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蓝图国际留学公司大港区王晨雨胡艳敏李保平梁玉24315投资环境分析项目概要投资估算总结财务分析项目概要1项目名称：大港区蓝图国际留学公司项目规模：500平方米建设性质：新建建设地点：天津市大港区迎宾街+学府路资金来源：自有资金+银行贷款建设内容：项目拟投资2，980，000元人民币成立一个国际留学中介公司注册资本：280万元项目建设期：2014年1月至6月模式：实体公司+网站1公司网站投资环境分析2宏观市场环境政治环境市场现状经济环境010203040502003—2012自费出国留学人数2012201120102009200820072006200520042003（万人）群体需求以高中生、本科生为主大港区学校132本科生增加专业选择机会132本科生留学归国享受国家优惠政策132本科生中外教育结合，避免陷入就业难的处境高中生01时间效率高0506040302高中生010506040302避免国内高考压力高中生010506040302避免高考风险高中生010506040302出于移民的目的高中生010506040302就业有优势高中生010506040302体验西方教学投资估算序号合计2014第一季度2014第二季度一总投资298200981固定资产投资5335182无形资产投资1471473流动资金98二资金筹措298（一）自有资金（资本金）9898其中固定资产投资资本金1010（二）借款200200本金200200利息1212总投资估算表年份项目单位：万元总成本费用表序号20142015201620172018职工人数（人）3035404550一网站及服务费用11.51.522公司注册费用1其他营业费用2.533.13.53.9职工薪酬108126168189240折旧费1.91.91.91.91.9二销售费用97101102103.5103三管理费用879090.79292.5四财务费用121212其中：长期借款利息121212五总成本费用122132.1174.2196.1247.5项目年份单位：万元损益表序号201420152016201720181营业收入187301514.5767.61182.72总成本费用122132.1174.2196.1247.53利润总额1-265168.9340.4571.5935.24税后利润48.75126.68255.22428.63701.45可分配利润48.75126.68255.22428.63701.46法定盈余公积金13.4328.6844.4374102.287未分配利润35.3298210.79354.63599.128累计未分配利润35.32133.32344.11698.741297.86项目年份单位：万元固定资产折旧表序号项目折旧年限原值净残值率20132014201520162017一投入5911.1%1折旧费1.61.61.61.61.62净值7.45.84.22.61二投入51.65%1折旧费0.30.30.30.30.32净值1.310.70.40.1三合计10.61折旧费1.91.91.91.91.92净值8.76.84.931.1单位：万元全投资现金流量表序号20142015201620172018（一）现金流入187301514.5767.61183.81销售收入187301514.5767.61182.72回收固定资产余值1.13无形资产余值4回收流动资金（二）现金流出436.25174.33259.3338.98481.31固定资产投资532无形资产投资1473流动资金984经营成本122132.1174.2196.1247.55所得税16.2542.2385.1142.88233.8（三）净现金流量Ⅰ-249.5126.67255.2428.62702.5（四）累计净现金流量Ⅰ-249.5-122.83132.37560.991263.49计算指标所得税后财务内部收益率（%）33%财务净现值（i=10%)500.49投资回收期（年）3.39项目年份单位：万元财务分析收入、费用及利润估算0500100015002000250030003500营业收入总成本费用营业收入PK总成本费用20182017201620152014净现值与内含报酬率净现值（I=10%）:50049000净收入大于净支出内含报酬率:33%10%投资回收期:3.39年总结5通过以上的分析研究可知，满足了广大大港地区本科生和高中生的需求，有国家政策的保障力，低投入高回报，大港地区留学公司项目是可行的。而且根据现在的留学市场来看，留学热潮将会不断持续升温，加上留学公司基本上可以算作一次投资长期回报，所以留学公司有广阔的市场前景。THANKYOU