物业管理协议

物业管理协议编号：第号甲方：秦皇岛市育兴高新技术创业有限公司乙方：甲乙双方经协商，就物业管理事宜达成如下协议：一、甲方为乙方提供高新技术创业基地号楼层（）号办公场地，并提供综合服务。乙方租用面积共计平方米，综合服务费元/年，协议期限年，自2004年月日至200年月日。1、物业管理费及公共服务费合称综合服务费。2、收费规定：乙方从签字之日起，预交一年综合服务费，期满后第一个月15号前交付下期综合服务费用，以此类推。乙方逾期7天不交纳，每超一天加收1％滞纳金，逾期30天，甲方有权终止协议，所造成损失由乙方负责。乙方进驻期间，若国家增收有关费用，由乙方按规定执行。3、乙方需对屋内装修时，要提前向甲方提供装修方案，报甲方批准后，方能进行施工。施工时不得损坏房屋结构和承重墙体、地面及室外统一规划，否则，由此造成的损失由乙方负责赔偿。乙方退房时，其各种固定性装修设施不得拆除和损坏，作自动放弃处理，全部归甲方所有。4、乙方不按规定使用房屋，造成占用部分及相邻部分损坏或事故的，由乙方负责赔偿。5、房屋的租借权为甲方所有，乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得进行危害国家利益、团体利益和个人利益的不道德行为和非法活动。一经发现，甲方有权单方面终止协议，限期迁出，不退已交的综合服务费。二、甲方依据秦皇岛市开发区水、电、暖、电话等收费标准，按计量代收费用。1、水费：此项费用由甲方承担，暂不向乙方收取。2、电费：乙方专线始端单独配置电度表，每季度按表计费，标准为开发区供用电公司收费标准，即0.65元/度；未配置单独电表的，参照各房间电器设备数量，按实际耗电量平均数由甲方代收。3、采暖费；按开发区动力公司收费标准，即8.72元/平方米·月，经核算乙方采暖面积为平方米，本年度采暖费共计元，采暖期前缴纳。三、物业管理规定1、甲方为入驻企业统一制作铭牌，乙方不得自行制作。2、甲方在乙方使用的房间内，已预装网线及电话线，并为乙方代办入网、电话初装和移机等业务。乙方不得私自接线。3、乙方使用会议室须向物业部预约，并负责会议前、后的卫生清扫。4、乙方的汽车、摩托车、自行车等车辆按甲方指定位置停放。5、乙方应自觉遵守创业基地《卫生制度》、《安全条例》等规章制度并与甲方签订《消防安全责任书》。6、甲方将不定期对乙方进行消防、安全、卫生等方面的检查，乙方应积极配合甲方。对检查出的问题，乙方必须按照甲方的要求，限期整改。四、甲乙双方因故（乙方违法经营被取缔等不可抗力条款除外）必须单方面中止协议，应提前一个月通知对方，并协商处理善后事宜。五、本协议签订后，不得因企业法定代表人变更而变更合同效力。六、违约责任：因一方的过失责任而给另一方造成经济损失的，违约方应向守约方赔偿经济损失，并通过友好协商解决争端。协商不成，双方可向公司所在地法院申请解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。其它未尽事宜，由甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：秦皇岛市育兴高新技术乙方：创业有限公司法定代表人签字：法定代表人签字：（盖章）（盖章）年月日年月日