商铺店面租赁合同精简版实用4篇

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参考资料,少熬夜!商铺店面租赁合同精简版实用4篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“商铺店面租赁合同精简版实用4篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!商铺店面租赁合同精简版1出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守:第一条甲方出租的商铺坐落于______号商铺,建筑面积____平方米(以现场实际现状面积为准)。租金为每年_____元(大写:_____元)。物业费为每年____元(大写:______元)乙方支付给甲方,由甲方转交给___物业公司。第二条租期3年,自_年5月14日至_年5月13日。第三条支付时间:1、第一年租金于_年5月14日前支付甲方____元(含物业费);2、第二年租金于_年4月14日前支付甲方____元(含物业费);3、第三年租金于_年4月14日前支付甲方____元(含物业费);三年租金合计:____元(____元),物业费由甲方承担。第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法:1、管理费:乙方遵守甲方与____物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容,物业费由甲方承担;2、水、电费、煤气费、电话费:乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准,交纳给____物业(不含税金);3、装修费:乙方自行承担,租赁期满或甲方在乙方承租期内出售,合同解除后,装修物归甲方所有,乙方不得拆除。4、维修费:租赁期间,房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁,维修费由乙方负责。5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。6、如乙方需要正式发票,甲方负责提供,乙方承担税金。第五条乙方的职责:1、生活,乙方负责处理,如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业。2、未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三人,不得改变经营用途,否则甲方有权解除合同。3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约,甲方有权参考资料,少熬夜!解除合同,收回房屋,追缴滞纳金。4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管,被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。5、每年租赁期满,乙方超过应交房租时间15天,甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出,如造成物品毁损丢失等,均由乙方自行承担,甲方不承担任何责任,因此而产生的费用由乙方承担。6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房,但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房,如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议,本合同自动解除。7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。8、本协议如发生争执,双方尽量协商解决,解决不成时由甲方所在地人民法院处理。本合同一式二份,双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。甲方:乙方:日期:商铺店面租赁合同精简版2出租方(以下简称甲方):公民身份证号码/统一社会信用代码:联系方式:联系/送达地址:承租方(以下简称乙方):公民身份证号码/统一社会信用代码:联系方式:联系/送达地址:鉴于:1、甲方是位于______________(下称“__________”)室外步行街_____号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。3、甲、乙双方经协商一致,就该商铺租赁事宜达成如下条款。一、该商铺的位置、面积和用途1、该商铺的位置:____________________室外步行街_____号。2、该商铺的建筑面积:________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。3、乙方租赁该店面经营范围为经营包子等各类面食。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。二、租期和开业本合同租期为:自______年___月___日起至______年___参考资料,少熬夜!月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状移交给乙方,自乙方进场装修日至______年___月___日,为乙方的免租装修期。如甲方延期交付商铺,则租期也相应的顺延,进场装修日也相应的顺延。三、租金1、双方约定该商铺租金为:(1)______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。(2)______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。(3)______年___月___日至______年___月___日,第三全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。(4)______年___月___日至______年___月___日,第四全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。(5)______年___月___日至______年___月___日,第五全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。……2、租金支付期限:双方约定,每一年为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。其中第一个计租期(自租期开始日至______年___月___日)租金,乙方应当在______年___月___日前向甲方支付第一个年度计租期费用。3、租金支付方式:乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。(合同租金为含税价,甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金)4、租期结束后,同等条件下甲方优先租给乙方,租金涨幅随行就市再商议。本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定,适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用,其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。四、采暖、水电费用1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的一切费用(含水电费、采暖费、物业费等)。2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量)。五、保证金参考资料,少熬夜!1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳,乙方同意向甲方交纳租金保证金,计:¥________元(大写:_______________________________________元)。2、如乙方未能如约交纳租金,甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚,不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金;逾期未予补足的,视为乙方违约,乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。3、在本合同租期内,如果乙方全面履行本合同的约定,甲方应在乙方办理完撤离手续后的10日内,将租金、物业服务费保证金余额无息返还;4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据,发生丢失不补开、不退款,后果自负。六、迟延履行违约金乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用,则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金,该违约金以迟延应付款项或费用金额每日%计算,从应付之日至实际全额付清之日。七、商铺的使用1、乙方在不影响甲方收益情况下,甲方允许乙方将其商铺装让给另一方,转让费归乙方所有,新租赁方与甲方重新签订租赁合同。2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策,不损害他方的合法权利,并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方造成损失,乙方应当无条件给予赔偿。3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理_____手续。八、该商铺的交还1、本合同提前解除或终止前的7日内,乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用,否则,甲方有权依法阻止乙方撤离其财产;由此所引起的一切损失和责任,均由乙方自行承担。九、优先购买权在租赁期限内,如甲方转让该商铺,乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答复,并在30日内与甲方达成相关协议,否则视为放弃优先购买权。如乙方放弃优先购买权,甲方将该商铺转让给第三人,则甲方保证本合同内容得到受让人知晓并继续适用受让人;否则由此造成的损失由甲方承担。十、税费甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。十一、合同终止与解除1、本合同生效后,任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。参考资料,少熬夜!2、本合同项下租期届满,本合同自动终止。如果乙方愿意续租,应在租期届满30日前与甲方另行达成续租协议。3、经协商一致,双方可以解除合同,且互不承担违约责任。4、因乙方违约导致合同解除的,甲方有权不返还租金保证金及乙方已交纳的其他款项,并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金。5、因甲方违约导致合同解除的,租金按实际发生租期结算,物业服务费、能源费等,据实结算;甲方返还未完租期的租金和赔偿拾万元整的经济损失,甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。6、如乙方在合同期内有终止合同打算,应提前30日告知甲方。7、乙方有下列情形之一的,视为乙方严重违约,甲方有权单方解除本合同,乙方应按本条第4项约定承担违约责任。合同解除后,如果乙方不按第八条约定归还该商铺,则甲方有权采取措施,比如封铺、将乙方在该商铺内的财物强制搬出等,因此导致的损失和责任由乙方自行承担。(1)乙方无法定或约定理由单方解除合同的;(2)迟延支付租金、物业服务费、能源费等应付款项或费用超过15日的;双方特别确认,在租赁期间,若乙方延迟缴纳租金或物业服务费或能源费用等累计超过3次(含3次),则甲方也有权单方解除合同;(3)因乙方装修、使用、经营等原因导致该商铺租赁区域违反消防法规、环保法规引起事故或被查封。十二、特别约定1、甲方负责天燃气接驳到后厨房及天燃气开通的费用。2、如果需要将两个或两个以上_____商铺合并承租的,乙方同意与该区域的相关_____商铺出租权人同时签订《商铺租赁合同》。3、为了________________商业步行街商铺整体经营效益,甲方授权管理公司对需要合并经营的区域进行统一规划和调整,乙方知晓并接受此安排。4、乙方应自行取得在该商铺进行经营所需的所有证照,并承担相应费用。十三、不可抗力因不可抗力因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用时,甲、乙双方互不承担对方责任或损失。十四、其他如遇政府征收或者拆迁时,所有补偿款归甲方所有,但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接按照_______的标准(计______元)向乙方支付。十五、争议解决参考资料,少熬夜!甲、乙双方的争议应当通过协商解决,协商不成的,可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。十六、通知任何一方变更以上内容,应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。十七、合同生效本合同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式三份,甲方两份,乙方一份,具有同等法律效力。(以下无正文)甲方签字:签订日期:______年___月___日签订地点:乙方签字:签订日期:______年___月___日签订地点:商铺店面租赁合同精简版3甲方(出租方):_________________________法定代表人:____________________________营业地:________________________________联系电话:_____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