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万科·美景万科城U61-01地块项目施工组织设计1万科·美景万科城U061-01地块项目施工组织设计编制单位：重庆万泰建设（集团）有限公司编制人：审核人：编制日期：万科·美景万科城U61-01地块项目施工组织设计2目录第一章编制说明...................................................................................................................................................4第一节企业情况介绍................................................4第二节、编制依据...................................................5第三节、管理目标...................................................6第四节、工程总承包施工范围.........................................6第二章、工程概述及特点.......................................................................................................................................7第一节、总述.......................................................7第二节、现场概况...................................................7第三节、本工程的重点及难点.........................................8第三章、项目组织管理机构...................................................................................................................................9第一节、项目经理及主要管理人员简介.................................9第二节、以上人员相应资质的复印件..................................10第三节、管理机构职责划分..........................................10第四章、总平面布置..............................................................................................................................................12第一节、施工现场平面布置及说明....................................12第二节、施工临时用水、用电........................................19第五章、施工进度计划及劳动力安排..................................................................................................................20第二节、总工期及进度计划安排......................................22第三节、工期保证措施..............................................28第四节、分包计划安排..............................................28第五节、劳动力计划................................................29第六章、施工机械设备以及实测实量器具..............................29第七章、工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明）.......................................301、施工测量方案...................................................312、安全文明施工方案...............................................373、扬尘污染控制措施...............................................514、冬季施工措施...................................................545、雨季施工措施...................................................586、成品保护措施...................................................607、安全应急预案...................................................638、安装方案.......................................................64第八章、质量目标及保证措施..............................................................................................................................93第一节、质量保证措施..............................................93第二节、防渗漏及防水措施..........................................97第三节、防止质量通病的措施.......................................100第九章、安全文明目标及保证措施....................................................................................................................102万科·美景万科城U61-01地块项目施工组织设计3第十章、施工措施................................................................................................................................................103第一节、相关单位协调配合措施.....................................103第二节、雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施...........107第三节、成品、半成品保护措施.....................................120第十一章总包管理..............................................................................................................................................124第十二章工程回访、保修................................................................................................................................127万科·美景万科城U61-01地块项目施工组织设计4第一章编制说明第一节企业情况介绍重庆万泰建设（集团）有限公司成立于2006年，由成立于2002年的重庆恒滨建设（集团）有限公司第一项目部改组而来，迄今，已成长为壹级建筑总承包施工企业。公司以“建造更优质的房子”为使命，矢志成为行业内持续领先的、受人尊重和信赖的全国知名建筑总承包企业之一。我们确定了施工企业的三大产品——工程质量、场容场貌和服务，并切实践行“今天的质量、场容和服务就是明天的市场”，所有工程均确定“双优”目标：即“三峡杯优质结构工程”、“市级文明施工示范工地”。我们始终坚持以“执着专注、研究创新、追求卓越”的企业精神，以服务为中心、以客户为导向、以共赢共发展为基础，以“品质的差异化”为竞争战略，致力于提供给客户“差异化的产品和服务”，真正使客户感受到与我们的合作具有“不一样的价值体验”。我们始终致力于努力提升“客户的满意度和忠诚度”，通过多年努力，我们赢得了社会各界的认同，并与龙湖、万科等一线品牌开发商建立了长期战略合作伙伴关系。目前公司在建项目达24个，公司在职管理人员1000余人。在施工管理过程中，我们积极响应政府号召，以开放、学习的心态，不断探索、完善各项标准化设施及标准化作业程序，立志实现公司中长期战略目标。贵司投资兴建的万科·美景万科城项目是一个集商业和住宅等功能于一体的大型综合小区。我们将集全司精英力量确保该工程的优质高速完成，在为贵公司、为郑州市社会各界奉献精品工程的同时，实现贵公司与我司品牌的良性互动。根据双方签订的建筑施工总包合同的要求,为确保工程的工期、质量和现场安全文明施工，特编制本施工方案。从组织架构、技术措施和经济措施等方面进行全面规划，力求全面掌握工程特点、重点及难点，科学安排施工顺序，合理布置施工现场，有效组织施工机具和人员，保证工期，保证质量，万科·美景万科城U61-01地块项目施工组织设计5节约工程成本。本施工组织设计组织建立有效的文件传递渠道和信息交流平台，建立有效的合作机制，坚持“客户至上”、“合作、共赢”的原则，与甲方和工程相关协作单位保持良好的交流合作关系。本施工组织设计结合工程的特点和地理位置，合理安排作业顺序和作业时间，保证对周边环境不造成破会坏，不影响周边居民的生产和生活环境。第二节、编制依据序号名称编号或标准一万科·美景万科城U61-01地块总承包合同二设计文件1万科·美景万科城U61-01地块设计施工图纸2工程图纸会审纪要及设计变更3工程地质勘探报告三施工及验收规范、规程和标准1工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标（2002）219号2建设工程监理规范GB50319-20123建筑工程项目管理规范GB/T50326-20064建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20105建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20096砌体工程施工质量验收规范GB50203-20117混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20118屋面工程质量验收规范GB50207-20129地下防水工程质量验收规范GB50208-201110建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201011建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201112建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-201114建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201115电梯工程施工质量验收规范GB50310-200216智能建筑工程质量验收规范GB50339-200317建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200118混凝土强度检验评定标准GB/T50107-201019建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2