物业管理服务合同【最新4篇】

参考资料，少熬夜！物业管理服务合同【最新4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“物业管理服务合同【最新4篇】”文档资料，供您学习参考，希望此文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们吧！物业管理合同【第一篇】甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就解除____年__月__日签订的原合同《__________》（合同编号为：_________）事宜达成一致。本协议签字盖章之日，原合同解除，双方的债权债务关系归于消灭。本补充协议一式___份，甲方执___份，乙方执___份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：物业管理服务合同【第二篇】签订地点：_______第一条、本合同当事人委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：第二条、物业基本情况根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将所属物业管理委托给乙方管理。甲乙双方签订合同后，乙方独立履行《公司法》所赋予的责任，自主经营、自负盈亏，不承担合同签订前甲方的债权债务。物业名称：物业类型：坐落位臵：建筑面积：第三条、服务内容与质量(一)在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；参考资料，少熬夜！5、车辆行驶、停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。(二)乙方提供的物业服务执行《保定市物业服务等级标准》为四级。(三)单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第四条、双方权利义务甲方权利义务1、乙方接手后，甲乙双方共同负责已售房屋的交房工作及办理相关的领房手续。2、_______小区_______楼六部电梯于20__年2月1日保修期已过，需由甲方重新签订维保合同，日期为20__年2月1日至__年1月31日。每部电梯维保费用为肆仟元，六部电梯合计维保费用贰万肆仟元整。维保费用由甲乙双方共同承担(甲乙双方各承担一半)。3、检查监督乙方管理工作的执行情况。甲方派专人检查。4、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。5、在乙方进行管理前遗留的房屋质量、设施设备质量问题，甲方负责返修或委托乙方返修，承担全部费用。6、提供规定的管理用房(产权属甲方)。7、提供物业管理所需全部图纸、档案、资料。8、将属于甲方的民用、商用及所有物业全权委托乙方进行统一管理，以便利于社区的整体建设，并按比例向乙方支付服务费(服务费比例根据责任轻重、收益大小双方议定)。9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题，可以要求乙方协助。10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。11、业主委员会成立后，经甲方同意，不再收取乙方承包费。同时，甲方不再受理盛世华庭小区的一切事宜。12、三年承包期满后，甲方返还乙方保证金叁拾万元(但必须在成立业主委员会后生效)。乙方权利义务1、协助甲方处理、协调遗留问题，并积极开展相应工作。2、乙方在于甲方签定承包合同后5日内向甲方缴纳保证金30万元整。乙方从20__年2月15日向甲方上缴承包费(20__年2月15日至__年2月14日的费用);乙方从20__年2月15日向甲方上缴承包费(20__年2月15日至20__年2月14日的费用);乙方从__年11月15日向甲方上缴承包费(20__年11月15日至20__年11月14日的费用)。3、新签订12#、15#楼六部电梯维保合同的费用由甲乙双方各承担50%，日期为20__年9月1日至__年8月31日，即参考资料，少熬夜！乙方支付壹万贰仟元做为维保费用。(__年8月31日以后，所有电梯维保费用由乙方全部承担)。4、乙方负责在物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。5、业主委员会成立日期要求：自签订合同之日起两年内成立业主委员会。6、在业主委员会成立之前，乙方按合同约定上缴甲方承包费用(三年)。7、根据有关法律、法规及本合同约定，增补改进相应的管理条例，并依据条例对业主和物业使用人违反管理规定的行为进行处理。8、应甲方要求，乙方可以代售盛世华庭小区未售出的商业门脸、住宅、车库、车位。甲方提取销售金额的千分之五做为乙方的销售佣金。9、选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。10、负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化环卫的年度维修养护计划，并组织实施。11、按规定向业主和物业使用人收取物业管理费。按有关规定向业主收取水、暖、电等相关费用，并向业主提供采暖服务。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售房屋，甲方不再向乙方交纳暖气费及其它相关物业费，但由乙方少量供气。12、对业主和物业使用人严重违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。第五条、公共设施及房屋的'维修保修期过后房屋共用部位、公用设备、设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅)三一刀客○(区建筑面积比例共同承担，由乙方直接向业主按比例收取。第六条、合同终止：盛世华庭小区由业主委员会和社区委员会共同组织、选聘和决定新的物业公司，签订物业服务合同。第七条、售后维修1、物业公司在第一时间接到业主维修报告、或在第一时间发现业主房屋和公共设备需要维修时，物业公司在第一时间通知工程部专职维修员。维修员根据物业反馈信息，确定责任施工单位，按物业和业主约定的时间立即组织安排。2、售后维修时，责任施工单位必须和物业、业主三方共同进行。在明确业主和责任单位维修责任后，维修满足设计、规范要求并已维修完毕后，在维修单上三方共同签字。维修单应妥善保管、存档。(售后维修流程见附件5)第八条、违约责任1、甲方违反合同约定，使乙方未能完成管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决并造成乙方经济参考资料，少熬夜！损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。2、乙方违反合同约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除乙方的保证金。3、双方任何一方无法律依据违约的，违约方应赔偿对方_____元的违约金。造成经济损失的应给予经济赔偿。4、在合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；乙方不移交物业资料、物业管理用房，占用物业共用部位、共用设施设备的，每逾期一日应从乙方保证金中扣除壹仟元整的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。5、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第九条、附则1、本合同期限自__年11月15日起至20__年11月14日止，承包期为三年。2、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同发生冲突的，以本合同为准。3、业主委员会成立后，甲乙双方签订的合同终止。由乙方与业主委员会签订新的物业合同。4、因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能或造成重大事故的，以政府主管部门的鉴定为准划分责任，由责任方做善后处理。5、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自签字盖章之日起生效。甲方：______________代表人：________________年____月____日乙方：______________代表人：__________________年____月____日物业管理服务合同【第三篇】根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本，物业服务合同范本。第一条、物业基本情况座落位置：______市______区______路(街道)______号；占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米；其中住宅______平方米；物业类型：____________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。第二条、委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、参考资料，少熬夜！设备机房、)的维修、养护和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。5、交通、车辆行驶及停泊。6、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。7、社区文化娱乐活动。8、物业及物业管理档案、资料；9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条、物业服务合同范本期限本合同期限为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条、甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施；第五条、管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的`工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件，合同范本《物业服务合同范本》。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。第六条、管理服务费用1、本物业的管理服务费按下列第______项执行：2、管理服务费标准的调整按下列第______项执行：3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。4、房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的参考资料，少熬夜！收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。5、本物业的公用设施专用基金共计______元，由甲方负责在______时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用______元，按下列第______项执行：7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第______项执行：第七条、奖惩措施1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励；2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。第八条、违约责任1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方