商店租赁合同汇集【热选8篇】

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商店租赁合同汇集【热选8篇】【导读】这篇文档“商店租赁合同汇集【热选8篇】”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理,希望这篇范文对您有所帮助,喜欢就下载吧!商店租赁合同【第一篇】甲方(购买方):乙方(运营单位):丙方(卖方):第一条本合同所指商铺的基本信息:商铺注册号:区号房(楼)第二条委托经营方式乙方同意在本合同有效期内委托乙方经营管理该商业用房的一切事宜,乙方可以以自己的名义从事一切与经营管理该商业用房有关的活动。乙方也可以以自己的名义租赁该商品房,甲方认可并接受乙方与任何第三方签订的商品房租赁合同。第三条委托业务事项1.乙方可聘请国内外商业专家和专业零售房地产管理公司合作经营管理。2.乙方有权自行确定和调整店铺的经营范围、经营布局和经营模式。3.在保证甲方约定利益的前提下,乙方可以独立处理与经营管理该商业用房有关的一切事务。第四条委托经营期限1.合同规定该商品房的委托经营期限为20__年。委托租赁期限为年月日至年月日。2.本合同期满后,任何一方如需续签合同,应在本合同期满前60天内以书面形式向对方提出申请,经双方协商一致后,重新签订《商铺房屋租赁委托合同》。第五条租赁退租率、租赁退租支付方式和时间1.该商铺房屋的委托经营期为20__年,乙方实际应支付的租金返还率如下:乙方前三年(即从日至日的总返还率为该商铺房屋核准登记总价的20%,前三年的租金返还直接冲抵该商铺的首付款,而乙方代其收取喷嘴应纳税款;乙方未来十年(即从___________)的年返还率为该商业用房核准登记总价的8%,从第四年起以汇款(人民币)方式支付租赁返还。2.付款方式:在本合同期限内,醉方有权按照约定的时间和金额向乙方收取返还的收入(包括税款)。3.年度租赁回报的计算方法和支付时间:(1)年租金回报计算如下:年租金回报=批准和登记的商铺总价&倍;年回报率注:在甲方取得《房屋所有权证》前,每年租金返还=该商品房总购房登记价倍;年返还率提前计算,最终以商品房核准登记总价为基础计算,年租金返还多退少补。(2)自本合同约定的租赁期限第四年起,乙方向甲方支付两次年度租赁回报,每六个月支付一次。甲方每年向乙方收取的返还费用为人民币(小写)。(由于该房屋尚未交付,且无核准登记建筑面积,目前按预售合同建筑面积计算:人民币(小写)。经核准登记的建筑面积经测算后,前三年的租赁回报在第四年多退少退。(租金返还金额包括甲方应缴纳的相应税款,每年的税款为每年租金返还的5%。相应的税款由乙方按政府税收规定代扣代缴,缴纳的税款按国家有关规定及时调整)(3)乙方支付年度租赁回报的方式为:自本合同约定的租赁期限第四年起,每年支付两次年度租赁回报费,第一次支付时间为当年3月31日前;第二次赎回时间是当年9月30日前。(4)乙方在付款期间向甲方支付的租金返还款,必须直接记入甲方购买该商铺房屋的银行按揭账户,或记入甲方指定的银行账户(银行及账号)(此处仅指未办理按揭贷款的情况)。第六条三方的权利和义务1.在委托经营期内,甲方同意乙方使用本合同项下的商业用房与第三方进行合作经营,乙方应根据经营需要对商业用房进行重新划分和布局。2.甲乙双方同意,在委托经营期内,与该商铺相关的一切经营活动均由乙方以自己的名义进行,由此产生的经济和法律责任由乙方承担..同时,甲方不得以任何理由干涉乙方的一切合法经营活动。3.甲方应积极配合乙方的经营管理活动,为乙方的经营活动提供一切必要的条件(如及时提供房产证、身份证明及必要的签字盖章等手续)。4.商铺和房屋经营管理活动产生的一切税费均由乙方承担;甲方因委托经营产生的所有款项(即租赁收益)而产生的所有税费均由甲方自行承担。乙方应履行代扣代缴甲方因租金返还产生的应纳税费用的义务,并直接从应付给甲方的租金返还中扣除..5.在委托经营期内,乙方应承担相关商铺的房屋、设备、设施正常维护所需的维修费、物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用。6.在委托经营期内,该商业用房的产权属于甲方..