商品房买卖合同【参考4篇】

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参考资料,少熬夜!商品房买卖合同【参考4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“商品房买卖合同【参考4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!商品房买卖合同【第一篇】出卖人:四川省鑫开源矿业有限公司邮政编码:611300营业执照注册号:510129000002946企业资质证书号:510129DU4432737Z法定代表人:何鑫联系电话:028-88282277委托销售代理机构:成都中驰房地产营销策划有限公司注册地址:成都市人民南路四段53号嘉云台邮政编码:610041营业执照注册号:510107000153286买受人:___________________________________________________________买受人户口(护照或单位)所在地:__________国籍:____________________________________法定代表人负责人:__________________身份证护照营业执照注册号:____________________________出生日期:______年______月______日,性别:_________________________通讯地址:_________________________________________________________邮政编码:______________________联系电话:_________________________共同买受人:________________________________________________________份额:___________________筑面积______平方米;层高净高为:___米,坡屋顶净高最低为:装修标准是×元/每平方米。该商品房为住宅的,出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。其中,该商品房为经济适用住房的,出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。品房价款。佰_____拾_____元整(大写)。所购商品房总价款合计___________________(大写)。第五条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的×___%,其余价款可以向×_________银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式。具体付款方式及期限的约定见附件五。第二十七条本合同及附件共______页,一式__肆陆_捌__份,具有同等法律效力,其中出卖人_叁伍柒_份,买受人___份。参考资料,少熬夜!甲方:乙方:日期:商品房买卖合同【第二篇】商品房买卖合同(合同编号:)合同双方当事人:出卖人:______________________________注册地址:_____________________________营业执照注册号:__________________________企业资质证书号:__________________________法定代表人:____________联系电话:___________邮政编码:_____________________________委托代理人:____________地址:_____________邮政编码:_____________联系电话:___________委托代理机构:___________________________注册地址:_____________________________营业执照注册号:__________________________法定代表人:____________联系电话:___________邮政编码:_____________________________买受人:______________________________本人法定代表人姓名:________国籍__________身份证护照营业执照注册号______________地址:_______________________________邮政编码:_____________联系电话:___________委托代理人姓名:__________国籍:_________地址:_______________________________邮政编码:_____________电话:_____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为______________________。该地块土地面积为___________,规划用途为__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。________________________________________________________________________________________。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。参考资料,少熬夜!________________________________________________________________________________________。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第___________幢座___________单元层___________号房。该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4._____________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。参考资料,少熬夜!商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__________种方式进行处理:1、双方自行约定:(1)____________________________________________________________;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________。2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款:1、一次性付款_____________________________________________。2、分期付款________________________________________________。3、其他方式________________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理:1、按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之参考资料,少熬夜!第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.____________________________________________________________。第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5._____________________________________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