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2009/12/312010/12/31变动额流动资产变动率对总资产的影响09.12.31货币资金342,157,294.91117,049,363.63-225,107,931.28-65.79%-8.65%13.03%应收账款5,784,952.45649,269.65-5,135,682.80-88.78%-0.20%0.22%预付账款113,409,121.02141,740,858.5928,331,737.5724.98%1.09%4.32%其他应收款10,912,080.7817,814,984.066,902,903.2863.26%0.27%0.42%存货2,137,805,159.50#############174,860,442.978.18%6.72%81.43%流动资产合计2,610,068,608.66#############-20,148,530.26-0.77%-0.77%99.42%非流动资产0.00%投资性房地产5,428,949.501,011,813.42-4,417,136.08-81.36%-0.17%0.21%长期股权投资45,987.4952,720.706,733.2114.64%0.00%0.00%固定资产7,904,478.327,362,040.54-542,437.78-6.86%-0.02%0.30%递延所得税资产1,956,488.054,022,154.352,065,666.30105.58%0.08%0.07%非流动资产合计15,335,903.3612,448,729.01-2,887,174.35-18.83%-0.11%0.58%资产总计2,625,404,512.02#############-23,035,704.61-0.88%-0.89%100.00%短期负债应付账款15,433,254.0155,898,630.9740,465,376.96262.20%1.55%0.59%预收账款167,584,803.67425,445,894.18257,861,090.51153.87%9.91%6.38%应付职工薪酬3,740,958.163,218,529.66-522,428.50-13.97%-0.02%0.14%应交税费57,153,606.6141,458,392.37-15,695,214.24-27.46%-0.60%2.18%其他应付款637,242,406.74573,282,888.75-63,959,517.99-10.04%-2.46%24.27%预计负债12,000,000--0.00%0.00%0.46%一年内到期的非流动负债230,000,000470,000,000240,000,000.00104.35%9.22%8.76%流动负债合计1,111,155,029.19#############458,149,306.7441.23%17.61%42.32%长期负债0.00%长期借款735,000,000250,000,000-485,000,000.00-65.99%-18.64%28.00%长期应付款2,677,629.502,677,629.5000.00%0.00%0.10%其他非流动负债6,122,400.605,523,358.19-599,042.41-9.78%-0.02%0.23%影响非流动负债其他科目--10,000,00010,000,000.000.38%非流动负债合计755,800,030.10268,200,987.69-487,599,042.41-64.51%-18.74%28.79%负债合计1,866,955,059.29#############-29,449,735.67-1.58%-1.13%71.11%所有者权益0.00%实收资本（或股本）361,284,000361,284,00000.00%0.00%13.76%资本公积金260,944,092.62260,944,092.6200.00%0.00%9.94%盈余公积金27,926,027.7628,710,558.90784,531.142.81%0.03%1.06%未分配利润108,222,791.13113,924,832.275,702,041.145.27%0.22%4.12%归属于母公司股东权益合计758,376,911.51764,863,483.796,486,572.280.86%0.25%28.89%所有者权益合计758,449,452.73764,863,483.796,414,031.060.85%0.25%28.89%负债及所有者权益总计2,625,404,512.02#############-23,035,704.61-0.88%-0.89%100.00%水平分析垂直分析1、企业资产规模怎样？资产较上年增长多少？与行业其他企业相比，增长情况如何？4、企业资本结构如何？资产结构呢？与同行业相比，你认为你分析的企业财务状况如何？5、你企业的资本结构与资产结构的适应程度如何？你对你所分析企业的财务状况得出了什么结论？企业09、10年资产均保持在26亿左右,10年资产总额略有减少（2300万元左右），百强企业总资产均值为256.4亿元，而同行业如万科房产资产增幅为56.7%，截至2010年底，保利总资产达1500亿元，同比增长68.6%,中国房地产百强企业总资产同比增长52.1%。综上所述，本企业同其他企业相比，并无优势，并处于较低水平。企业的资本结构中，负债占了很大一部分（70.6%），虽然有点高，但绝大部分是流动负债(60.3%),流动资产占总资产高达99.52%，从这点上看企业还是比较稳健的，资本结构与资产结构还是比较匹配的。从以上分析企业的财务状况还是比较稳健的，但也要适当注意风险控制。2、企业资产增长的资金来源于哪里？