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物业主管职务说明书岗位名称物业主管岗位编号所在部门生活服务部岗位定员1直接上级部长工资等级直接下级物业管理员、住房基金管理员岗位分析日期本职：负责公司房产、住房基金和基建工作，负责公司的环境规划和实施工作职责与工作任务:职责一职责表述：制定公司物业管理制度和工作计划，并组织实施工作结果分送单位工作任务根据公司的整体规划，制定公司的物业管理制度，报上级审批后督促公司各个部门和单位执行物业管理制度直接上级制定公司的物业工作年度、季度、月度计划，报上级审批后组织实施工作计划直接上级负责对下属人员合理分工，落实工作计划撰写年度及平时工作总结工作总结直接上级职责二职责表述：根据国家和地区的房改制度，组织公司房产管理工作工作结果分送单位工作任务研究国家房改制度，对公司房产状况进行定期评估，对存在的重大问题及时提出解决方案并上报解决方案直接上级组织实施公司房产的检查、维修、翻新、基建工作组织平房改造、拆迁及安置工作依法开展公司房产开发、公房出售活动职责三职责表述：负责住房基金的管理工作工作结果分送单位工作任务根据国家法规，督促公司落实相关住房基金的相关政策组织对公司房产基金的提取、发放、使用情况进行统计，建立台帐，形成报表报表财务部组织开展住房基金咨询和宣传工作职责四职责表述：负责公司社区环境的规划和建设工作工作结果分送单位工作任务提出公司社区建设理念，策划美化社区环境方案，经审批后实施。环境方案直接上级负责公司社区的卫生和文明建设工作职责五职责表述：完成领导交办的其他事项权力：权限一：有权督促公司各个部门落实国家房改和住房基金政策，对违法违规行为有权提出批评权限二：有权对公司房改和住房基金使用提出意见和建议权限三：有权对公司社区建设提出建议工作协作关系：内部协调关系本部门各个成员、公司各个部门外部协调关系包头市住房公积金管理中心、包头市城建局所需记录文档：报表、工作计划、工作总结任职资格：教育水平大专或具有中级以上职称专业企业管理、物业管理、建筑学等工作经验3年以上相关工作经验知识具备相关法律知识、物业管理知识、土木建筑知识、美学知识等技能技巧管理技能、设计能力、组织能力、协调能力、CAD软件的应用能力培训经历上岗培训、相关法律法规培训、建筑施工培训工作条件及其它使用工具设备计算机、电话、计算器、通用办公软件、档案柜等工作环境一般办公室