【精编】商品房买卖合同范例汇聚最新5篇

【精编】商品房买卖合同范例汇聚最新5篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。你所见过的合同是什么样的呢？以下是网友为大家分享的“【精编】商品房买卖合同范例汇聚最新5篇”，仅供参考，大家一起来看看吧。商品房买卖合同【第一篇】甲方（卖方）：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：甲方（与上述甲方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一乙方（买方）：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：乙方（与上述乙方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于年月日，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。属_砖混_结构，建筑层数为6层。第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米，共_室厅卫。（该商品房房屋平面图见本合同附件三）。第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。第四条商品房总金额为共（）万___（）千___（）百___（）拾___（）（人民币）元整。（括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准）第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否则乙方有权解除合同要求退房；如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房所有权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房所有权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利（包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等）要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房；如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同连同附件共_2_页，一式_3_份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年__月__日签于____年__月__日签于___我保证甲方以后不会违约，如果甲方违约，我承担保证责任。甲方保证人：身份证号：单位：年月日我保证乙方以后不会违约，如果乙方违约，我承担保证责任。乙方保证人：身份证号：单位：商品房买卖合同【第二篇】-环保验收条款维持原状；-消防验收标准修改为“公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证”；-删除《建设工程质量监督报告》。本报讯(记者蒋悦飞通讯员穗房宣)本报昨日文章《广州买楼网签近期接近于0》报道新版商品房合同可能存在的问题，得到广州市房管局的关注和认可。昨日广州市房管局召开新闻发布会，公布7月6日以来的3天时间，“阳光家缘”网上正式签约14份。新版商品房买卖合同涉及的交楼三条，环保验收条款维持原状，消防验收标准修改为“公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证”，删除《建设工程质量监督报告》。“与20xx版商品房买卖合同的交房条件相比，20xx版商品房买卖合同最大的特点之一就是严格了开发商的交房条件。”广州市房管局新闻发言人黄文波表示，欢迎社会各界多提宝贵意见。关于个别媒体反映开发商提出交房时取得商品房的《建设工程质量监督报告》、《建设工程消防验收合格意见书》和《环保验收合格证》有困难的问题，黄文波一一作出解释。关于环保验收问题：黄文波表示，“交房前，商品房须取得环保部门意见是一定要严格执行的”。关于排水许可证：根据水务部门意见，在交房时取得排水许可证是可以办到的。同时，20xx版商品房买卖合同第十五条列明的资料中并非必须要《环保验收合格证》，而是“环保部门出具的认可文件或准许使用文件”。对于个别项目办理《环保验收合格证》确有困难的，持环保部门认可文件或准许使用文件也可视为符合交房条件。关于消防验收问题：20xx版商品房买卖合同将第十五条中的(四)公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》修改为(四)公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。商品房买卖合同【第三篇】前期合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：联系地址：身份证号码：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照注册号号码：联系地址：邮政编码：联系电话：委托代理人姓名：国籍：联系地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号国有土地使用权证号为。该地块土地面积为平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。现售商品房备案机关为，现售备案号为。出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证(或其他有效用地证明文件)、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第幢座单元层号房。该商品房的用途为，属结构，层高为米，位于所在建筑设计标高±0.000地上地下第层。建筑层数地上最高层，地下层。该商品房阳台为封闭式个，非封闭式个。该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位共有分摊建筑面积平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二)。该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。2、按套间位计算，该商品房总价款为(币)千百拾万千百拾元整。3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。4、除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取。1）提交仲裁委员会仲裁;2）依法向人民法院起诉。第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件六)，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件。第二十三条本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人份(其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份)，买受人份(原件不少于一份)，――份。第二十五条本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起日内，由买受人出卖人向房屋权属登记机构申请预告登记。第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向办理合同登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：(签章)(签章)年月日年月日签于签于商品房买卖合同【第四篇】1、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。2、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。5、如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起10日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。6、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。7、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。8、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：_____________。合同当事人：甲方（卖方）：______________________________________________；注册地址：___________________________________________________；营业执照号码：_______________；资质证书号码：____