你对此有何看法？公司本年度较上年度资产减少了2300万元左右，货币资金减少两亿多，占总资产的比重为8.65%，应收账款减少了500多万，其他应收款增加量与应收账款基本持平，所以总体看来，企业资金减少。综合分析其原因宏观看来主要由于国家出台了一系列收紧银根的政策，致使筹资比较艰难。根据报表可知企业资金较大幅度减少，同时存货相应增加，说明企业减少的资金可能主要用于房地产建设，扩大规企业资产增长（减少）表现在何处，对此，你又有什么看法？企业本年度资产减少主要表现在货币资金及投资性房地产，主要是出售商品房，偿还借款及工程款，而外部环境又十分不好，中央出台严厉的调控楼市政策和多次调准及加息致使企业筹资比较困难。企业10年得资产负债率70.6%较09年71.1%略有下降，而10年收入前20房企平均资产负债率为67.79%，本企业较行业平均水平较高，其中流动负债增加了4.58亿元，主要由预收账款和一年内到期的非流动负债增加引起的；非流动负债同比减少了4.87亿元，系长期借款减少引起；10年所有者权益增加了641万元多，系盈余公积及未分配利润增加引起。资产结构中，流动资产占总资产99.52%（其中存货占了88.87%），较上年均有增加，一方面说明企业积极增加存货，对企业未来发展及未来房产市场的预期较好；另一方面，存货的增加必然会占用大量现金，且企业流动资产10.12.31结构变动4.50%-8.53%0.02%-0.20%5.45%1.13%0.68%0.27%88.87%7.44%99.52%0.11%0.00%0.04%-0.17%0.00%0.00%0.28%-0.02%0.15%0.08%0.48%-0.11%100.00%0.00%0.00%2.15%1.56%16.35%9.97%0.12%-0.02%1.59%-0.58%22.03%-2.24%-0.46%18.06%9.30%60.30%17.98%0.00%9.61%-18.39%0.10%0.00%0.21%-0.02%0.38%0.38%10.31%-18.48%70.61%-0.50%0.00%13.88%0.12%10.03%0.09%1.10%0.04%4.38%0.26%1385552330029.39%0.50%主要是流动资产减少所致；从同行业看，整个房地产行业由于中央出台了一系列对楼市的严控政策和多次调增银行存款准备金率及加息等措施收紧银根，致使整个行业资产规模都有不同程度的减少，大部分是出售的商品房资金偿还借款及工程款等。29.39%0.50%100.00%0.00%垂直分析5、你企业的资本结构与资产结构的适应程度如何？你对你所分析企业的财务状况得出了什么结论？企业09、10年资产均保持在26亿左右,10年资产总额略有减少（2300万元左右），百强企业总资产均值为256.4亿元，而同行业如万科房产资产增幅为56.7%，截至2010年底，保利总资产达1500亿元，同比增长68.6%,中国房地产百强企业总资产同比增长52.1%。综上所述，本企业同其他企业相比，并无优势，并处于较低水平。企业的资本结构中，负债占了很大一部分（70.6%），虽然有点高，但绝大部分是流动负债(60.3%),流动资产占总资产高达99.52%，从这点上看企业还是比较稳健的，资本结构与资产结构还是比较匹配的。从以上分析企业的财务状况还是比较稳健的，但也要适当注意风险控制。2、企业资产增长的资金来源于哪里？你对此有何看法？公司本年度较上年度资产减少了2300万元左右，货币资金减少两亿多，占总资产的比重为8.65%，应收账款减少了500多万，其他应收款增加量与应收账款基本持平，所以总体看来，企业资金减少。综合分析其原因宏观看来主要由于国家出台了一系列收紧银根的政策，致使筹资比较艰难。根据报表可知企业资金较大幅度减少，同时存货相应增加，说明企业减少的资金可能主要用于房地产建设，扩大规企业资产增长（减少）表现在何处，对此，你又有什么看法？企业本年度资产减少主要表现在货币资金及投资性房地产，主要是出售商品房，偿还借款及工程款，而外部环境又十分不好，中央出台严厉的调控楼市政策和多次调准及加息致使企业筹资比较困难。企业10年得资产负债率70.6%较09年71.1%略有下降，而10年收入前20房企平均资产负债率为67.79%，本企业较行业平均水平较高，其中流动负债增加了4.58亿元，主要由预收账款和一年内到期的非流动负债增加引起的；非流动负债同比减少了4.87亿元，系长期借款减少引起；10年所有者权益增加了641万元多，系盈余公积及未分配利润增加引起。资产结构中，流动资产占总资产99.52%（其中存货占了88.87%），较上年均有增加，一方面说明企业积极增加存货，对企业未来发展及未来房产市场的预期较好；另一方面，存货的增加必然会占用大量现金，且企业流动资产主要是流动资产减少所致；从同行业看，整个房地产行业由于中央出台了一系列对楼市的严控政策和多次调增银行存款准备金率及加息等措施收紧银根，致使整个行业资产规模都有不同程度的减少，大部分是出售的商品房资金偿还借款及工程款等。主要是流动资产减少所致；从同行业看，整个房地产行业由于中央出台了一系列对楼市的严控政策和多次调增银行存款准备金率及加息等措施收紧银根，致使整个行业资产规模都有不同程度的减少，大部分是出售的商品房资金偿还借款及工程款等。一、经营活动产生的现金流量销售商品、提供劳务收到的现金（及所占比例）523,649,584.5394.48%收到其他与经营活动有关的现金（及所占比例）30,590,309.775.52%经营活动现金流入小计554,239,894.30100.00%经营活动产生的现金流量净额84,323,816.95二、投资活动产生的现金流量收回投资收到的现金处置子公司及其他营业单位收到的现金净额4,973,305.0854.12%投资活动现金流入小计9,189,004.59100.00%投资活动产生的现金流量净额7,075,608.75三、筹资活动产生的现金流量取得借款收到