物业管理服务合同范例格式【汇集4篇】

物业管理服务合同范例格式【汇集4篇】阶段工作已经结束了，最近的工作就要结束了，也要对这段时间进行工作总结，写好工作总结，让自己清晰的知道这段时间的工作成果。什么样的工作总结能给人带来好的感受呢？请您参考下载网友辑为您编辑分享的“物业管理服务合同范例格式【汇集4篇】”，欢迎参考下载，希望您能够喜欢并分享！物业管理服务合同范文格式篇【第一篇】第三十二条双方约定自本合同生效之日起_________天内，根据甲方委托管理事项，办理完接管验收手续。第三十三条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，经业主大会同意后，可续订合同。第三十四条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十五条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有同等效力。第三十六条本合同正本连同附件共_________页，一式三份，甲方双方及房地产行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。第三十七条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第三十八条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请房地产行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_________仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第四十条合同期满合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_________天前向对方提出书面意见。第四十一条本合同经房地产行政主管部门备案后生效。甲方签章：_____________乙方签章：_____________代表人：_______________代表人：__________________年____月____日_________年____月____物业管理服务合同范文格式篇【第二篇】第二十二条物业管理服务费1．本物业的物业管理服务费，住宅_________元/m2及非住宅房屋_________元/m2由乙方按有关规定向业主或物业使用人收取；2．空置房屋的物业管理服务费，由乙方按约定的收费标准向产权人收取；3．业主或使用人逾期未交纳物业管理服务费的，按业主临时公约中的有关约定，加收滞纳金。第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取1．露天车位：___________________________________________2．车库：_______________________________________________3．_____________________________________________________第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按约定支付费用。第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下1．_____________________________________________________2．_____________________________________________________3．_____________________________________________________第二十六条房屋保修期满后的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1．房屋共用部位的日常、养护费用，由_________承担；维修、更新费用由_________承担。2．房屋共用设施、设备的日常、养护费用，由_________承担；维修、更新费用，由_________承担。3．房屋共用部位、共用设施、设备的维修资金，由_________负责筹集；维修资金用于保修期满后住宅共用部位共用设施设备的维修。未设立维修资金的维修费用由_________承担。4．维修资金的其他约定物业管理服务合同范文格式篇【第三篇】甲方：__________乙方：__________依据甲方与本小区物业开发建设单位签订的《前期物业管理服务合同》及《物业管理条例》等相关法律、法规，在公平、公正、互惠互利的原则基础上，结合本小区特点，制定本《物业服务协议》，以明确甲乙双方在物业管理服务活动中各自的权利及应承担的义务，甲乙双方必须共同遵守。协议如下：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对房屋共用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等进行日常维护、养护、管理与服务;2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和《业主手册》并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业服务档案资料;4、制止违反本物业的物业服务制度和《业主手册》的违规行为;5、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务义务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、依据本协议向乙方收取物业服务费用;7、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理协议》;8、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;9、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。10、甲方负责向乙方提供停车场使用，不负车辆保管责任。11、自本协议终止起15日内，与业主委员会选聘的物业服务企业办理本物业的物业服务移交手续，物业服务移交手续须经业主委员会确认。