除商业用房的正常经营(包括对外租赁)外,乙方不得出售或抵押商业用房,侵犯商业用房产权人的合法权利。7.本合同委托经营期限届满,甲方需要出售、出租或委托他人经营该商品房的,乙方在同等条件下有优先购买、出租和经营的权利。8.商业用房财产意外险由甲方出资投保,受益人为甲方..9.在委托经营期内,如发生产权转让或赠与他人,甲方应提前30天书面通知乙方,并将本合同的全部内容告知受让方或受赠方。产权转让或赠与不影响本合同的正常履行。10.在委托经营期间,甲方不得改变商业用房的用途、收回商业用房或将商业用房出租给他人。11.甲方应根据乙方的要求提供本合同中与该商业用房相关的证明和资料,并积极配合乙方办理与该商业用房合法经营及履行本合同所涉及的公证相关的手续。12.在委托经营期内,第三方要求直接与甲方签订租赁合同的,必须由甲方、乙方和第三方签订三方合同,不得改变店铺用途和损害本合同约定的甲方利益。13.甲方同意将该物业移交给负责商业经营管理的商业管理公司。第七条违约责任1.甲方不得在本合同约定的期限内提前终止本合同。甲方提前解除或解除本合同的;或者因甲方原因不能正常履行合同的,视为甲方违约,甲方应承担的违约金为该商品房核准登记总价的30%;同时,甲方应排除其他障碍,继续履行本合同。由此产生的一切费用和后果由甲方承担..2.如果乙方未向甲方支付租金返还款,甲方有权要求乙方按照本合同履行。乙方逾期15个工作日未付款的,甲方可自逾期16个工作日起计算中国人民银行同期商业贷款基准利率,并向乙方收取违约金..如乙方逾期30个工作日仍未付清当前租赁物,甲方有权终止本合同,并可要求乙方赔偿甲方的直接经济损失。3.在本合同履行期间,甲、乙、丙三方不得违反本合同第六条约定的义务,也不得以任何理由干扰其他相关方履行本合同。违约方应赔偿给本合同涉及的其他方造成的一切经济损失。4.本合同相关条款与《南京市商品房买卖合同》相关条款不一致的,以本合同为准。第八条不可抗力协议1、不可抗力事件按《保险法》的规定处理。2.如因不可抗力事件或不可归责于乙方的原因造成商铺、房屋的损坏或损失,乙方应及时向甲方说明情况,乙方不承担修复或赔偿责任。被保险财产毁损、灭失的,相关责任认定以保险公司的理赔调查结果为依据,按照《保险法》的相关法律法规处理。第九条合同期限届满时的约定本合同委托经营期限届满前两个月,甲乙双方可以就本合同的终止或重新签订进行具体协商,具体协商意见以双方书面确认为准。第十条争端的解决因履行本合同而产生的任何争议应由三方协商解决。协商不成的,提交合同履行地人民法院审理。第十一条生效、其他1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜,三方另行协商补充相关协议。本合同相关协议的变更事宜,以甲、乙、丙三方签字盖章的最终书面补充协议为准..3.本合同一式五份,甲方执一份,乙方执两份,丙方执两份,具有同等法律效力。(下面没有文字)甲方(签字):乙方(签字):丙方(签字):日期:日期:日期:商店租赁合同【第二篇】甲方(出租人):、身份证号码:邮寄地址:邮政编码:电话:乙方(承租人):身份证号码:通讯地址:邮政编码:电话:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关房屋租赁的法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列商铺租赁事宜订立本合同。第1条租赁店面状态:1.商店位置:2.面积平方米,有几个房间。第二条租赁目的:该店铺仅供乙方商业使用,未经甲方同意,不得变更。第三条租赁期限:从年月日到年月日。第四条租金及支付方式:1.租金以元/平方米计算。2.月租金为人民币(小写:人民币)。3.房租按月交,月租在最后一个月前交。4.本合同租赁期限届满后,甲方有权根据租赁市场情况调整租金及计算方法。乙方不得以任何理由干涉。第五条履约保证金:1.乙方应于年月日前向甲方支付人民币合计(小写:人民币)(相当于三个月的店铺租金)。其中,整数(小写:人民币)为第一个月的租金。整(小写:人民币)作为履约保证金。保证金不得用于抵减租金和物业管理费、水电费等。由乙方在租赁期内承担。2.租赁期内,如乙方违反本合同第十条规定的合同,或乙方无合法理由提前终止合同,履约保证金归甲方所有。