长沙市绿色农房建设与评价技术导则（试行）

长沙市绿色农房建设与评价技术导则（试行）长沙市住房和城乡建设局2022年8月长沙市绿色农房建设与评价技术导则（试行）主编单位：住房和城乡建设部科技与产业化发展中心长沙市绿色建筑发展中心批准部门：长沙市住房和城乡建设局23前言为深入贯彻中共中央国务院《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》，实现碳达峰、碳中和目标，加快形成绿色生产生活方式，大力发展节能低碳建筑，加快推进“安全实用、节能减废、经济美观、健康舒适”的绿色农房建设，编制本导则。编制组以国家、省市现行有关规范、标准为依据，经广泛的调查研究，结合长沙地区的自然、地理、气候等特点和经济社会发展水平，总结了农村地区应用成熟、经济可行的绿色建设技术和基层工作经验，并在广泛征求意见的基础上编制而成。导则内容包括总则、场地规划、建筑与结构设计、设施配套、绿色环保、施工验收、运维管理、绿色农房评价等，共8章，对绿色农房的定义、适用材料、适用技术等作了相应较系统的具体规定。导则中许多条文提及的绿色技术需结合实际情况供选择性使用。本导则由长沙市住房和城乡建设局负责管理，长沙市绿色建筑发展中心负责具体技术内容的解释。4本导则在执行过程中，请各单位注意总结经验，积累资料，并及时将有关意见和建议反馈给长沙市绿色建筑发展中心（地址：长沙市芙蓉区荷花路168号惠通大厦13楼，邮箱：[e-mail]），以供今后修订时参考。主编单位：住房和城乡建设部科技与产业化发展中心长沙市绿色建筑发展中心起草人员：杨勇张坤刘承霖肖振辉刘妍尹峰彭奎森任蜜陈伟刘敬疆张旭东梁瑞华张利君审定专家：徐峰殷昆仑曹峰王柏俊黄建光5目录1总则..........................................12场地规划.......................................32.1选址.....................................32.2建筑平面................................32.3建筑风貌.................................43建筑与结构设计.................................53.1建筑设计.................................53.2结构设计................................54设施配套.......................................75绿色环保.......................................85.1一般规定.................................85.2室内外环境..............................96施工验收......................................107运维管理......................................117.1养护房屋构件............................117.2维护环境风貌............................117.3促进资源利用............................118绿色农房评价..................................13附件1长沙市绿色农房评价控制项指标..............14附件2长沙市绿色农房评价选择项指标..............1711总则1.0.1为落实《国务院关于印发2030年前碳达峰行动方案的通知》和中共中央办公厅国务院办公厅《关于推动城乡建设绿色发展的意见》等文件精神，根据《湖南省农村住房建设管理办法》、《长沙市农村村民住宅建设管理条例》等文件要求，积极引导和规范长沙市绿色农房建设，探索长沙市绿色农房建设适应“碳达峰、碳中和”行动要求的发展路线，推广减碳降碳技术，延长农房使用寿命，改善农村居住功能，提升农村人居环境，打造绿色生态宜居的美丽乡村，根据长沙市实际，制定本导则。