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中山万科四季花城小高层施工组织设计目录第一章编制说明及依据..................................................1第一节编制说明......................................................1第二节编制依据......................................................2第二章工程概况及特点分析..............................................3第一节总述及工程概况................................................3第二节现场概况......................................................4第三节本次投标的施工目标............................................4第四节基础施工方案..................................................5第三章项目组织管理机构................................................8第一节项目管理人员简介..............................................8第二节管理机构职责划分.............................................12第四章总平面布置.....................................................21第一节施工现场平面布置原则.........................................21第二节施工现场平面布置.............................................21第三节施工临时用水、用电布置.......................................23第五章施工进度计划及劳动力安排.......................................32第一节施工段划分及施工程序.........................................32第二节总工期及进度计划安排.........................................33第三节工期保证措施.................................................35第四节分包计划安排.................................................38第五节劳动力计划...................................................38第六章主要施工机械设备及周转材料配备.................................42第一节施工机械、检测设备...........................................42第二节周转材料计划.................................................44第七章工程施工方案及技术措施要求.....................................47第一节工程测量.....................................................47第二节模板工程.....................................................50第三节钢筋工程.....................................................55第四节砼工程.......................................................63第五节填充墙砌体工程...............................................67第六节装饰工程施工方案.............................................79第七节屋面工程....................................................93第八节防水工程.....................................................97第九节脚手架工程...................................................99第十节室外道路、排水管网施工......................................109第十一节电气、消防及防雷工程........................................114第八章质量目标及保证措施............................................125第一节质量目标....................................................125第二节质量保证体系及控制流程......................................125第三节质量控制的原则..............................................130第四节各阶段的质量控制内容........................................131第五节工作工序质量的控制内容......................................133第六节主要分项工程质量保证措施....................................136第七节外墙淋水试验................................................147第八节防渗漏、防水及防止质量通病的措施............................152第九章安全文明目标及保证措施........................................160第一节安全文明目标................................................160第二节安全文明施工要求............................................160第三节安全生产运行体系............................................164第四节安全用电....................................................170第五节安全消防....................................................172第六节文明施工....................................................176第七节防止扰民及民扰措施..........................................181第八节环境保护措施................................................182第十章施工措施......................................................188第一节分包管理措施及与业主、监理的协调配合措施....................188第二节雨季、夏季及抗台风的施工措施................................193第三节成品、半成品保护措施........................................198附件：管理人员资质证书复印件主体阶段施工平面布置图（附图-01）装饰阶段施工平面布置图（附图-02）临电、临水平面布置图（附图-03）万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程施工进度网络计划第一章编制说明及依据第一节编制说明1．首先，感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程投标竞争的机会。通过认真学习和研究了万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全前提下，保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。2．一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。3．我们将积极配合建设单位做好其它专业分包商的选定工作，并主动全面地做好与各分包商的协调、配合工作，确保本工程顺利进行。4．施工中将严格按照国家及行业标准规范、广东省、中山市的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到国家规范要求，争创“中山市优良样板工程”。5．我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。6．为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。7．编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。8．我公司将严格按照广东省及中山市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，争创“中山市安全生产、文明施工优良样板工地”。9．我公司各类施工机械装备完好，模板、支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。10．根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，若本工程由我公司中标承建，我公司将以招标文件中拟定的工期完成万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程的承包范围内施工任务。11．本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程招标用的设计图纸为依据。若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。第二节编制依据1．万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程招标文件。2．万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程答疑纪要。3．现行的国家、行业、广东省及中山市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。4．现行的国家、行业、广东省及中山市现行的安全生产、文明施工的规定。5．现行的国家、行业、广东省及中山市的有关标准图集。6．公司ISO9001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。第二章工程概况及特点分析第一节总述及工程概况万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程系由中山市万科地产有限公司投资开发建设的住宅工程，位于中山市南区，总建筑面积约24370万平方米。工程概况序号项目内容1工程名称万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程2工程地址中山市南区3建设单位中山市万科地产有限公司4监理单位上海市工程建设监理有限公司5设计单位机械工业部中山设计研究院6质检单位中山市质量监督检验站7建筑面积24370㎡8