关于建筑施工企业融资方式探讨【精选4篇】

关于建筑施工企业融资方式探讨【精选4篇】【学习指导】这篇学习资料“关于建筑施工企业融资方式探讨【精选4篇】”由三一刀客漂亮的网友为您精心整理收集，供您学习参考，希望对您有所帮助！喜欢就分享下载吧。建筑施工企业融资方式探讨【第一篇】随着我国经济的迅速发展，建筑企业由于受到我国体制，政策的一些约束，面临着许许多多的挑战，在这些挑战中，最主要的是融资难的问题，所以，我们需要重点关注建筑企业的发展状态，把焦点聚集在融资问题上，从而提出一些有效的解决方法，促进建筑企业的健康发展，更进一步促进我国经济的腾飞。一、我国建筑行业的发展现状和融资问题我国的建筑企业成千上万，规模之大，在就业方面发挥了巨大的作用，将国民经济的发展推上了一个新的高度，因此，不论从哪方面来说，建筑企业都有着举足轻重的地位。1.融资拥有货币资金的人与需要货币资金的人两者之间进行货币资金的相互融通的一种行为叫做融资。这是公司的正常理财通道。建筑企业要在筹集资金方面要进行合理的预测并且做出决定，一方面需要保证企业自身能正常的运转，能良好的经营，不会出现资金短缺的状况；另一方面，还要保证发展所需的融资，促进建筑企业经营收入快速增长，最终达到做大做强创造利润的目的。2.建筑行业融资状况近些年来，我国建筑企业仍然是靠自筹资金的方式发展的。资金短缺是一个重大的问题，银行贷款是建筑企业首选的方式，因此需要去增强融资能力。并且融资方式极为狭窄。直接融资与间接融资都比较困难。综上看来，有许许多多的方式限制了建筑企业的发展，融资方式狭窄，直接融资效果差，间接融资困难，因此建筑企业面临的最突出问题便是融资难。二、影响建筑行业融资难的因素1.银行信贷歧视以及抵押现象严重建筑企业一般情况下都是非国有的，银行贷款给他们的时候就会尤其的谨慎，条件限制的也多，因为银行认为建筑企业没有保障，建筑企业的利润不明显，收益不高，资金很可能会无法收回。信贷歧视现象比较明显。建筑企业资金短缺，就会以抵押的方式去换取贷款，然而，银行给建筑企业贷款时唯一认可的就是不动产。建筑企业不动产也是少至又少。此外，银行的风险管理的意识强，抵押现象严重。2.保障体系的缺乏我国在建筑企业方面体系还不完善，不能很好的保障企业健康的发展，而且信用体系也不健全，建筑企业服务管理机构，更是少之又少，因此限制了建筑企业的发展。3.建筑企业信用度低且规模不大在商业界，诚信是他们一直遵守的原则，但是中小企业的信用却越来越差，近些年来，中小企业不良贷款率极其之高，因此银行给中小企业贷款时，会考虑诸多因素，这也是建筑行业融资难的一个重要因素。大部分建筑企业规模不大，建筑企业经营的年限不久，而银行贷款时会看中企业的规模，企业营收的年增长，在这些因素的限制下，建筑企业相比其他企业就会处于劣势。4.缺乏核心竞争力建筑企业要提高竞争力，需要提高盈利能力，挑选优质的人才，在技术创新上下功夫。而现在建筑企业缺乏优质的人才，高学历员工少之又少，因此缺乏创新的思维能力，再加上资金短缺，科技水平欠缺，最终导致了企业利润低下，在这种情况下更留不住人才，缺乏核心竞争力。这又是融资难问题的一大因素。三、建筑行业融资难问题的解决方案1.业主的选择，以及投标项目选择的决策建筑企业需要对业主进行详细的了解，包括业主的财力、资信和实力，选择一个有较强信用各方面能力较好的业主，全面综合分析后再进行投标。避免选择一些资金不到位，信用差的业主，以免造成因业主资金或者信用问题导致未能及时支付（或者拖欠）工程款，而导致企业需要额外融资支付工程项目上的债务，间接加重企业融资困难。对投标项目的招标文件和图纸会审研究透彻，对付款条款，付款时间节点认真审核；根据企业自身状况，充分考虑未来市场行情，施工技术，人工、材料、机械等各项成本费用情况，结合项目特点，由企业的经营、财务、工程技术等部门合作，选择无法律纠纷、单价比较高、付款条件比较好、争取以理想价格中标的项目。这样事前可以避免因项目法律纠纷停工、付款时间太长、项目利润不理想等原因造成项目额外增加融资。2.保函的解决充分利用创新方式解决履约保函，预付款保函占用大量资金的状况，间接减少企业融资。随着国家对建筑行业政策的支持，建筑行业主管部门于2016年出台采用保险合同的方式解决履约保函、质保金、预付款保函等占用建筑行业资金的指导意见。因此企业要充分利用该政策红利，与业主沟通，通过签订保险合同的形式来代替履约保函、预付款保函、质保金等，从而使建筑企业降低资金的占用，能有更多的资金用于生产经营，这对于解决建筑企业融资难问题也是一个重要的措施。3.加强预算和资金管理加强企业预算管理，特别是资金的预算管理。做到钱花在;刀刃;上，在保证企业信用的前提下尽量做到;早收晚付或收支同步;，充分利用应付账款支付的时间差进行间接融资。如通过建立供应商的评价机制，与资信、质量良好供应商签订长期战略合作协议，争取价格和付款时间的有利条件，充分利用资金时间价值。加强施工管理，加快施工进度，及时取得工程进度款。项目中标后，要认真组织会审图纸，完善优化施工方案，通过预算确定合理的目标成本后，要采取便于施工，有利于加快工程进度，确保工程质量又能降低资金投入，增加工程造价等的施工方案。