第二章融资租赁的会计处理__常勋高级财务会计

厦门大学出版社杜兴强/主编高级财务会计2第二章融资租赁的会计处理–第一节承租人对融资租赁的会计处理–第二节出租人对融资租赁的会计处理–第三节关于融资租赁业务会计处理的简单国际比较21世纪会计学系列教材图2-1融资租赁会计的基本流程第一节承租人对融资租赁的会计处理租赁资产的资本化及金额的确定在租赁开始日，承租人应该将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁应付款的现值进行比较，根据孰低的原则，选择两者之中的较低者作为租赁资产的入账价值。同时，将最低租赁应付款作为“长期应付款——应付融资租赁款”的入账价值，两者的差额作为未确认的租赁资产的资本化及金额的确定当租赁资产在企业资产中所占比例较低时（指一般低于30%时），承租人可以将最低租赁应付款的金额同时作为租赁资产和长期应付款的入账金额。当租赁资产在企业资产中所占比例较高时（指一般高于30%时），则必须按照上述方式确认租赁资产和长期应付款的入账价值，并确认未确租赁资产的资本化及金额的确定承租人在计算最低租赁应付款的现值时，贴现率（1）如果合同规定了贴现率，而且承租人并不了解出租人的内含利率，则承租人可以选择合同约定的贴现（2）如果合同规定了贴现率，且承租人也了解出租人的内含利率，则承租人必须选择出租人的内含利率作（3）如果合同没有规定贴现率，且承租人并不了解出租人的内含利率，则承租人可以选择同期银行贷款利初始直接费用的会计处理初始直接费用：在缔结和签订租赁契约过程中发生的、可直接归属于租赁项目的费用，包括印花税、佣金、律师费用、差旅费、谈判费。对于初始直接费用，承租人应该在其发生时直接计入期间费用（管理未确认的融资费用的分摊及其会计处理在采纳实际利率法进行分摊时，选择的实（1）租赁资产和负债以最低租赁应付款额的现值入账的，且以出租人的租赁内含利率为贴现率，则承租人必须以出租人的内含利率作为分（2）租赁资产和负债以最低租赁应付款额的现值入账的，且以合同规定的利率为贴现率，则承租人必须以合同规定的利率作为分摊率。未确认的融资费用的分摊及其会计处理（3）租赁资产和负债以租赁资产原账面价值入账的，且不存在承租人或第三方担保余值的，则既不能够按照出租人的内含利率作为分摊率，也不能够按照合同规定的利率作为分摊率，而应该重新计算融资费用分摊率——融资费用分摊率是指在租赁开始日使最低租赁应付款的现值等于租赁资产原账面价值的贴现率。（4）租赁资产和负债以租赁资产原账面价值入账的，且存在承租人或第三方担保余值的，也关于折旧政策，应该采纳与自有固定资产一致的折旧政策。承租人可以选择平均年限法、工作量法、加速折旧法（年数总和法、双倍余额递减法）等计提折旧。关于折旧期间的问题，应该考虑承租人是否能够在租赁期满时取得租赁资产的所有权——这取决于合同的约定或是否存在着廉价购买权。或有租金的会计处理由于或有租金的状态依存性或不确定性，所以难以进行系统分摊。因此，承租人可以在或有租金发生时，直接借记“营业费用”，贷记“银行存款”（假定或有租金与销售收入挂钩）；或者借记“财务费用”，贷记“银行存款”（假定或有租金与物价指数挂钩）。租赁期满时的会计处理租赁期满时，承租人存在三种选择：1.2.重新签订合同、以优惠条款续租；3.行使廉价购买权、以一个名义价格购买租赁资产。承租人对融资租赁的处理流程概括为图2-2。租赁期满时的会计处理租赁期满时的会计处理例题2-1：（1（2）确定租赁资产的入账价值及未确认的融资费用（3）2003年12月31借：固定资产——融资租入固定资产2356550未确认的融资费用443450贷：长期应付款——应付融资租赁款2800000（4①确认融资费用分摊率。②在4年的租赁期内按照4%的实际利率分摊未确认的融资费用，参见表2-1租赁期满时的会计处理租赁期满时的会计处理（5）2004年6月30借：长期应付款——应付融资租赁款350000贷：银行存款3500002004年1—6借：财务费用15710.33贷：未确认的融资费用(94262÷6)15710.33（6）2004年12月31借：长期应付款——应付融资租赁款350000贷：银行存款3500002004年6—12借：财务费用14005.41贷：未确认的融资费用(84032.48÷6)租赁期满时的会计处理（7）2005年6月30日分录借：长期应付款——应付融资租赁款350000贷：银行存款3500002005年1—6月，每月分摊融资费用：借：财务费用12232.30贷：未确认的融资费用(73393.78÷6)12232.30（8）2005年12月31借：长期应付款——应付融资租赁款350000贷：银行存款3500002005年6—12月，每月分摊融资费用：借：财务费用10388.26贷：未确认的融资费用(62329.53÷6)10388.26租赁期满时的会计处理（9）2006年6月30借：长期应付款——应付融资租赁款350000贷：银行存款3500002006年1—6借：财务费用8470.45贷：未确认的融资费用(50822.71÷6)8470.45（10）2006年12月31借：长期应付款——应付融资租赁款350000贷：银行存款3500002006年6—12借：财务费用6475.94贷：未确认的融资费用(38855.62÷6)6475.94租赁期满时的会计处理（11）2007年6月30借：长期应付款——应付融资租赁款350000贷：银行存款3500002007年1—6借：财务费用4401.64贷：未确认的融资费用(26409.84÷6)4401.64（12）2007年12月31借：长期应付款——应付融资租赁款350000贷：银行存款3500002007年6—12借：财务费用2224.01贷：未确认的融资费用(13344.04÷6)2224.01租赁期满时的会计处理①按照直线法分摊未确认的融资费用租赁期满时的会计处理②按照年数总和法分摊未确认的融资费用租赁期满时的会计处理（13）确定计提租赁固定资产折旧的会计处理芙蓉公司从“租赁期限”和“租赁资产尚可使用年限”两者中选择较低的一个期限作为融资租入固定资产的折旧期限。