房地产租房合同【最新4篇】

房地产租房合同【最新4篇】随着广大人民群众法律意识的普遍提高，我们用到合同的地方越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是网友分享的“房地产租房合同【最新4篇】”，希望对大家有所帮助。房地产租房合同【第一篇】出租方：__________以下简称甲方承租方：__________以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条出租房屋基本情况甲方房屋(以下简称出租房屋)，坐落于西安市_______区_________小区____号楼_____层____室，房屋结构为_______________，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，甲方将该房屋出租给乙方作______使用。第二条租赁期限租赁期限为________年，自________年____月____日甲方将房屋交付乙方使用起至________年____月____日止。第三条租金、交纳期限和交纳方式1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币(大写)__________元整;2.租金采用押一付六的方式，由乙方以现金支付;3.乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币(大写)____________元整(其中保证金1500元)先付后用，以后租金按每半年结算一次，支付应在付款期末前__天支付。第四条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将出租房屋交付给乙方。第五条甲方对房屋产权的承诺1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷;房屋出租后，如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿;2.乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。第六条相关费用1.租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙方及时按照物业的有关要求负担;2.甲方已交付的物业费等费用________元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付;3.租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠费，则由甲方从保证金中直接扣除。第七条出租房屋修缮和使用1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。2.甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出出租房屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务;3.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的`损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失。4.乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。5.在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。6.租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。第八条出租房屋的转让与转租1.租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。3.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋。4.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第九条合同的变更、解除和终止1.租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。2.有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前____日书面通知乙方，收回出租房屋：(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;(2)乙方所欠各项费用达(大写)________元以上;(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;(4)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;(5)未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的;(6)乙方在出租房屋进行违法活动的。3.有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前____日书面通知甲方：(1)甲方迟延交付出租房屋达____日以上;(2)甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的;4.租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出租房屋退还甲方。搬迁后____日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行。5.租赁期满时，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，应于合同到期日前____月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日内作出书面答复，如同意继续出租，则续签租赁合同，但因市场变化房屋租赁价格有所变化的，甲方有权按照市场价格调整房屋租赁价格。第十条违约责任1.甲方违约责任(1)甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应按照本合同月租金额的____%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。(2)甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房____日，应向乙方支付月租金总额____%的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。(3)甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同租金总额的____%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。(4)甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。2.乙方违约责任(1)乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额____%的滞纳金。(2)租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，应按照上述费用总额的____%向甲方支付滞纳金。(3)租赁期间，因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为，甲方解除合同的，乙方自行承担法律责任，并应按照本合同租金总额的____%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。(4)乙方违反本合同约定，擅自解除合同并提前退租的，应按照本合同租金总额的____%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。(5)租赁期满，乙方逾期归还出租房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额____%的房屋占用费，还应承担因逾期交付给甲方造成的损失。第十一条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十二条合同生效1.本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效。2.本合同一式____份，双方各执____份。3.本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十三条争议的解决因本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。出租方(甲方)(签章)：承租方(乙方)(签章)：身份证号码：身份证号码：住址：住址：邮编：邮编：电话：电话：签约日期：签约日期：房地产租房合同【第二篇】1．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。甲方（中介公司）：联系电话：，联系地址：，乙方（承租方）：，身份证号：，联系电话：，联系地址：。经甲方介绍，乙方独家非独家委托甲方协助承租位于的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条乙方确认承租房地产的基本情况1．房地产的使用性质为，建筑时间（以为准）；2．房地产建筑面积套内面积：平方米（以房产证为准）；3．该房地产租金，押金；4．租赁期限：个月，从年月日起至年月日；5．乙方同意付款方式：；6．税费缴交方式各付各税税费全部由出租支付税费全部由承租方支付；7.交楼状况：。8．其它第二条甲方义务1．甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应给予办理，所需费用由乙方承担。2．甲方应当带乙方察看可供乙方承租的房地产。3．甲方应为乙方提供房地产租赁方面的咨询。4．甲方应根据诚实信用的原则为乙方提供中介服务，不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的重要事实或者提供虚假情况。5．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。6．其他第三条乙方义务1．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。2．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。3．其它第四条租房定金乙方于签订本合同时向甲方交付元作为承租房地产的订金。甲方如于年月日前取得业主（出租方）同意以第一条约定的条件出租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可将保管的订金转交给业主（出租方）作为承租定金，并以业主（出租方）出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主（出租方）同意以第一条约定条件出售该房地产的书面文件，代保管的订金应退还乙方。业主（出租方）同意以第一条约定的条件出租该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与业主（出租方）签订租赁合同。第五条费用给付甲方在取得业主（出租方）同意以第一条约定的条件出租房地产文件后天内促成乙方与业主（出租方）签订租赁合同的，乙方应在向甲方支付中介服务费元正（￥）。甲方促成乙方与业主（出租方）签订租赁合同后，乙方需要不需要甲方代办房地产租赁登记入住手续并结清有关费用其他手续。出租方违约致使租赁合同无法签订，出租方向乙方双倍返还定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付元作为劳务费用。其它第六条合同的解除和变更乙方取消委托或变更承租条件，应及时书面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更承租条件前，甲方已取得业主（出租方）同意以第一条约定的条件出租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费元。（该费用不得超过中介服务费）。第七条法律责任1．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。2．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。3．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主（出租方）签订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。4．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。5.其它第八条文件送达双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。第九条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第种方式解决：1.向广州仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方份。第十二条：其他约定：甲方（签章）：乙方（签章）：经纪人：（经纪证号：）签约时间：签约时间：1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2.本合同为示范文本，为体现协议双方的'自愿原则，本合同文本中相关条款后都