北京房屋买卖合同【通用4篇】

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参考资料,少熬夜!北京房屋买卖合同【通用4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“北京房屋买卖合同【通用4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!北京市房屋买卖合同【第一篇】买方:__________(以下简称甲方)卖方:__________(以下简称乙方)双方同意买卖下列房屋:______区______路______弄______号______室,建筑面积共__________平方米。经双方设立条件如下:第一条上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币:__________元。第二条本契约签订之日起__________内,甲方应将上列价款付与乙方,乙方收到全部价款后,应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。第三条本契约签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋所有权证后,产权归甲方所有。第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,未经市有关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改建。第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有,仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起,甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。第六条自本契约签订之日起,上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。第七条本契约签订之日起,在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。第八条本契约一式三份,乙方一份,甲方两份(其中一份作产权登记附件)。买方:__________卖方:__________北京房屋买卖合同书【第二篇】买方:__________(以下简称甲方)卖方:__________(以下简称乙方)双方同意买卖下列房屋:______区______路______弄______号______室,建筑面积共__________平方米。经双方设立条件如下:第一条上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币:__________元。参考资料,少熬夜!第二条本契约签订之日起__________内,甲方应将上列价款付与乙方,乙方收到全部价款后,应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。第三条本契约签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋所有权证后,产权归甲方所有。第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,未经市有关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改建。第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有,仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起,甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。第六条自本契约签订之日起,上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。第七条本契约签订之日起,在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。第八条本契约一式三份,乙方一份,甲方两份(其中一份作产权登记附件)。买方:__________(以下简称甲方)卖方:__________(以下简称乙方)签订时间;______北京房屋买卖合同【第三篇】一、合同签约提示1、本合同为《北京市存量房买卖合同》,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。您需要签署一式三份,交易双方及北京存房房地产经纪有限公司各执一份,并请您在合同骑缝处签字确认。2、请您确认,在签署合同前,您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受,同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。3、交易双方应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同。请核查一式三(多)份合同的内容(包括手工填写的部分)应完全一致。4、在您签署的合同中,除需手工填写的地方以外,其他部分均不得随意进行手写补充和修改,否则将会影响合同或条款的有效性;如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的,请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后,方为生效。5、在填写相关合同文本时,中以划√方式选定,空格处需依据实际情况手工填写,对于实际情况未发生或双方不作约定时,应当在空格处打X,以示删除。参考资料,少熬夜!6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等(见补充协议)7、资金监管区域,交易结算资金所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的补充协议。二、交易风险提示对出售方风险提示:1、请您如实告知出售房屋的权属状况、房屋属性,若未如实告知会产生承担违约责任及其他法律责任的风险。2、买受方如为代理人签署合同的,请您在核实并收取代理人的授权委托书复印件后签署合同。3、因付款方式、付款时间未约定或约定不明,可能导致收取房款迟延甚至存在不能收取房款等风险,请您在签署合同时明确约定付款方式、付款时间及违约责任等;4、除贷款金额外,剩余房款在产权转移登记后再支付的,对于出售方存在较大风险,建议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易,资金自行划转的风险将由交易双方自行承担;同时慎重同意产权转移登记后分期付款的条款。5、央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的房屋,需提前确认是否符合上市交易条件,以免承担合同不能履行的风险。