ENG-023电梯日常维护保养规程

SuzhouTaihuGolfHotel苏州太湖高尔夫酒店PolicyNumber序号：ENG-023EffectiveDate生效:Policy&Procedure政策和程序SupersedesNo.废止号:PreparedBy制定:电梯日常维修保养规程ApprovedBy审核:Distributeto发放:AllDept.Heads&HotelExecutiveUPolicy&Procedure政策和程序POLICYSTATEMENT政策声明：电梯设备是国家规定的特种安全设备，必须按照严格的电梯日常维修保养规程进行保养Objective目的：确保电梯设备的安全运行PROCEDURES程序：通用要求1、了解电梯运行情况，挂保养牌，持证上岗（1）电梯关门、起动、加速、运行、减速、停止、开门全过程无异常震动，运转良好；（2）平层精度（±15mm或±30mm）。2、优先处理紧急情况（不包括有较大维修的内容）3、机房检查机房门窗是否完好；（1）灭火器及照明是否齐全完好；（2）机房温度是否在5ºC~40ºC之间；（3）电源电压是否超过规定值的±7%。4、电梯周检前应对其安全性能是否符合使用的要求做出结论性自检意见。5、适用范围本技术要求适用于海南省境内在用电梯的维修保养工作。一、周维修保养周维修保养主要是检查以下各部件工作是否正常及清洁、润滑情况。1、电源开关、安全开关（1）检查熔断器、熔断线接触情况，接点应牢固，且无打火现象；（2）机房、轿顶、底坑急停开关应灵活可靠。2、曳引机（1）运行平稳，无异常振动，响声；（2）减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内；（3）减速箱油温不高于85ºC。3、电动机、发电机组（1）整流子（铜头）应保持清洁，运行时火花应符合要求；（2）电机温升应不高于铭牌规定；（3）电机运转正常，无异常响声。SuzhouTaihuGolfHotel苏州太湖高尔夫酒店PolicyNumber序号：ENG-023EffectiveDate生效:Policy&Procedure政策和程序SupersedesNo.废止号:PreparedBy制定:电梯日常维修保养规程ApprovedBy审核:Distributeto发放:AllDept.Heads&HotelExecutiveU4、制动器（1）制动器制动应灵活可靠，间隙均匀，制动闸瓦磨损量不超过规范要求；（2）松闸板手与盘车手轮及应急救援说明应挂在机房明显地方。5、控制柜控制柜各电气元件工作应正常，仪表显示准确。6、选层系统（1）机械选层器动作部件应灵活可靠；（2）电气选层器动作应正常准确。7、限速系统（1）限速器运转应正常；（2）张紧装置应可靠。8、厅、轿门系统（1）检查厅门、轿门门锁的可靠性（机械电气联锁）；（2）厅、轿门开关动作平衡稳且无撞击声；（3）安全触板、光电装置功能应可靠；（4）厅门间隙应符合规范要求；（5）层门在非开锁区能自动关闭。9、操作箱及显示系统（1）轿内及层站显示、按钮功能应正常齐全；（2）轿厢照明及应急明灯为功能正常；（3）警铃、对讲机、电话功能正常。10、上列各机电部件的转动及滑动部件润滑应良好，并清洁。二、月维修保养月维修保养是在周保养的基础上主要对电梯的各部件进行清洁、润滑、检查，特别是对安全装置的检查。1、曳引机（1）减速机应无异常响声，清除表面积尘、油垢；（2）为蜗轮轴的滚动轴承加油，检查联轴器有无损伤；（3）检查曳引轮各绳槽磨损状况是否一致，以及曳引机各部件螺栓联接情况。2、电动机、发电机组（1）清除其内外灰尘及油污；（2）碳刷和整流子接触是否良好，整流子槽应无积炭，碳刷磨损超过原长度的1/2时应更换；（3）检查测速系统工作是否正常可靠，传动系统有无损伤。