南京二手房买房合同实用版(最新4篇)

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参考资料,少熬夜!南京二手房买房合同实用版(最新4篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“南京二手房买房合同实用版(最新4篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!南京二手房买房合同最新版【第一篇】出卖人:__(以下简称“甲方”)身份证号码:通讯地址:联系电话:买受人:__(以下简称“乙方”)身份证号码:通讯地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定,甲乙双方本着互谅互让、友好协商原则,现就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议,以资共同履行。第一条房屋基本概况甲方同意将自身所有的坐落于__(以下简称“房屋”或“该房屋”)按照本协议约定出售给乙方,该房屋建筑面积为__平方米,套内建筑面积__平方米,具体以该房屋不动产权证书为准;甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭院、家具、装饰、车位及其他设备设施(具体详见附件一《装饰装修、家具家电等附属设施清单》)转让给乙方,其转让价款已经包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。第二条房屋权属现状及承诺甲方现就该房屋权利负担状况披露如下:截止本协议签订之日,该房屋没有设定抵押或者权利负担。甲方现就该房屋租售事宜披露如下:截止本协议签订之日,尚未将该房屋出租或出售给第三人。甲方保证自身系该房屋的合法所有权人,该房屋不存在任何产权纠纷,未被限制或禁止转让,本协议另有约定的除外。甲方保证其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易,认可本协议及其他相关文件的约定,且无他人对该房屋享有优先购买权。甲方保证,该房屋在其本人或其近亲属居住使用期间均保持身体健康,从未出现过非正常事件。甲方应当保证该房屋的住宅专项维修资金已交纳至相关机构。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间,对房屋基本结构、附属设施设备、装饰装修、家具家电保持良好的状况。第三条房屋交易价款与支付参考资料,少熬夜!经甲方和乙方协商一致,该房屋成交总价格为:人民币__万元(大写:__整),该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车位、庭院及配套设施设备。双方同意按照下列期限分期支付购房款:本协议签订当日,乙方向甲方交纳购房定金人民币__元;本协议签订后__日内,乙方支付购房款__元;剩余尾款__万元在甲方按照本协议约定的期限和标准向乙方履行房屋交接手续,并迁出户口后三日内支付给乙方。甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当日,向乙方出具收款收据。第四条税、费相关约定甲、乙双方同意,本次房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税等全部税费均由乙方承担。第五条网上签约与权属转移登记甲乙双方同意于____年__月__日前办理网上签约手续,并共同向不动产权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。第六条房屋的交付甲方办理完毕该房屋所有权转移登记手续后,十五日内将该房屋及配套车位交付给乙方。该房屋交付时,应当履行下列手续:甲乙双方按照本协议附件一《装饰装修、家具家电等附属设施清单》标准对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行清点验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品不符合附件一相关约定,乙方有权对不符合约定事项按照附件一中的价款直接从尾款中予以扣除,不足部分,有权向甲方追偿。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用由甲方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋住宅专项维修资金(公共维修基金)的账面余额无偿转移至乙方名下。甲方应当在该房屋所有权转移之日起3个工作日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。第七条违约责任甲方若出现下列情形之一的,甲方构成根本违约,且乙方有权以书面通知的方式解除本协议:甲方提供的该房屋权属证书或者购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效,导致乙方无法取得房屋所有权的;该房屋被查封、限制转让或者再次设定抵押等权利负担的,导致乙方无法取得房屋所有权的,本协议另有约定的除外;甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价参考资料,少熬夜!格的;将该房屋出售给第三方的;甲方未能按照本协议约定期限交付房屋的;甲方就该房屋作出的承诺或保证系虚假承诺或隐瞒真实情况的。甲方出现上述根本违约情形之一的,甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起五日内,退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项,并按照相当于该房屋总价款30%的标准向乙方支付违约金,该损失不足以弥补乙方损失的,还应当予以补足。如因乙方迟延履行本协议约定的付款义务,每逾期一日,应当按照逾期款项的万分之日承担违约金,逾期超过30日的,甲方有权单方解除本合同。虽未在本条列明,任何一方出现按照本合同其他条款属于违约的任一情形,每逾期一日,违约方应当按照房屋总价款万分之五的标准支付违约金,直至该义务履行完毕之日止。守约方向违约方催告履行或主张权利而引起的所有合理维权费用(包括但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公告费等),均由违约方承担。在本合同履行期间,如出台新的限购政策且该限购政策导致本合同无法继续履行的,甲方立即退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项,如有逾期,按照本协议第款约定标准承担违约金。第八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给乙方。第九条通知与送达双方同意本合同首部约定的地址、联系方式为双方的有效通知与送达地址,任何一方变更其上述通讯地址、联系电话时,需在变更事项发生之日起三日内以书面形式通知对方,否则由此导致的不能及时送达或无法送达的责任和后果均由该方自行承担。在履行本协议的过程中一方给另一方的通知须以书面形式通过专人、邮寄(包括挂号信、快递或EMS)等方式送达,本合同另有约定的除外。通知的送达日期按下列原则确定:专人:交送给专人的当日即视为送达。邮寄:以挂号信、快递或EMS发出的次日即视为送达。双方同意,本合同约定的联系人、送达地址和送达方式同样作为法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址,人民法院的诉讼文书向任何一方送达的,视为有效送达。第十条其他本合同项下发生的争议,由双方友好协商解决;协商不成参考资料,少熬夜!的,由房屋所在地人民法院裁判。本协议未尽之处,双方可达成补充协议,补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。本合同一式两份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执行一份,均具有同等法律效力。(以下无正文,为双方签字页)甲方(签字捺印):乙方(签字捺印):委托代理人:委托代理人:日期:___年___月___日鉴证日期:_______年____月____日南京二手房买房合同最新版【第二篇】出卖人(以下简称甲方):____________买受人(以下简称乙方):____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号:___________________________房屋座落:________市________区_________村___________路________________________。设计用途居民自住用房,建筑结构,建筑层数为____层。建筑面积_____平方米,其中:房屋建筑面积_________平方米,庭院建筑面积_________平方米。该房房土地来源为:农村集体土地划拨,房屋建于_________年使用至今为______年。第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算,价款为_________元,计________________________(大写)第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议,乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款:第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任:约定为:合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任:约定为:合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,参考资料,少熬夜!利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在合法购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下予其作废,并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人(签章):甲方:乙方:______年______月_____日_______年______月______日南京市二手房买卖合同【第三篇】最新南京市二手房买卖合同范本甲方(卖方):乙方(买方):经纪机构:甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:1、座落于南京市______区_____________________________,建筑面积_________平方米,房屋用途为____________;2、出售房屋的所有权证证号为____________________,丘号为_____________;3、房屋平面图;4、房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得,土地使参考资料,少熬夜!用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在__________________________前付给甲方定金(币种(大写)_________________________元,(小写)_____________________元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款;在__________________时由甲方退还乙方;____________________________________。第四条该房屋房价款为(币种____)(大写)_____________________________元,(小写)元。房价款的支付方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