办公用房的租赁合同范本

办公用房的租赁合同范本出租人：合同编号：承租人：签约时间：第一条房屋位于，承租面积：_____________m2。第二条租期为_______年__月__日至__月__日。第三条房屋租金为每月__________元，支付方式为。第四条签订合同时承租人付给出租人押金元，合同期满出租人退还承租人。第五条出租人权利与义务1出租人保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则承租人有权解除合同，出租人应赔偿承租人损失。2出租人应于租期开始前将房屋交予承租人，延迟交付应承担违约金。3出租人保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由出租人负责，并承担由此给承租人带来的损失；承租人有权解除合同并由出租人赔偿损失。4出租人负担支付房屋物业费用。5出租人对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。6房屋或其内设施非因承租人故意或使用不当而损坏，出租人应在收到承租人通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿承租人因此所受损失；若承租人自行维修出租人应承担费用。第六条承租人权利与义务1承租人应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴出租人有权解除合同并没收押金。2承租人不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经出租人同意。3承租人因工作需要并经出租人同意方可对房屋进行装修。4承租人自行承担水、暖、电、网、电话费用。5承租人保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6承租人应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7租赁期内出租人转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8租赁期满承租人不再续租则应自行搬离，但出租人应给予7天搬迁时间。第七条其他1.任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。2.任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。3.因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。4.产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。5.本合同未尽事宜，双方协商解决。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。出租人签字：_____________________承租人签字：_____________________电话：_____________________电话：_____________________日期：_____________________日期：____________________