商业用房租赁合同精选4篇

商业用房租赁合同精选4篇忙碌的工作也结束了，新的工作即将到来。是时候开始准备这一阶段的工作总结了。工作总结，是体现某一阶段工作整体情况的主要文体，是开展部门考核评价的参考内容。有没有值得我们参考的工作总结呢？也许以下内容“商业用房租赁合同精选4篇”合您胃口！在此温馨提醒您在浏览器下载收藏。商业用房租赁合同篇【第一篇】出租方：(以下简称甲方)________________________承租方：(以下简称乙方)________________________甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于。二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交元作为金，时，当作房租冲抵。五、期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方(签章)：________________________乙方(签章)：________________________代表人(签章)：_____________________代表人(签章):________________________签订时间：___________________________签订时间：________________________商业用房租赁合同篇【第二篇】出租人:（以下简称甲方）联系地址：邮政编码：联系电话：承租人：（以下简称乙方）身份证号码:联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和其他规范性文件的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方友好协商一致，就商铺租赁事宜签订本合同，以资双方共同信守。第一条租赁标的物项目地址位于张家港市”。甲方同意将项目路层商业铺面（以下统称“该商铺”）租赁给乙方用于商业经营使用，该租赁场地的具体位置范围见附图红色填充所示范围，乙方同意承租该商铺。（租赁场地的房号最终以房屋测绘报告为准。）第二条租赁面积及经营范围租赁面积：该商铺承租建筑面积平方米，最终以房屋测绘报告确认的建筑面积为准。乙方租赁该商铺后，只能从事经营活动，除取得甲方的书面同意外，乙方不得擅自改变该商铺的用途。楼梯、通道、公共场地、共用部位等，乙方不得擅自占用。第三条商铺的交付时间、开业时间及营业时间乙方必须于20xx年8月20日前自行到甲方办理该商铺交接手续（因甲方原因逾期交房的租期相应顺延）。商铺交接条件以该商铺现状为准，甲、乙双方现场交接，商铺内任何形式的整改在取得甲方和相关政府部门审批同意后由乙方自行负责实施。乙方未按约定的时间到甲方办理交接手续的，其责任自负，且甲方给予乙方的租金优惠政策期间不顺延，仍以约定的交接时间期满的当日起计算，但非因乙方的原因造成的延误除外；如因甲方原因造成延期交付的，本合同约定的租赁期相应顺延，且甲方给予乙方的租金优惠政策期间同时顺延。若乙方逾期超过30天（包括30天）仍不办理交接手续的，则本合同自行终止，甲方可以另行将该商铺租赁给第三方而不再通知乙方，同时甲方有权追究乙方的责任，包括但不限于扣除或没收保证金，乙方还需赔偿由此给甲方造成的损失。乙方必须在交房后1个月内完成装修工程并开业。该商铺营业时间按甲方或甲方委托的管理单位要求的时间进行，公众假期及周末照常营业，乙方保证遵守上述统一营业时间。第四条商铺租赁期限该商铺租赁期限为36个月，即20xx年9月20日到20xx年9月19日（其中20xx年8月20日至20xx年9月20日为装修优惠期。因甲方原因逾期交房的租期相应顺延）。