第六条店铺租赁期间,甲方保证并承担以下责任:1.以上店面满足租赁店面的使用要求。2.租赁期内,未经乙方同意,甲方不得改变店铺状况。第七条店铺租赁期间,乙方保证并承担以下责任:1.如改变店铺内部结构、装修或设置对店铺结构有影响的设备,其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须在施工前取得甲方的书面同意,费用由乙方承担。2.因使用不当或其他人为原因造成店面或设备损坏的,乙方应负责赔偿。3.乙方应协助甲方进行正常的店铺检查和维护。4.乙方必须遵守店面建筑物业管理的相关规定。5.租赁期满后,乙方应将店铺归还给甲方。如需继续租赁上述店铺,应在租赁期满前30天主动与甲方协商,双方另行签订合同。乙方未主动与甲方协商的,视为放弃租赁。乙方不得以任何方式阻挠甲方将店面出租给他人。6.乙方应及时足额支付租赁店铺租赁期间因自身经营或居住而产生的费用,包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。应甲方要求,提供相关支付手续证明。7.未经甲方同意,乙方不得擅自改变店铺用途、分割或转租店铺。8.乙方对租赁商铺进行内部装修时,不得破坏原有的主体建筑结构,并严格遵守物业管理的相关规定。9.乙方对租赁物业的装修和经营必须符合环保和消防要求。10.乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。第八条租赁期满或甲方根据合同行使解除合同的权利后,店铺的交接协议收回:1.合同期满后第二天或乙方收到甲方书面解除合同通知后2天内,乙方应无条件退出租赁店铺,除乙方配置的可移动物品外,乙方不得破坏或拆除原有装修..乙方不得就剩余装修向甲方索赔。如乙方未能在期满后两天内办理交还店铺的交接手续,甲方有权单方面直接收回租赁房屋。甲方采取直接收楼措施的,乙方在租赁店铺内的物品视为废弃物品,甲方有权处置。2.合同到期或甲方根据合同行使解除合同的权利时,需要提前收回店铺。乙方强行占用或拖延搬迁的,每拖延一天按本合同约定的租金标准/30×2计算日租金(甲方与其他人签订的店铺租赁合同日租金高于此计算标准的,可高可低)。如因乙方被查封或延期搬迁,甲方需要承担违约责任或赔偿损失的,乙方应全额承担甲方的损失..3.保证金协议:租赁期满后,甲方应在乙方结清租金、水电费、物业管理费等一切应由乙方承担的费用后2日内无息退还乙方保证金。第九条违约责任:1.如甲方延迟交付店铺,乙方每延迟一天,应向甲方收取每月租金金额1%的违约金,该违约金可抵消租金。2.如果乙方未能支付租金,甲方应就每延迟一天向乙方收取相当于月租金1%的违约金。甲方有权从履约保证金中扣除。第十条乙方有下列行为之一的,应当承担违约责任,甲方有权解除合同,收回店面,没收保证金。乙方应赔偿由此造成的损失。1.租赁店铺擅自转租的,按转租租金的5倍补偿甲方。2.擅自转让、出借、调换租赁店铺的。3.擅自拆除、改变租赁店铺结构或者改变用途,损坏店铺的。4.拖欠租金超过7天。5.合同终止或甲方根据合同行使解除合同的权利,需要收回店铺时,乙方有查封店铺、拖延搬迁的行为。6.租赁店铺用于违法活动的,除承担一切相应的法律责任外,还应赔偿甲方由此造成的损失。第十一条甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同,甲方应退还保证金并承担由此产生的责任:1.租赁店铺权属不清,导致乙方无法继续租赁。2.未经乙方同意改变店铺状态。第十二条因履行本合同发生的任何争议,双方可协商解决。协商不成的,可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条因一方违约或者侵权引起诉讼的,违约方或者侵权方应当赔偿对方由此产生的律师代理费和其他诉讼费用。律师代理费以违约或侵权对方与其委托的律师事务所签订的代理合同为依据计算支付。第十四条本合同自双方签字之日起生效。两份,双方各一份。第十五条双方确认的联系方式及文件送达地址如下,任何一方按以下地址邮寄相关文件均视为有效送达。甲方(签字):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