拆迁房屋买卖合同

拆迁房屋买卖合同随着法律观念的深入人心，合同的用途越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是网友为大家分享的“拆迁房屋买卖合同”，仅供参考，希望能够帮助到大家。拆迁房屋买卖合同【第一篇】卖方(简称甲方):_____________________________________________________________________买方(简称乙方):_______________________________________________________________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，共同遵守和执行。第1条甲方将位于(房屋地址)的自有拆迁房出售给乙方，建筑面积约__平方米。第2条上述房产的'总成交价为人民币元整。实际建筑面积与房产证面积有误差的，不影响总房价。第3条付款时间和方式:乙方应在________________________________________________前向甲方支付首付款_________________年____________________________________月_______________________日甲方首付款之日起，乙方已取得该房屋的实际控制权______________________________第4条甲方保证有权出售该房产。如有其他权利人主张该财产，给乙方造成损失，由甲方承担责任。第5条甲方应在该房屋可转让之日协助乙方办理该房屋的转让手续。乙方有办理产权证、土地证和过户手续的需要，甲方应提供一切相关手续和资料。如因甲方原因导致乙方延期办理房产证，甲方应向乙方承担额外赔偿责任人民币2万元..第6条甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。房产过户手续费由乙方承担..第7条在当地政策允许的情况下，如果在办理房产证时，被拆迁房屋可以直接以乙方名义登记，甲方应协助乙方办理，并尽可能协助乙方少交或免交转让费和税费。因甲方故意不协助而增加的转让费和税费由甲方承担..第八条本协议签订后，甲乙双方共同遵守，不得无故反悔。如因甲方违约导致该房产无法过户至乙方名下，甲方除返还房价款外，还应按该房产实际增值部分赔偿乙方损失。如需评估房产价值，评估费用由甲方承担..第9条在本协议履行过程中，双方的分歧应通过协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。如乙方因甲方违约需要聘请律师起诉，律师费由甲方承担..第10条本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。甲方(全体业主签字):乙方:年月日拆迁房屋买卖合同【第二篇】卖方(以下简称甲方)：名称：__________身份证号：__________________________。地址：______________。电话号码：___________________。买方(以下简称乙方)：名称：__________身份证号码：___________________。地址：____________________。电话号码：______________。经甲乙双方友好协商，甲方四位产权人自愿将一套完全所有权的房屋转让给乙方，为更好地明确双方的权利和义务，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，特制定本合同，供双方共同遵守。房子的第一个基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________________；它位于___________________________________________________________________该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。该房屋尚未取得房产证。第二条住房面积特别协议本合同第一条约定的面积为甲方自报建筑面积。甲方自报建筑面积与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以房地产产权登记机关实测面积为准。房产证核发时，如实际面积与甲方自报建筑面积之差不超过甲方自报建筑面积的2%(含2%)，则房价不变。实际面积与自报面积之差小于自报面积的2%的，甲方违约，乙方有以下选择权：(小于或不大于是否为同一意思，按照标准商品房买卖合同计算误差不好吗？)1、乙方有权退房，自乙方要求退房之日起3日内，甲方按押金规定双倍返还押金。2、每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。第三条土地使用权的性质获得该房屋土地使用权的相应方式是：必须转让，不得划拨；土地使用权期限为______至______。第四条价格该房屋总价款为人民币捌拾叁万元整(小写：￥830000、00元)。甲方承担的契税、所得税由乙方承担，双方共同办理纳税。第五条支付条款在本合同生效之日，乙方首次向甲方支付定金人民币20，000、00元。第二次：甲方出具房产证并过户给乙方后三日内，支付人民币贰拾贰万玖仟元整(小写：￥229，000、00元)；第三次：银行贷款全额存入乙方账户后三日内，支付剩余人民币伍拾捌万壹仟元整(小写：￥581，000、00元)。第六条交货期限自本合同生效之日起，甲方将该房屋钥匙移交给乙方，乙方可自行装修。甲方应在本合同签订之日起3个月内取得房产证，并在房产证颁发之日起3天内转让给乙方。如果乙方需要甲方协助办理银行贷款，甲方必须协助办理。第七条违约责任1、如甲方未能在本合同第六条规定的'期限内核发房产证并完成过户手续，乙方有权解除合同，甲方应按押金规则向乙方双倍返还押金；如乙方已装修，甲方还必须赔偿给乙方造成的一切损失，但不限于律师费等额外费用。2、本合同签订后，甲方有任何阻碍本合同实现的情形，如一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等。导致房屋权利和质量出现任何缺陷，属于甲方违约。乙方有权单方解除合同。同时，甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方该房屋总价款20%的违约金，由此产生的诉讼费等3、要不要写逾期付款的违约责任？第八条解决争议的方式因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，向有管辖权的法院提起诉讼解决。第九条其他本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。在充分了解和理解的基础上，双方自愿签署本合同，共4页。本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，见证一份，具有同等效力。自双方签字之日起生效，不得违约。甲方(公章)：_________法定代表人(签名)：_________乙方(公章)：________法定代表人(签名)：_________拆迁房屋买卖合同【第三篇】卖方（甲方）：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________（房屋共有产权人）_________身份证号码：（房屋共有产权人）_________身份证号码：（房屋共有产权人）_________身份证号码：以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。买方（乙方）：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________买方（乙方）：___________，身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________区（县）__________________________小区（街道）________幢座号（楼）_________单元_________号（室）。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。第二条、房屋内部设施设备：随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件3。第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是________________________的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日将首付款（定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币________拾________万元整于_____年____月___日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（_____年____月___日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年____月____日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（_____年____月___日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的.期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过叁拾天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的壹%（大写数字_______________）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过陆拾天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。1、甲方按乙方累计已付款的贰拾%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起玖拾天内交付房屋。2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按壹拾%利率付给利息。3、_________________________________________。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天内办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（______天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______