3、制动器（1）检查电磁铁心与铜套之间的润滑情况；（2）紧固各连接螺栓；（3）线圈温升不超过60ºC；SuzhouTaihuGolfHotel苏州太湖高尔夫酒店PolicyNumber序号：ENG-023EffectiveDate生效:Policy&Procedure政策和程序SupersedesNo.废止号:PreparedBy制定:电梯日常维修保养规程ApprovedBy审核:Distributeto发放:AllDept.Heads&HotelExecutiveU（4）制动时制动轮与制动闸瓦抱合紧密，运行时两侧间隙一致，其间隙平均值不大于0.7mm（厂家有规定的除外）。4、限速系统（1）限速消除夹绳钳口处异物、油污；（2）给旋转销轴部位加油；（3）检查限速器轮和张紧轮的轮槽，应无异常磨损；（4）检查张紧装置及电气开关动作是否正常。5、控制柜、励磁柜（1）清除柜内各元器件上的灰尘；（2）检查各电气元件、仪表、对不灵敏及损坏的元件及仪表应调整或更换；（3）检查接触器、继电器触头烧蚀情况，如烧蚀严重凹凸不平，应修复或更换触头；（4）检查机械联锁装置，动作不可靠的应调整。注：严禁带电拨出或插入印刷电路板，接触时应做防静电处理。6、选层系统（1）清除各部件油污灰尘；（2）为钢带轮及涨绳轮轮轴加油，为活动拖板导轨加注润滑油；（3）调整电气选层器动作间隙或准确度。7、钢丝绳（1）检查钢丝绳锈蚀及磨损情况，超过报废标准时应更换；（2）钢丝绳张力应均匀；（3）绳头固定螺栓应紧固，开口销齐全。8、厅、轿门系统（1）清除各部件灰尘、油污；（2）检查吊门滚轮、门导轨、轴承的状况，除垢除污。9、操作盘及显示系统（1）清洁操纵盘的按钮、开关，保证其灵敏可靠；（2）检查轿内及各层外呼显示是否正常、完好。10、导轨（1）对有自动润滑装置的导轨，应加注机械润滑油；（2）对无润滑装置的导轨，应直接涂钙基润滑脂；（3）对滚动导靴的导轨应保持清洁；11、安全装置（1）检查的安全装置包括：断错相保护装置、超速保护装置、各机械联锁保护装置、防夹人装置、厅门和轿门机电联锁装置、急停开关、检修开关、轿厢安全窗开关、限位开关、极限开关等；（2）应清除各安全装置的油垢；（3）各安全装置应灵活可靠，无卡滞现象。12、井道及底坑SuzhouTaihuGolfHotel苏州太湖高尔夫酒店PolicyNumber序号：ENG-023EffectiveDate生效:Policy&Procedure政策和程序SupersedesNo.废止号:PreparedBy制定:电梯日常维修保养规程ApprovedBy审核:Distributeto发放:AllDept.Heads&HotelExecutiveU（1）轿厢、对重导靴间隙均匀，靴衬无严重磨损；（2）井道检修灯应完好；（3）应清扫底坑杂物，清除缓冲器及各部件的灰尘，保持底坑干燥、整洁；（4）电缆的捆扎方法正确，且应牢固，不因轿厢运行而损伤；（5）清除导轨底座上的残油。三、季度维修保养季度维修保养主要是月保养的基础上对电梯的重点部件检查调整，维护保养。1、电动机、发电机组（1）添加轴承润滑油；（2）检查修理碳刷架；（3）检查清理换向器。2、曳引钢丝绳（1）调整钢丝绳张力，与平均值相差不大于5%；（2）钢丝绳的润滑应使用钢丝绳专用润滑油；（3）钢丝绳表面油污过多，应清除；（4）检查钢丝绳绳头组合及绳头板是否完好无损；（5）检查钢丝绳断丝与锈蚀情况。3、导靴（1）清洗自动润滑装置；（2）轴承处加注钙基润滑脂；（3）检查滚动导靴的滚轮有无异常响声，发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏的均应更换；滑动导靴衬垫磨损超过原厚度的1/4时应更换；（4）紧固导靴螺栓；（5）固定式导靴与导轨的间隙应符合规定。4、开门机（1）检查整个系统，转动部位填充润滑脂；（2）开门电机碳刷磨损超过原长度1/2应更换；（3）传动系统应可靠，无打滑现象。