有关于前期物业管理合同【实用5篇】合同范本网精选栏目推选:“有关于前期物业管理合同【实用5篇】”。随着社会经济的进步,可以说在很多情况下我们三天两头都在使用合同。合同的具体内容是严谨、清楚、准确的,如何起草一份优秀的合同呢?合同范本网网友特地为大家精心收集和分享的“有关于前期物业管理合同【实用5篇】”,更多信息请继续关注我们的网站。有关于前期物业管理合同篇【第一篇】第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):组织名称:____________________________法定代表人:__________________________地址:____________________________联系电话:____________________________受委托方(以下简称乙方):企业名称:____________________________法定代表人:__________________________地址:____________________________联系电话:____________________________第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就甲方将___________________委托给乙方实行物业服务有关事宜,协商订立本合同。第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第二章委托服务事项第三条乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务。第四条制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。第七条建筑及其设施在国家规定的保修期内协调开发商、承建商进行对甲方所有单元内发生的墙体、水、电、气,通讯、共用天线、排污、排水系统等建筑体系保修;保修期后实施有偿服务或协调专业机构或职能部门有偿维护维修。第八条环境卫生及绿化养护1、公共环境、房屋共用部位的保洁,生活垃圾收集并运至垃圾消纳站(不含垃圾消纳的管理及装饰装修垃圾收集和清运),化粪池清掏2、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理,使之处于良好状态。第九条公共秩序维护工作1、建立预防性安全防范体系并设立应急机制,配合公安机关进行秩序监控和巡视等工作,但不包含甲方产权范围内人身财产的保险、保证和保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的,以专项合同的约定执行。2、对来访客人办理访问手续,控制闲杂人员进入小区。3、维持小区的交通秩序。对本物业区域内的交通状况预测和安排,使本物业区域内车辆停放有序,交通顺畅(不含人身、财产的保险、保管责任)。4、地震、地陷、火灾等突发事件的组织疏导和协助施救工作。有关于前期物业管理合同篇【第二篇】委托方(以下简称甲方):____市____市保障性住房管理中心受托方(以下简称乙方):根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将兴XX1-2单元内72套住宅委托于乙方实行物业管理,特订立此合同。第二条物业基本情况:物业名称:_____________物业类型:_____________座落位置:_____________西_______北______占地面积:________平方米;建筑面积:________平方米;第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、楼内消防设施设备、电梯、小区道路、化粪池、自行车棚、停车场等。物业管____区域四至东南第六条公用绿地、花木、建筑物品等的养护与管理。第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所。第八条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第九条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条组织开展文化娱乐活动。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用:物业管理服务费;第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止等措施。第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1.审定乙方拟定的物业管理制度;2.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;3.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;4.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求,如出现质量问题,在质保期内甲方协调建设单位处理解决。5.在合同生效之日起__内向乙方提供____平方米物业管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第____项执行:(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_____元租用,其租金收用于____。6.协乙方助做好物管理工作和宣传教育、文化活动;第十九条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;3.不得将本物业和管理责任转让给第三方;4.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;5.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6.每____个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;7.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商并经甲方同意后报有关部门批准方可实施;8.本合同终止时,乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定,实现目标管理。1.房屋外观:____________________2.设备运行:____________________3.房屋及设施、设备的维修、养护:__________4.公共环境:____________________5.绿化:______________________6.交通秩序:____________________7.保安:______________________8.急修:______________________小修:______________________9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到:_______第六章物业管理服务费用第二十二条物管理服务费1.本物业的管理服务费,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米____元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米____元向业主或物业使用人收取。2.管理服务费标准的调整,按_________调整。第二十三条其他乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准应得到相关部门的批复。第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十八条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违反本合同第五章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失,乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应给予赔偿。第三十条乙方应对本小区物业管理负全责,如因管理不当造成负面影响的,甲方有权终止本合同。第三十一条甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付____元违约金;给对方造成经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。第八章争议的解决第三十二条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,可向当地人民提起诉讼。第九章XX则第三十三条本合同一式份,甲、乙双方各执份。甲方(签章):乙方(签章):负责人:负责人:________年____月____日有关于前期物业管理合同篇【第三篇】甲方:___________________乙方:___________________甲方是指:___________________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:___________________第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;7、编制物业管理服务及财务年度计划;8、每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;12、自本协议终止时起5日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认;二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时,遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;7、转让房屋时,事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议;8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。9、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、等。三、环境卫生第十条其它约定事项第三条为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有