租赁期满前6个月，乙方应书面通知甲方是否续租该商铺，如双方同意继续租赁的，双方应在租赁期满前3个月内签订该商铺续租合同；如乙方未在租赁期满前6个月书面通知甲方续租该商铺，或者乙方书面通知续租该商铺后双方在租赁期满前3个月未能就该商铺签订续租合同的，视为乙方不再续租，甲方有权将该商铺另行租赁给其他第三人。任何一方不同意继续租赁该商铺的，乙方应在租赁期满后7日内将该商铺恢复原商铺状态后交还给甲方或业主（双方另有约定除外）。若该商铺在租赁期内已经出售给第三方的，则有关续租事宜由乙方与第三方商谈，甲方应予协助。第五条商铺租金、物管费及其它费用的收取方式（本合同约定货币为人民币）该商铺计租面积按建筑面积计算：约平方米，最终以房屋测绘报告确认的建筑面积为准。从20xx年9月20日起，租金情况列示如下（以下租金按平方计算，最终以房屋测绘报告确认的面积为准）：该商铺租金双方约定按照每十二个月为一个计租档期。即20xx年9月20日至20xx年9月19日作为第一计租档期。租金的支付方式为先付费后使用。计租档期收取金额及时间如下：各期租金均在每一期开始提前十五日由乙方主动到甲方或甲方指定的公司缴纳，实行先缴纳租金后使用。为规范乙方的履约行为，乙方在签订本合同签定后15日内缴纳履约定金￥6600元（大写：陆仟陆佰元整）在房屋交房后自动转为履约保证金。当租赁期满或中途终止合同后，经确认乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还该商铺并结清全部费用后7日内将履约保证金及租赁定金不计利息全部返还给乙方，如乙方有违约或者有欠费的，甲方在扣除违约金、损失及欠费后将剩余部分不计利息全部返还给乙方。如乙方未按约定交付租金的，甲方可以将乙方交纳的履约保证金直接冲抵乙方应缴租金；若履约金不足以支付应缴租金的，甲方有权进行追讨。物业管理费按建筑面积计算元/平方米·月计收，424元/月（大写：肆佰贰拾肆元整）（最终月物业管理费以房屋测绘报告确认的建筑面积及月物业管理费单价按实计算；以当时物业公司收费标准为准，不含中央空调费）乙方应主动到物管公司缴纳，缴纳时间与租金缴纳时间一致，其中优惠期期间的物业管理费在本合同生效时一次性交清。在租赁期内，如物业管理公司对物业管理费收费标准进行调整的，乙方同意自调整之日起按新的收费标准交纳物业管理费。乙方使用的水、电、气、通讯、有线电视等（如有），由乙方负责承担（含公摊水电费用）。其中水、电、气等（如有）费用由物业管理公司代收或者自行缴纳，如物业公司代收乙方应在每月的20日前将上月使用的水、电、气等（如有）费支付给物业管理公司；如自行缴纳水、电、气、通讯、有线电视等（如有），由乙方直接支付给相关部门，物业管理公司不再代收。乙方未按时交纳相关费用致使被停止使用的，其责任及损失由乙方自行承担。乙方在交还该商铺时必须结清前述所有费用，否则乙方应当承担违约责任，甲方还可以直接从履约保证金中扣除所欠费用。在约定的租赁期限内，乙方因经营而发生的工商、税务及其他费用、处罚等由乙方自行承担。在乙方进场装修之前，乙方或者乙方保证装修施工单位向甲方或者物业管理公司交付人民币10000元（大写：壹万元整），作为装修保证金。如乙方或者装修施工单位在装修过程中，未经甲方和物业管理公司同意损坏了甲方现有的设备和房屋结构，甲方将合理计算损坏额（若乙方不认可，则乙方应提供政府有关部门核准的结果经甲方确认为准）后，在乙方或者装修施工单位缴纳的装修保证金中抵扣作为赔偿。若赔偿额超过装修保证金，则甲方保留追讨的权利。剩余的装修保证金或乙方装修施工单位未发生上述行为而保存的全额保证金，甲方应于乙方开业之日起一月内无息退还给乙方或者装修施工单位。第六条租赁场地装修及设施设备6．1乙方应当按时办理该商铺交接和装修入场手续，乙方不及时办理入场手续造成装修时间延误，其责任自负，且本合同约定的该商铺装修期、优惠期不顺延，但属甲方的原因造成的延误除外。