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SuzhouTaihuGolfHotel苏州太湖高尔夫酒店PolicyNumber序号：ENG-023EffectiveDate生效:Policy&Procedure政策和程序SupersedesNo.废止号:PreparedBy制定:开开利利冷冷水水机机组组保保养养程程序序ApprovedBy审核:Distributeto发放:AllDept.Heads&HotelExecutiveUPolicy&Procedure政策和程序POLICYSTATEMENT政策声明：苏州太高尔酒店工程部制定了开利冷水机组的保养程序，确保大型设备的安全可靠的运行Objective目的：确保冷水机组的安全可靠的运行，保证酒店空气质量PROCEDURES程序：为了保证中央空调冷水机组始终处于最佳的运行状态,使其能在峰值效率下运行,并达到使机组更耐寿、更节能之目的，定期的预防性保养和检查是非常重要的。约克YKE型冷水机组的保养要求：压缩机1油过滤器——当油压降达30％时，应更换油过滤器，否则的话，半年换一次。更换时，应仔细检查是否有铝颗粒，有的话则表明轴承可能有磨损，如果发现铝颗粒，应作进一步检查。2换油——压缩机中润滑油应每年进行一次化验分析。如果变质或润滑性能下降，必须更换。若没有化验条件，则应每年更换一次润滑油。压缩机电机1半年一次检查电机的安装螺钉，防止松动。2每年测量电机绕组，检查其绝缘电阻是否达标，绕组是否损坏。电机轴承的油脂润滑1按照要求，电机轴承仅使用TexacopremiumRB（代码1939）润滑油来润滑。2电机运行1800小时后，添加1.5立方英寸的TexacopremiumRB油脂。在重新加油的过程中，不要出现油脂从排泄口流出的情况。检漏机组应每个季度进行一次检漏，发现任何泄漏，应马上修补。蒸发器和冷凝器1泠凝器管束应每年清洗一次（必要的话，可以更频繁一些）。当冷凝器的冷凝温度与出水温度差高于新机组测得的2.2℃时,这表明冷凝器管束需要清冼了。清洗方法：采用先刷洗，后酸洗的方法。2蒸发器管束每年清洗一次。可采用刷洗的方法。回油系统1回油系统的干燥器半年更换一次，如果回油系统失灵的话，就要马上更换。2更换干燥器时，应检查喷射器上是否有异物，以免堵住喷嘴。电控元件应检查所有的电控元件是否有明显故障，包括主机控制板和ISN控制系统。冷却水塔每年对冷却塔进行一次全面检修,包括：检查轴承、皮带、风扇叶片、塔体支架、固定螺丝等等。记录在每次对设备进行一次保养后，都必须将其记录在该设备的档案卡（或专门记录本）上，供日后使用。