借：制造费用589137.5贷：累计折旧589137.5（14借：制造费用30000贷：银行存款30000租赁期满时的会计处理租赁期满时的会计处理（152006年12月31借：营业费用24000贷：其他应付款——笃行公司240002007年12月31借：营业费用20000贷：其他应付款——笃行公司20000（16）租赁期满时，即2007年12月31借：累计折旧2356550贷：固定资产——融资租入固定资产2356550租赁期满时的会计处理例题2-2（1）判断租赁业务的类型（2借：固定资产——融资租入固定资产720000未确认的融资费用241000贷：长期应付款——应付融资租赁款961000（3①给定租赁开始日最低租赁应付款的现值=租赁开始日租赁资产的入账价值。租赁期满时的会计处理（4）采用实际利率法分摊未确认的融资费用租赁期满时的会计处理（5）2004年6月30借：长期应付款——应付融资租赁款160000贷：银行存款1600002004年1—6借：财务费用10735.20贷：未确认的融资费用(64411.20÷6)10735.20（6）2004年12月31借：长期应付款——应付融资租赁款160000贷：银行存款1600002004年6—12借：财务费用9309.97贷：未确认的融资费用(55859.83÷6)9309.97租赁期满时的会计处理（7）2005年6月30借：长期应付款——应付融资租赁款160000贷：银行存款1600002005年1—6借：财务费用7757.24贷：未确认的融资费用(46543.45÷6)7757.24（8）2005年12月31借：长期应付款——应付融资租赁款160000贷：银行存款1600002005年6—12借：财务费用6065.60贷：未确认的融资费用(36393.62÷6)6065.60租赁期满时的会计处理（9）2006年6月30借：长期应付款——应付融资租赁款160000贷：银行存款1600002006年1—6借：财务费用4222.63贷：未确认的融资费用(25335.80÷6)4222.63（10）2006年12月31借：长期应付款——应付融资租赁款160000贷：银行存款1600002006年6—12借：财务费用2076.02贷：未确认的融资费用(12456.10÷6)2076.02最后的1000租赁期满时的会计处理（11借：制造费用144000贷：累计折旧144000（12借：制造费用20000贷：银行存款20000（132005借：营业费用10000贷：其他应付款100002006借：营业费用15000贷：其他应付款15000租赁期满时的会计处理（14租赁期满后，芙蓉公司在向博学公司支付了1000借：长期应付款——应付融资租赁款1000贷：银行存款1000借：固定资产——机器设备720000贷：固定资产——融资租入固定资产720000第二节出租人对融资租赁的会计处理在融资租赁情况下，出租人在租赁开始日，应该将最低租赁应收款作为应收融资租赁款的入账价值，并记录未担保余值，将“最低租赁应收款+未担保余值”与“(最低租赁应收款+未担保余值)的现值”之间的差额作为“未实现的融资收益”。出租人发生的初始直接费用包括在缔结和签订租赁契约过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用，包括印花税、佣金、律师费用、差旅费、谈判费。对于初始直接费用，承租人应该在其发生时直接计入期间费用（管理费用）。未实现融资收益分摊及其会计处理出租人对于未实现的融资收益，一般必须在租赁期限内按照实际利率方法进行分摊。在分摊未实现的融资收益时，出租人应该：（1）一方面借记“银行存款”，另一方面贷记“应收融资租赁款”；（2）一方面借记“递延收益——未实现的融资收益”，另一方面贷记“主营业务收入——融资收逾期未收回的“应收融资租赁款”的会对于超过一个租金支付期间而未收到的租金，出租人应该立即停止确认租金所内含的融资收入，对业已确认的租金所内含的融资收入，应该转做表外核算。在日后实际收到租金时，可将租金中所内含的融资收入确认为当期收入。“应收融资租赁款”坏账准备的有关问出租人企业必须定期检查应收融资租赁款的有关情况，根据承租人企业的财务状况和现金流动情况，分析应收融资租赁款上可能发生的逾期不能够回收的风险。这要求对应收融资租赁款定期计首先出租人一般应该对业已逾期的、“应收融资租赁款”相关的融资收入停止进行确认，且按照“应收融资租赁款”减去“未实现的融资收益”的差额(即相当于本金的金额)计提坏账准备(注意，并不是对“应收融资租赁款”全额计提坏账准备)。在融资租赁情况下，当存在或有租金时，出租人在实际收到或有租金时，借记“银行存款”，贷记“主营业务收入——融资收入”。租赁期满时的会计处理1.对于收回租赁资产，往往需要区别不同的情况。2.优惠续租。优惠续租视同继续租赁该资产，进行相应的会计处理。3.以名义价格出售租赁资产出租人对融资租赁会计处理的有关流程概括如图2-3所示。租赁期满时的会计处理租赁期满时的会计处理例题2-3：具体会计处理如下：(1)判断租赁业务的类型根据租赁条款可知，该租赁属于融资租赁，依据如下：①承租人芙蓉公司具有廉价选择权(1000/100000=1%)；②最低租赁应收款的现值占租赁资产原账面价值的绝大部分。(2)确定固定资产的入账价值及未确认的融资费用借：应收融资租赁款961000贷：融资租赁资产720000递延收益——未实现融资收益24