6．2乙方经营所需装修、装饰由乙方自行负责并承担全部费用，且装修档次和效果应与甲方商业街和居住小区吻合，装修方案报甲方审核通过。乙方装修不得破坏房屋主体结构以及现有设备，若需改变商铺的内部结构、外墙立面或安装对商铺结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理；退租时除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。6．3乙方自行负责商铺场地内部装修，所有装修需经规划、消防、环保、城管等部门审批同意，确保装修符合规划、消防、环保、城管等要求；同时图纸需交甲方一份备案。甲方向乙方提供商铺的供电（含备用电）、供水有关资料；乙方涉及商铺水电系统的接驳、更改或搬移时，甲方可派专职工程人员配合，费用由乙方承担。该商铺装修、经营乙方应满足环保、消防要求，相关设施设备由乙方负责完善，且所涉及的环保、二次消防施工及手续办理等由乙方自行负责。6．4甲方向租赁场地提供35Km；水、电以水、电表为界，水、电表及以后的管道设施由乙方安装和承担费用；7．7乙方广告灯箱的照明用电，其安装及电费均由乙方自己承担。7．8租赁期内，甲方有权将该商铺抵押、转让，甲方抵押、转让该商铺时不再另行通知乙方，乙方自愿同意放弃该商铺的优先购买权；但甲方转让该商铺时，需要求受让人继续履行本合同，并保证本合同的有效性。甲方有权在租赁期内，带领有购买意向的客户进入该商铺内查看。租赁期内，如甲方将该商铺部分或者全部转让给第三方的，对于已转让的商铺乙方同意由受让后的第三方作为出租人按照本协议约定的权利义务继续履行（具体开始履行时间以甲方通知为准），如甲方要求另行签订权利义务转让协议，乙方同意按甲方按要求及时与甲方、受让后的第三方签署权利义务转让协议。7．9租赁期间，该商铺出现主体结构、地基基础工程质量问题所需的维修以及室外大修和公共部分的供水、供电、供气（如有）、消防等设施、设备的日常维护由甲方（或业主）承担。因该商铺出现主体结构、地基基础工程质量问题或者甲方（或业主）履行维修、维护义务造成乙方停业的，甲方免收乙方停业期间的租金，不再承担乙方其他损失。为维护项目的整体利益，甲方或物业管理公司有权采取相应安全管理等措施，乙方应积极配合。甲方或甲方授权的单位有权对乙方使用的房屋、工程结构、设备设施进行检查，监督乙方的合法使用和维修维护。因乙方经营活动侵犯到甲方或其他商户合法权益时，乙方应当承担赔偿责任；情节严重的，甲方有权单方终止本合同。因维修养护、安保、消防、抢修以及公共利益等原因，甲方或甲方指定的人员需要进入或通过该商铺的，乙方应当配合和支持，如乙方拒绝甲方或甲方指定的人员进入而造成维修养护、安保、消防和抢修等无法进行的，乙方应当承担由此造成的责任及损失；紧急情况下，甲方或其授权人有权不经乙方同意，直接进入或通过该商铺；但甲方或甲方指定的人员进入或通过不得损坏该商铺内的相关设施、设备、物品，否则甲方负责赔偿，法定紧急避险情况除外。在事先通知乙方后，甲方有权在租赁期满或续租期满前六个月内，带领新租户进入租赁商铺看房。甲、乙双方的权利义务及合作条件，均以本《租赁合同》相应条款约定为准，所有口头许诺或承诺均无效。第八条乙方责任8．1乙方应按合同规定按时如数支付租金及其本合同中明文规定应支付的各种费用。乙方不得以物业管理等任何理由拒绝支付租金、保证金等费用。乙方不得向甲方要求减免任何需缴付的合同内规定的费用。8．2未经甲方书面同意，乙方不得将承租的商铺转让、转租、分租、转借他人使用或擅自调换使用。8．3租赁期间，乙方不得擅自改变商铺内甲方提供的设施结构，因乙方的过错造成场地损坏的，乙方须负责修复或赔偿因此给甲