参考资料,少熬夜!商铺租赁合同协议书【通用4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“商铺租赁合同协议书【通用4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!店面租赁合同【第一篇】出租方:(以下筒称甲方)承租方:(以下筒称乙方)甲方将______出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。1、甲方店面包括___层租给乙方,租期为___年,从____年____月____日到____年____月____日止。2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整,分月份缴纳,每月租金为___元整,乙方应在每月五日前缴清。3、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。5、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。6、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。7、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。8、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。9、本合同订立之日,乙方交押金____元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。甲方签字:乙方签字:签订日期:____年____月____日关于商铺租赁合同【第二篇】出租方(以下简称甲方):地址:电话:承租方:(以下简称乙方):地址:参考资料,少熬夜!电话:注:乙方须提供合法有效的营业执照、法人身份证、产品代理证,质量证明的复印件,如非法人签订合同的需提供授权委托书原件。为繁荣市场经济,规范经营秩序和行为,根据国家有关法律法规和本市有关规定,甲,乙双方在自愿、平等的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经协商一致,订立本合同。第一条、商铺的基本情况:、甲方将其合法拥有的“尚品-南花园步行街”的座号商铺,出租给乙方使用。、甲方出租给乙方使用的商铺建筑面积为:、该商铺的平面图纸附后。第二条、租赁用途:乙方承租该商铺作为使用,在租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该商铺的用途,不得将该商铺转租第三方。否则乙方按照第条承担违约责任。第三条、租赁期限:该商铺租赁期为:年,自年月日起至年月日止。第四条、定金:本合同签订成立三日内,乙方向甲方支付定金(大写:),并在七日内将首款一次性付清,如甲方不履行合同,双倍返还乙方定金,乙方不履行合同,定金不退。、下列行为视为不履行合同商铺交付前,甲、乙任何一方明确表示不履行本合同。入驻期限到期乙方不与甲方办理商铺交付手续、不支付保证金和首付款、不签订《商铺使用管理公约》。双方如约履行合同的,定金折抵保证金和首付款,余款不退,同时变更收据。第五条、租金、保证金、各项费用及付款方式:、[租金]:该商铺建筑面积每平方米租金/天,年租金共计:元(大写:)。、[保证金]:乙方在支付首付款的同时,向甲方缴纳信誉保证金及安全服务保证金计:元(大写:),如乙方出现拖欠租费、违规经营或出售有质量问题的产品,影响甲方声誉的,甲方有权扣除保证金,并由乙方承担由此造成的一切法律责任,赔偿经济损失。扣除保证金后五日内乙方补足保证金数额,如不能补足保证金的乙方按第条承担违约责任。如乙方在经营期内无任何违约行为和未结清债务,甲方于本合同履行完毕6个月后无息退还乙方。、[首付款]:元(大写:)。、[结算时间及付款方式]:乙方交完首付款后按支付租金,每末月的1日至10日将下一租金一次性付清,租金为:元(大写:)。采取转账或现金方式结算均可。、[其他费用]:、促销费:“五一节”、“国庆节”按占地面积收取30参考资料,少熬夜!平方米以下各1000元;□30平方米以上各2000元;80平方米以上各3000元。、店庆费、新引进品牌进场费按占地面积收取30平方米以下500元;□30平方米以上1000元;80平方米以上1500元。第六条、房屋的交付:、交付时间:、交房标准:甲方负责所出租商铺中电梯、楼梯、中央空调、消防设施的安装,标准外装修,公共区域内装修。、交付手续:甲、乙双方共同到场,查验铺内设施(甲方所提供的设施),清查物品,确认面积、水表、电表的读数,领取钥匙,并在签收。第七条、双方责任:、甲方责任、甲方负责房屋的整体管理,保证乙方租用商铺内的水、电、空调、通讯线路的正常使用。、甲方负责出租场地公共区域的保洁工作。、甲方负责出租场地公共区域的保安巡逻,协助乙方做好防盗工作,如因乙方管理不当造成的损失由乙方负责。、甲方需要装修或因设备改造而停业时,应提前一周书面通知乙方,因停业而造成的损失,甲方以顺延相应租期的方式予以补偿,其它补偿方式及责任不予承担。甲方负责交纳房屋和土地税费。、乙方责任、乙方遵守甲方制定的各项管理制度,依法经营,合理纳税,共同维护“南花园步行街”内正常秩序。、乙方应按国家、地方政府及甲方的有关规定做好商品的“质量三包”售后服务工作,严禁销售假冒伪劣商品。否则,由此造成的一切经济及法律责任,由乙方自行承担。、爱护“南花园步行街”内的一切设备、设施,如乙方人员对物业的设施造成任何损坏乙方按实际损失进行赔偿。乙方应增强防火意识,要求对工作人员进行消防知识培训,如因乙方原因引发的火灾事故,责任由乙方承担,并对甲方按实际造成的损失进行赔偿。、乙方的形象铭牌及标志有自已的独立性,但要求符合甲方的整体布局。未经甲方同意,乙方不得私设标牌广告。、乙方不得在所租区域内贮存、储运易燃易爆等危险品,不得在公用区域内堆放杂物。、乙方不得将所租场地转租第三者,不得在所租场地内进行非法活动,否则甲方有权解合同,并追究乙方违约责任。