1.0.2绿色农房是指功能现代、风貌协调、成本经济、结构安全、绿色环保的三层及以下的农村住房。1.0.3本导则适用于长沙市行政区域内在农村地区新建、改建、扩建的绿色农房建设和评价。1.0.4绿色农房应基于长沙地区的气候、资源、经济差异，因地制宜采用新设计、新体系、新工艺、新模式，实现“功能现代、风貌协调、成本经济、结构安全、绿色环保”的目标。21.0.5绿色农房建设应从布局、设计、配套、施工、运维全过程综合考虑，使农房在全寿命周期内，最大限度地节约资源，充分考虑经济性和环保性，为居民提供健康舒适的空间。1.0.6绿色农房建设应充分考虑经济性，建设成本符合当地农村经济发展状况及农民生活水平。1.0.7长沙市绿色农房的建设除符合本技术导则外，尚应符合国家、行业及省、市现行有关标准、规定。32场地规划2.1选址2.1.1绿色农房的建设场地应符合农村土地管理相关规定，不得超出规划确定的用地范围和用地面积，尽量使用原有宅基地、空闲地和其他未利用地，不应占用耕地。2.1.2选址应无洪灾、地震、滑坡、泥石流、塌陷高危区等自然灾害的威胁,无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害，符合各类保护区、文物古迹保护的控制要求。2.1.3选址应保护场地原有地形地貌，应保护古树林木、水系等。2.1.4选址应同时满足《湖南省农村住房建设质量安全指导手册》的要求。2.2建筑平面2.2.1绿色农房布局、朝向、间距应有利于夏季通风、屋面隔热和遮阳，并应兼顾冬季防风，应保证居住空间获得良好的日照和采光。2.2.2绿色农房应充分考虑居住实态、家庭构成和功能分4区，空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离、净污分离、人畜分离、农机分离。2.2.3厨房应直接对外采光通风，防止炊事油烟排放造成的室内空气污染和中毒，保持室内适宜的温湿度，防止潮湿和霉菌滋生。厨房应与建筑内的其他部位采取防火分隔措施，如使用传统炉灶，应设置烟囱，并预备灭火器等消防设施。2.2.4卫生间应采用天然采光、自然通风，地面应做防水处理，下水管道应预留检修口，地面面层应采用防水、防滑及易清洁材料。2.3建筑风貌2.3.1房屋设计应在建筑形式、细部设计和装饰方面充分吸取当地农房屋顶形式、山墙特征、立面构成肌理、色彩运用等，应与乡土风貌和地域特色保持协调。2.3.2房屋的屋顶、墙体等建筑主体高度、立面比例应与周围环境相协调。2.3.3鼓励使用当地的石材、生土、竹木等乡土材料，选用较为协调的建筑色彩。53建筑与结构设计3.1建筑设计3.1.1居住空间组织宜具有一定的灵活性，可分可合，满足不同时期家庭结构变化的居住需求，避免频繁拆改。3.1.2绿色农房设计宜为一至三层建筑，三层绿色农房设计布局宜为一层宜具备厅堂、餐厅、厨房、卫生间、楼梯间、老人房、库房等功能空间，二层宜设置家庭厅、主卧、次卧、主卧卫生间、公用卫生间；三层宜设有卧室、存储房或活动室、卫生间。3.1.3应采用无障碍设计，便于老人、残疾人使用。3.1.4应依据方便生产的原则设置农机具房、农作物储藏间等辅助用房，并与主房适当分离。3.2结构设计3.2.1绿色农房建设应从基础、墙柱、梁板材料和结构等方面注重提升质量安全，做好防灾减灾措施，一般保证农房实际使用寿命在35年以上。3.2.2绿色农房选用的钢材、水泥、墙材、门窗等建材和制品应符合相关技术标准要求。63.2.3主体结构应采用砖混结构、框架结构或其他符合质量要求的结构形式。鼓励采用装配式轻钢结构、新型装配式钢筋混凝土结构等新型建造方式。3.2.4主体结构应根据当地抗震设防烈度采取抗震措施。3.2.5结构设计应同时满足《湖南省农村住房建设质量安全指导手册》的要求。74设施配套4.0.1绿色农房根据当地实际和农民需求，应合理配套安装有线电视、电话、宽带、监控、新能源汽车充电桩等现代化设施，农户供水排水设施齐全，实现供水入户，应配套设置有相应的使用接口和计量设备。