二、乙方的权利和义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出合理化的意见和建议;3、遵守本物业的物业服务制度和《业主手册》的相关规定;4、依据本协议向甲方交纳物业服务费、停车费及公摊费用等：①物业服务费：A、多层住宅物业：__________元/月·平方米;B、高层住宅物业：__________元/月·平方米;C、商业、办公物业__________元/月·平方米;(备注：应开发建设单位要求暂向乙方高层住宅物业按__________元/月·平方米的标准收取，商业、办公物业按__________元/月·平方米的标准收取。)②停车服务费：A、地上停车费：小汽车：__________元/月·辆;B、地下停车费：小汽车：__________元/月·辆;C、地上摩托车服务费：__________元/月·辆;D、地下摩托车服务费：__________元/月·辆;E、地上电动车服务费：__________元/月·辆(含充电费);F、地下电动车服务费：__________元/月·辆(含充电费);H、自行车：__________元/月·辆③专项维修资金：专项维修资金收费标准为__________元/·年④电梯维护费__________元/月·户;⑤其它运作费用：A、水电周转金：住宅__________元/户、商铺__________元/户(公共部位用水、用电费用公摊);B、楼道二次装修费：__________元/户;C、电梯运行电费：以实际发生额为准由业主(物业使用人)据实按户分摊。⑥其它费用分摊：A、供水、供电损耗费以实际发生额为准由业主(物业使用人)据实按户分摊。B、公共照明等公共设施设备能源消耗电费，以实际发生额为准由业主(物业使用人)据实按户分摊。C、公共绿化、保洁、水系景观用水等水费设独立计量表核算，费用由业主(物业使用人)据实按户分摊。D、高层二次加压耗损电费由享受二次加压用水的高层业主(物业使用人)按用水量比例分摊。E、生活垃圾清运、处理费用按政府部门相关规定标准向业主(物业使用人)据实收取;F、绿化垃圾清运费每月据实向业主(物业使用人)按户收取;G、公共设施设备的中修、大修、更新、改造所需费用从公共维修资金中支付;5、装饰装修房屋时，遵守《装修管理协议》的约定;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装修装饰等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应先报甲方审批后再施工，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，由乙方给予赔偿;7、转让房屋时，事先通知甲方且受让方无条件接受本协议，并愿意遵守;8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业服务制度和《业主手册》的相关规定等造成的损失、损害承担民事赔偿责任;9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;10、不得擅自改变名下物业的用途，不可将名下物业做非法不道德或与规划相违之用途;11、乙方有权享受甲方所提供的停车场服务，自觉接受并遵守物业服务企业对小区车辆管理，如需甲方提供保管责任则须另行签订《保管协议》并交纳相关费用。第二条物业服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙外、门厅、楼梯间、走廊楼道、其他共用部位等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护管理共用设施设备是指(包括但不限于)共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、有线电视天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、保安设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、附属市政设施等。三、环境卫生1、公用绿地、花木、建筑小品、水系等的养护与管理;2、公共场所、房屋共用部位的日常保洁、垃圾收集、清运;3、小区内沟、井及化粪池清理、生活水池的清洁及消毒;4、公共场所灭虫、灭鼠;四、保安1、内容(1)协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;(2)24小时治安、消防防范服务;2、责任(1)协助做好本物业内治安、消防防范工作。发现安全事故时，在采取应急措施的同时及时向有关行政管理部门报告;(2)消防监控、辖区内治安巡视、门岗值勤、责任到人;(3)保安、消防监控设备设施完好，维护、保养制度健全，防范措施完善。五、房屋装饰装修管理第三条服务期限以甲方与本小区物业开发建设单位签订的《前期物业管理服务合同》约定期限为准，即至本小区业主委员成立并新选聘物业企业之日止。第四条公共维修资金的管理与使用一、专项维修资金属业主所有，保修期内物业的维修由建设单位承担;人为原因造成的房屋共用部位、共用设施设备损坏的维修费用由责任人承担，不得使用专项维修资金。二、共用部位和共用设施设备维修费用的分摊遵守“谁受益，谁负责”的原则。物业公司在前期物业管理服务活动中确需动用专项维修资金，须经项目开发建设单位审核同意并公告取得法定比例业主赞成后方可使用专项维修资金。三、乙方转让房屋所有权时，结余专项维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。第五条保险分类及办理一、房屋共用部位，共用设施设备的保险及第三者保险由甲方选择性代为办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理。第六条广告牌设置及利益一、广告牌设置不得违反北海市招牌广告设置管理规定。二、商用单元招牌、指示水牌设置应报“小区服务中心”统一安排，申报人应按规定缴纳相关费用，所收费用归全体业主所有，补充专项维修资金的不足。第七条违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的赔偿及相关法律责任;三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所乱收费用，退还利息并支付违约金;四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天%交纳违约金，或中止部分或全部物业服务直至其缴清应缴费用。拖欠代收代缴水、电费按供水供电部门规定交纳滞纳金或根据甲方与市自来水公司及市供电局代收代缴费用协议规定，停止供