、乙方在经营过程中的债权、债务、经营风险及国家规定的各种税费均由乙方自行承担。、乙方负责对自有商品、货物等进行投保,保险办理方式:□乙方自行办理。□甲方协助统一办理。因乙方过失,造成甲方及第三方财产损失及人员伤亡,由乙方负完全责任。参考资料,少熬夜!、乙方必须遵守甲方的物业管理规定,双方就物业方的权利义务另立协议。、甲方基于统一管理的情况下,如需要调整布局,有权变更乙方商铺位置,增减乙方经营面积,乙方应积极配合并服从甲方的统一管理。、乙方负责投资经营所需设备、设施。第八条、人员管理、经营区内员工的来源:乙方自行聘请员工,该员工的工资、福利、人事关系等全部由乙方自行负责,与甲方没有任何关系。、乙方所聘员工皆代表乙方经营,因乙方人员工作失误或管理不当给甲方或第三方造成损失的,乙方须承担由此造成的一切法律责任并赔偿经济损失。、对于乙方聘请的员工,甲方有权进行监督,如形象过差、残疾、外表有明显缺陷等,甲方有权要求乙方立刻更换该员工。如甲方发现乙方人员有恶意破坏甲方声誉,损害甲方利益的行为,有权马上制止并要求乙方立刻更换该员工。第九条、商铺装修、修缮与使用:、在租赁期内,甲方应保证出租商铺的使用安全。“尚品—南花园步行街”内的一切设备、设施损坏后均由甲方负责维修,未经甲方允许不得转交第三方维修。公共区域的维修费用由甲方负责,乙方区域内的维修费用和配件费由乙方承担。、甲方提出进行维修、维护或保养,乙方应积极协助,配合工作人员完成,如因乙方原因延误工作进度造成的损失由乙方承担全部责任。、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,如因甲方延误造成的损失侧由乙方承担全部责任。、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即修复,情节严重的进行经济赔偿。、因乙方经营需要,需对所租场地进行装修时,装修方案必须以书面形式向甲方提出申请,经甲方审核通过,盖章后方可施工。、乙方未经审核私自装修,甲方有权制止,乙方应将场地恢复原状,因装修给甲方造成的损失,乙方应照价赔偿。、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先提出书面申请,由甲方同意并加盖公章后方可施工。租赁期满后或因乙方原因提前解除合同的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第十条、合同的终止、违约及争议的解决:参考资料,少熬夜!、甲、乙双方任何一方无故解除合同,需支付对方租金总额的30%的违约金。、乙方逾期支付租费壹个月的,支付甲方租金总额3%的违约金;乙方逾期超过贰个月的,除支付租金总额40%的违约金外,甲方有权解除合同,并追究乙方违约责任。、乙方延误缴纳其他费用,逾期超过10的(含10日)的,甲方按每日百分之二收取所欠金额的滞纳金;逾期超过30日的,甲方有权解除合同,并按每日百分之五收取所欠金额的滞纳金。、合同期满或按照法律规定或合同约定解除合同,乙方必须在五日内迁出,如果五日后仍有物品未搬走,则视为乙方同意甲方另行择址为其保管物品,并向甲方支付保管费。十日后乙方未支付保管费,则该物品归甲方所有。合同履行地带如遇地震、台风、洪水、战争等不可抗因素,双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任或延期履行合同。双方因执本合同发生争议,应协商解决,协商不成由合同履行地法律部门裁决。第十一条、合同生效及其他:租赁期满,甲方有权收回全部出租商铺,乙方应如期交还。乙方如要求续租,必须在租赁期满前月内向甲方提出书面意向,双方可在重新协商后,签订新的租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。本合同未尽事宜,经双方协商做出补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。、本合同的法律效力不受双方人事变动影响。、本合同自双方签字盖章并支付定金后生效。本合同一式肆份,甲、乙双方各执两份。、乙方保证保守甲方的商业秘密及本合同条款、金额不得向第三方透漏,否则按条承担违约责任。、本合同甲、乙双方的地址作为双方联系地址,如有变更,应在变更后5日内通知对方。否则如有通知,按原地址送达,如送达不能,送达方不承担责任。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁合同【第三篇】出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):身份证号:甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守:第一条甲方出租的商铺坐落于号商铺,建筑面积平方参考资料,少熬夜!米(以现场实际现状面积为准)。租金为每年元(大写:元)。物业费为每年元(大写:元)乙方支付给甲方,由甲方转交给物业公司。第二条租期3年,自年月日至年月日。第三条支付时间:1、第一年租金于年月日前支付甲方元(含物业费);2、第二年租金于年月日前支付甲方元(含物业费);3、第三年租金于年月日前支付甲方元(含物业费);三年租金合计:元(元),物业费由甲方承担。第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法:1、管理费:乙方遵守甲方与物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容,物业费由甲方承担;2、水、电费、煤气费、电话费:乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准,交纳给物业(不含税金);3、装修费:乙方自行承担,租赁期满或甲方在乙方承租期内出售,合同解除后,装修物归甲方所有,乙方不得拆除。4、维修费:租赁期间,房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁,维修费由乙方负责。5、