对买受方风险提示:1、在北京市存在限购政策情况下,如买方不具有购房资质,不仅无法实现合法拥有所购房产的目的,且还需承担由此给出售方造成的损失。2、合同签署前,请您详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明;如果出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的,在签约前需要出售方提供确认该房产符合上市条件的证明资料;3、出售方为代理人的,请您核实代理人身份证明并留存授权委托书复印件;4、出售房屋为共同财产的,查看并留存共有权人同意出售声明复印件;5、房屋存在抵押的,请与出售方约定解压时间、方式、金额、资金监管或资金存管及违约责任;6、为保障资金安全,建议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易,资金自行划转的风险将由交易双方自行承担。7、在房产未产权转移登记前直接向出售方支付全款或者大部分房款,可能存在付款后因为其他原因房产无法产权转移登记的情形造成损失,因此建议选择资金监管或资金存管的方式确保资金安全。8、买受人在网签前,须确定买受人、付款方式、贷款金额等合同交易信息,网签后如需变更,需要撤销网签合同,并再重新办理购房资质核验及网签手续;撤销网签手续后至重新办理网签期间存在交易时间延长和发生交易风险的可能。参考资料,少熬夜!交易双方认可上述告知事项、认可我公司已向其告知了买卖交易风险的前提下,签署了本合同,并认可签署的本合同的法律效力。出售方(签章):买受方(签章):年月日年月日(如您对我们的服务有任何问题、意见或建议,请您拨打我们的服务热线4008906066)北京市存量房屋买卖合同(经纪销售版)出售方(甲方):____________________证件类型及编号:______________________联系电话:_________________________通讯地址:____________________________代理人:_________________________证件类型及编号:______________________买受方(乙方):____________________证件类型及编号:______________________联系电话:_________________________通讯地址:____________________________代理人:_________________________证件类型及编号:______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第1条房屋基本情况:(一)甲方所出售房屋(以下简称该房屋)为楼房平房,坐落在__________________________区号/室(以房屋所有权证为准)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:___层,其中地上___层,地下__层。该房屋所在楼层为___层,建筑面积共_______平方米。(二)该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业其他_______。(三)该房屋否是带车位出售,车位坐落:_________________。产权证号:_______。(四)该房屋否是为甲方家庭少有住房;甲方购房时间否是满五年,满五年依据房屋所有权证契税票其他。第2条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为:______________。共有权证证号为:______________,填发单位为:______________。甲方房屋为共有房屋时,无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售声明,若甲方无法提供,将承担因此产生的法律责任。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让划拨其他______方式获得。该房屋无土地使用权证有土地使用权证,土地使用权证号为:______________。参考资料,少熬夜!(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。1、商品房;2、已购公有住房非央产央产,甲方需提供《在京核心单位已购公房变更通知单》;3、向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供《已购经济适用住房上市出售意见》;4、按经济适用住房管理的房屋(回迁房、安居房、康居房等房屋)5、其他房屋_____________________。(四)该房屋的抵押情况为:该房屋未设定抵押该房屋已经设定抵押该房屋已经设定抵押,抵押权人为:___________________________,抵押金额为:人民币______________元整(大写______________元整)。该房屋的抵押,甲方应_______(填写条件或时间)办理抵押注销手续。该房屋除前述条款抵押情形外,另有抵押的,抵押权人为:______________,抵押金额人民币______________元(大写_____________元整);甲方同意自行于______________(填写条件或时间)办理完毕该抵押的解除手续。(五)该房屋的租赁情况为:该房屋未出租该房屋已经出租。甲方已将该房屋出租的,需保证承租人已放弃优先购买权,并能够积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程,若因此导致合同无法履行或被撤销,视为甲方违约。第三条甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售(房地产经纪机构名称:北京存房房地产经纪有限公司,备案证明编号:京经纪(2015)第8300号,房地产经纪执业人员姓名____________,资格证书编号____________;姓名:____________,资格证书编号;____________。第四条销售总价格、付款方式、付款时间(一)经甲乙双方协商一致,该房屋销售总价为:人民币____________元(大写______________元整)。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币______________元(大写______________元整),定金通过资金监管资金存管自行交接方式划转。本合同资金监管指:北京市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资金安全,强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必须通过其设立的资金监管专用账户监管,待产权转移登记完成资金解除监管。本合同中资金存管指:为确保交易资金安全,买卖交易双方可向银行申请,将交易资金进行冻结,冻结期内交易双方均不得单方使用、支配;待满足解冻条件后资金解冻。本合同中资金自行划转指:买卖交易双方未采用资金监管参考资料,少熬夜!或资金存管的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