：（1）乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。（2）若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。（3）若因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履行过户登记义务。本合同一式X份，甲乙各X份保管。5、签订本合同意味着（1）乙对房屋进行了细致检查并满意（2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。（3）甲收取了乙的押金X元（4）双方身份证复印件（5）甲方房产证复印件6、双方约定的其他事项签字、手印甲方乙方商品房买卖合同【第四篇】1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。参考资料，少熬夜！2．本合同所称的商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4．本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5．对合同文本??中选择内容、空格不为填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。??忠玄子内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6．在签订合同前，出卖人应当想买受人出示出售该房屋的有关许可证书，证明文件。7．本合同所致建筑面积及分摊面积的计算依据郑州市人民政府郑政文〖20xx〗20号文件关于《郑州市房屋建筑面积测算及共用建筑面积分摊规则》的通知。8．双方当事人必须确保所填联系方式真实可靠。9．本合同条款由中华人民共和国建筑部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同【第五篇】甲方：乙方：一、甲方愿意将_________市_________房_________号楼_________户三室两厅两卫，面积_________平方米房子买给乙方。二、房款总价￥_________万元(人民币)大写：_________元整，房款不包含进户费用。三、乙方付款程序(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥5万元整，大写：伍万元整。(2)乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款￥元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，乙方协助。五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月参考资料，少熬夜！____日商品房买卖合同【第六篇】合同编号：需方：（简称甲方）住所地：法定代表人：供方：（简称乙方）地址：法定代表人：根据《民法典》及有关法规的规定，经双方协商同意，签订本合同并信守下列条款，共同严格履行：一、产品价格二、合同金额与付款方式1、合同总金额为（大写）人民币元，（小写）元。2、合同产品的运输、保险费由方承担。3、本合同签订之日起____日内，甲方应按合同款的%向乙方支付预付款（即人民币元整），余款应在乙方发货前，由甲方一次性向乙方支付（即人民币元整）。上述款项由甲方汇入乙方指定的如下账户：开户行：户名：账号：三、产品的交货方法、运输方式、到货地点及交（提）货期限1、交货方法，按下列第（）项执行：（1）乙方送货；（2）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）；（3）甲方自提自运。2．到货地点和接货单位（或接货人）。（甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限前10天通知乙方；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与承运人办理交接手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和承运人的责任。）3、交货时间：本合同签订后____日内，乙方应向甲方交齐合同附件所列的相关产品。四、产品的包装标准乙方所提供的ED照明亮化产品为原厂包装，包装标准按业务主管部门相关规定执行。五、产品的交付与验收合同中产品在交货前的风险由乙方承担，在交货之后的风险由甲方承担。甲方在收到产品天内应进行到货验收并向乙方提供验收单，验收以合同附件所列产品清单为准，逾期未进行验收或未向乙方提供验收单，视为验收合格。甲方验收人为，以其签字为准。六、对产品提出异议的时间和办法1、甲方在验收中，如果发现产品的质量不合规定，应妥为保管，并于____日内向乙方提出书面异议。2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量参考资料，少熬夜！问题的，乙方不承担相应的产品质量责任。3、乙方在接到甲方书面异议后，应于____日内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）采取退换货修理折价等措施负责处理。七、质量保证和售后服务乙方保证交付甲方的产品均符合国家相关技术规范。乙方对合同所列产品实行年包换，年售后有偿维护。产品本身无质量问题的，不予退换。八、产品所有权和保管风险在甲方未付清全部货款前，本合同所列产品所有权均归乙方所有。从本合同生效起，到乙方将产品交付甲方止，本合同所列的产品的保管风险由乙方承担。在乙方将产品按本合同所定的交货地点交货后，产品的保管风险自动转移至甲方。九、违约责任（一）甲方的违约责任1、甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。2、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。3、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。（二）乙方的违约责任1、乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。2、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金。3、产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。十、不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任十一、合同纠纷的解决按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，均可向有管辖权的人民法院参考资料，少熬夜！提起诉讼十二、其他事宜1、本合同自双方签字或盖章后生效。2、未尽事宜双方协商解决，必要时可签订补充协议。3、本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。4、合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：代表（签字盖章）：代表（签字盖章）：合同签订日期：合同签订地点：商品房买卖合同【第七篇】卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及