5、接线盒及电缆（1）检查各接线盒，紧固各接线端子，清除其灰尘；（2）检查随行电缆有无扭曲、损伤；（3）紧固电缆架螺栓。6、补偿装置应完好，连接正确牢靠，运行无噪音。7、对重至缓冲器距离在标准范围内（油压式：150mm~400mm；弹簧式或聚胺脂式：200mm~350mm）。8、紧急供电，消防功能试验合格。9、导向轮、轿顶及对重反向轮装置应运转正常。SuzhouTaihuGolfHotel苏州太湖高尔夫酒店PolicyNumber序号：ENG-023EffectiveDate生效:Policy&Procedure政策和程序SupersedesNo.废止号:PreparedBy制定:电梯日常维修保养规程ApprovedBy审核:Distributeto发放:AllDept.Heads&HotelExecutiveU10、极限、限位开关（1）对极限开关做越程式试验，越程距离应保证极限开关与缓冲开关的动作次序；（2）销轴部件应加注润滑油。11、接地保护（1）接地保护线（PE线）的接地电阻值不大于4Ω；（2）各电气设备的金属外壳或电线的金属槽管直接与PE总接线柱连接，不能串联；（3）采用TN-C-S系统时，N线索和PE线应在进机房的总电源柜中分开。四、半年度维修保养半年度维修保养主要是在达到季度保养各项要求的基础上，还应进行下列检查。1、减速机（1）检查蜗轮蜗杆的轴向游隙、齿侧间隙，其值应符合原设计要求；（2）减速机齿轮换油（厂家对油的种类及换油期限另有规定的除外）；（3）电梯机房噪声平均值不大于80dB。2、制动器（1）调整制动弹簧，检测控制电压以保证平层准确度和舒适感；（2）调整、清洁电磁铁芯，加适量润滑剂；（3）制动闸瓦磨损至铆钉露出时，应更换。3、限速系统（1）清洗限速轮、张紧轮及轮轴；（2）限速器绳伸长超过标准要求时，截去伸长部分；（3）检查传动连杆装置，动作是否灵活，有无卡阻现象；（4）调整安全钳楔块与导轨间隙，其间隙应符合规定且均匀；（5）检查安全钳楔块磨损情况；（6）清理钳口油污。4、选层系统（1）清洁选层器及传动机构；（2）清洁钢带轮及钢带，对锈蚀严重、断裂二处以上、连续缺齿的钢带更换。5、厅门、轿门系统（1）调整开关门速度；（2）修理调整轿门、层门各部件，层门门扇与门扇、门扇与门套，门扇与下端地坎的间隙，乘客电梯应为1mm~6mm，载货电梯应为1mm~8mm；门刀与层门地坎、门轮胶轮与轿厢地坎的间隙应保证5mm~10mm。6、对重装置（1）检查对重导靴、对重块锁紧装置的状况；（2）应紧固对重绳头螺栓；（3）对重架应无扭曲变形。SuzhouTaihuGolfHotel苏州太湖高尔夫酒店PolicyNumber序号：ENG-023EffectiveDate生效:Policy&Procedure政策和程序SupersedesNo.废止号:PreparedBy制定:电梯日常维修保养规程ApprovedBy审核:Distributeto发放:AllDept.Heads&HotelExecutiveU7、平衡绳、平衡链（1）平衡绳头固定要牢固可靠，平衡绳的张紧装置运行时下下浮动灵活；（2）紧固平衡链螺栓，运行时应无撞击声；（3）U型固定卡应加装二次保护装置；（4）平衡链、绳伸长过度应调整；（5）检查平衡链焊口。8、缓冲器（1）油压式缓冲器要做复位试验，并添加液压油，其电气开关动作应可靠；（2）检查缓冲器的水平度、垂直度，坚固相关螺栓。9、绝缘及接地电阻测试（1）测试各部件的绝缘电阻，其阻值为动力电路及安全回路不小于0.5MΩ，其它电路不小于0.25MΩ；（2）测试各部件接地电阻，其阻值不大于4Ω。10、导轨（1）导轨连接板、导轨压板、导轨支架及焊接部件应无松动、无开裂脱焊，并紧固各处的螺栓；（2）清洗导轨，并清除锈蚀部分。