4.0.2给排水、电气、燃气、空调采暖等设施设备应具有性能检测报告及产品合格证，安装过程安全规范。4.0.3绿色农房厨房、卫生间、浴室等户内区域供水排水配置齐全，供水水质卫生安全、水量充足，排水通畅、无渗漏。供水排水应合理选用管材和连接方法，采取有效措施避免管网漏损，设备、管道的设置方便维修、改造和更换。4.0.4提升炊事器具能效，推广使用清洁的户用生物质炉具、燃气灶具、沼气灶等，鼓励使用液化石油气、天然气等清洁能源。4.0.5绿色农房应进行排水排污设计，可采用户用污水处理技术或接入村集中处理系统或纳入城镇生活污水处理系统。4.0.6绿色农房屋面应做有组织排水，有条件的可接入排水管网或收集再利用，室外地面可采用措施增加雨水渗透量，避免过度硬化。85绿色环保5.1一般规定5.1.1绿色农房要符合农村实际，体现农村风貌特色，做到因地制宜、施工简便，要易为当地居民接受。5.1.2经评估认定结构安全性能尚好的传统农房建筑，可通过适度改造更新，在充分利用和发挥其自身传统特性、保持其原有空间格局和地域传统风貌的前提下，优化功能布局，提升居住环境质量和舒适度。改造过程中，必须依法依规经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。5.1.3绿色农房宜采用绿色、经济的乡土建材产品，性能可靠的前提下可充分利用、改造现有房屋和设施，重视旧材料、旧构件的循环利用。5.1.4绿色农房应使用符合国家、省相关标准和长沙市相关规定的建筑材料、建筑构（配）件和设备。鼓励使用对人体健康无害、对环境污染影响小的绿色建材产品。5.1.5绿色农房应采用清洁能源作为供暖和生活热水用能，鼓励使用太阳能、水源热泵、地源热泵、生物能等可再生清洁能源。95.1.6绿色农房应使用获得“中国能效标识”、“中国水效标识”认证的设施设备，鼓励使用低能耗的设施设备。5.2室内外环境5.2.1居住空间应能形成自然通风，优化室内布局，合理确定门窗位置和通风开口面积。5.2.2绿色农房外墙宜采用浅色饰面，外墙可选用自保温墙材或增设保温层，东西向外墙侧可种植爬藤或乔木。5.2.3绿色农房外窗应选用中空玻璃节能外窗，鼓励选用保温隔热、隔音性能更优的高品质节能外窗，鼓励外窗设置活动遮阳措施。5.2.4绿色农房宜采用隔热通风屋面，采用低价实用的节能措施，如利用阁楼及其孔洞形成对流式隔热通风间层等。5.2.5绿色农房应通过良好的设计，合理组织室内气流，防止炊事油烟排放造成的室内空气污染和中毒。保持室内适宜的温湿度，防治潮湿和有害生物滋生。5.2.6绿色农房房前屋后应种植当地易成活的乡土植物来营造绿色环保的乡村环境，不宜种植外地植被；鼓励宅前屋后栽种观赏性植物，保护村庄乡土气息。106施工验收6.0.1绿色农房建设应按照相关规定纳入建筑工程质量、安全监督管理。6.0.2绿色农房建设施工过程中应有必要的人身安全、用电、防火等安全保障措施。6.0.3绿色农房建设应选择建筑技能培训合格的建筑工匠或者有资质的建筑施工企业施工，并签订书面施工合同。6.0.4建筑工匠或者建筑施工企业应当严格按照建设规划、设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，做好施工记录，保证施工资料完整。鼓励采取装配式施工、干作业、全装修交房。6.0.5严禁在坑塘河道内倾倒垃圾、建筑渣土等废弃物。6.0.6绿色农房工程竣工后应按照省市相关要求进行现场核实及竣工验收。6.0.7施工验收同时应满足《湖南省农村住房建设质量安全指导手册》的要求。117运维管理7.1养护房屋构件7.1.1绿色农房应定期维护室内外墙面、屋面。7.1.2绿色农房应定期检查房屋地基、支撑结构质量情况，视情况维护或加固。7.1.3绿色农房应定期对围护结构的保温系统和气密性保障等关键部位进行维护和保养，及时维修更换老化、受损建筑部品或构件;定期检查防火设施，确保可正常使用。7.1.4绿色农房应定期检查设备运行及管线维护情况，按计划检