物业管理服务委托合同【推荐4篇】

物业管理服务委托合同【推荐4篇】在我们的生活或工作中，合同越来越重要了。书面合同是仲裁员或者法官裁决双方当事人谁是谁非的重要依据，您是否在寻找关于合同的优秀范文？对于物业管理服务委托合同这个话题我们想提供一些有趣的案例和细节，请参考下载后分享您的朋友！物业管理服务委托合同【第一篇】甲方：_______________乙方：_______________为加强广州市的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创物业管理服务合同范本造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据国家、地方有关物业管理，订立合同如下：第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：_______________(2)座落位置：_______________(3)建筑面积：_______________2.物业管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。(4)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的'收集、清运。(5)交通、车辆行驶及停泊。(6)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。(7)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条物业管理服务费用1.本物业的管理服务费甲方应当于每月号前支付物业管理费元/月。2.管理服务费标准的调整按下列第(4)项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年/%的幅度上调;(3)按每年/%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;3.甲方应当自年月日起向乙方交付物业管理费。第三条其他有偿服务费用1.车位及其使用管理服务费用：(1)机动车：人民币___元/月(2)非机动车：人民币___元/月2.临时停车(按广州市机动车停放保管服务收费办法收取)第四条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。第五条物业管理期限委托管理期限为年，自20xx年_____月___日起到_____年___月___日止。第六条双方权利、义务1.甲方权利义务：(1)同意遵守乙方指定物业管理规章制度;(2)应当按时支付物业管理费用(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(4)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。(5)如乙方根据对整个物业的专业化和一体化商业管理对物业进行装修或调整单个商铺的位置，则甲方应当予以配合。2.乙方权利义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，对本住宅区物业实施综合管理。第七条合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的三个月向对方提出书面意见。3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第八条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在七天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第九条突发事件的处理为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急措施造成甲方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用邮件方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起七日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十一条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。第十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式两份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方：_______________乙方：_______________法定代表人:_________法定代表人:__________电话号码：___________电话号码：_______________年___月___日____年___月___日物业管理服务委托合同【第二篇】第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：_________代表人：_________地址：_________联系电话：_________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号四至：_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院、_________。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_________。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_________。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、_________。第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理费：_________2、保洁费：_________3、保安费：_________4、房屋设备运行费：_________5、维修养护费：_________第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。第十六条其他委托事项_________。第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方制定的物业管理方案;4、检查监督乙方管理工作的执行情况;5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6、在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第_________项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。7、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方提供;8、当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_________方式偿付;9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________;10、协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活。第十九条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3、按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;7、每_________个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到_________%;1、房屋外观：_________2、设备运行：_________3、房屋及设施、设备的维修、养护：_________4、公共环境：_________5、绿化：_________6、交通秩序：_________7、保安：_________8、急修：_________9、小修：_________第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1、管理费由乙方按建筑面积每平方米_________元或按套每户_________元向业主收取;2、保洁费由乙方按建筑面积每平方米_________元或按套每户_________元向业主或物业使用人收取;3、保安费由乙方按建筑面积生平方米_________元或按套每户_________元向业主或物业使用人收取;4、高层住宅电梯、水泵、_________运行费按实结算，由乙方向业主收取;5、管理服务费标准的调整，按_________调整;6、对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_________倍收取。第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1、露天车位：_________2、车库车位：_________第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：_________。第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公