科学拟定施工方案和流程，及时申请工程进度款，加快资金回笼。4.借款方式的转变解决融资难问题的另一个方法就是转变借款方式，除了向银行借款外还可以与金融机构或特别是互联网金融机构借款，让建筑企业与金融机构及业主签订三方资金监管协议，以及开立三方共管帐户。而且这样做有许许多多的优势，既能保证建筑企业有资金推进工程，又能保证金融机构的借款安全，也能间接帮业主管控好建筑企业，保证专款专用。此外，建筑企业可以向员工特别是向中高层以上管理人员借款方式融资，通过合理借款利率加项目利润分红的合伙人模式，来调动管理人员参与公司项目管理的积极性，既能达到为项目融到资金又能提高项目的经营管理。除此之外，网贷平台等等也是一个好的选择。5.金融机构体系的改进建筑企业还款的信用率低下，金融机构体系可以进一步的改善，转变观念，针对建筑企业的一些风险问题，思考创新的解决办法，金融机构也可以在贷款利率方面进行提高，但是必须依据法律法规，使得建筑企业更有效的利用金融资本。6.企业信用的增强建筑企业应该提高细分施工领域的施工能力，树立良好的企业品牌形象，增强金融机构对企业的认可度，提高企业的资信。做到以诚信立足，以技术和管理创新创效益的理念，使银行等金融机构信任建筑企业，支持建筑企业，达到共赢的和谐局面。7.积极发展其他融资方式融资方式多种多样，例如银行信贷，上市，债券等等，除此之外，还应该积极发展其他融资方式，如融资租赁和典当筹资等，建筑企业除了不动产，并没有其他多余的抵押物品，而这时融资租赁便显现出更多的优势，融资租赁在各方面的限制都比较少，条件也比较松，这种方式可以从一定程度上解决融资难的问题。与投资银行或者金融企业进行项目合作，也是一种可行的方法。除此之外，融资方面还有更多的途径，例如，建筑企业可以与基金公司进行合作，两者发挥各自的优势，基金公司可以投入一定的基金，建筑企业则要在管理结合技术方面投入精力，这样可以获得更大的效益。因此，积极发展其他融资方式是解决融资难问题的一个重要途径。8.健全法律法规解决融资问题的另一个重要措施便是健全法律法规，国家一方面要好好的治理建筑企业的内部问题，使企业更加规范，同时也要使市场秩序更加有序，除此之外，法律法规性文件的提出，去保障建筑企业的发展，为建筑企业的发展创造一个好的环境。四、结束语综上所述，本文从我国建筑行业的发展现状，我国建筑企业融资问题，影响建筑行业融资难的因素，建筑行业融资难问题的解决方案等方面去探讨建筑行业融资难问题，从而提出一些有效的解决方法，促进建筑企业的健康发展，更进一步促进我国经济的腾飞。建筑施工企业融资方式探讨【第二篇】摘要：随着我国建筑工程产业的不断发展，各个施工企业对自身的问题进行解决并逐步寻求进步。我国的建筑产业在发展的过程中，为整体国民经济的进步提供了坚实的基础，并促进了社会经济的迅速成长。但在建筑施工实际的工作过程中，企业会受到行业环境、经营方式以及公司股东等各方面的影响，进而引发一些企业问题，如融资的问题，这些问题对企业的整体发展具有不可忽视的影响，所以要根据实际情况做出改变、提出应对措施。鉴于此，本文主要立足于建筑施工企业在融资过程中遇到的主要问题，简要分析了据此提出的解决措施，以期为建筑企业今后的健康发展提供有利建议。关键词：建筑施工企业；融资；问题；解决措施建筑施工企业在经营的过程中离不开资金的支持，此时则需进行必要的融资。但在融资过程中，许多问题会显露出来，针对现今阶段建筑施工企业融资的问题，如何有效解决，是企业的首要问题。因此，本文据此情况，对建筑施工企业融资问题及解决措施进行了探讨。1.建筑施工企业的常见融资手段工程项目融资。当施工企业通过施工的审核之后，会将施工的项目层层分离，分配到企业项目部，再由项目经理分包工程，进而完成融资。这一过程中的融资主要是经过分包和发包的资金抵押得来，可在一定程度上有效缓和资金短缺的现状。银行贷款。建筑施工企业还可向银行提交申请贷款的审核，这种方式相对来说有较为复杂的流程，其难度不小，商业银行的审核一般很严格，需企业保有较好的信用情况，这对较小的企业而言比较难以成功。民间借贷。此类融资的方式对企业自身信用和规模没有太高要求，与银行相比，融资较为容易。但是民间借贷所需的利率一般高于其他方式，企业利用这种方式进行融资之后，会使企业发展承担诸多负担和压力。租赁融资。该融资模式现今比较适用于中小型的建筑施工企业，其可以在一定程度上帮助企业缩减前期的成本。主要的方式就是建筑施工企业首先向租赁公司支付一些租金，而后即可通过租赁的方式使用建筑施工中需要用到的器械和设备。这种租赁方式的融资模式，对企业来说可以缓解负担，以及当时的资金短缺情况。施工企业在进行施工项目的过程中，需投入大量资金到施工的设备和机械中，而利用租赁融资的模式正可以帮助企业减少购置资源的成本。2.建筑施工企业融资中的常见问题企业自有资金不足。建筑施工企业能够做到有序发展，其主要的资金支持还是自身的内源融资，但现今许多企业面临着自有资金不足的情况，出现这样的情况与多种因素相关。例如常见的行业竞争等，导致企业的效益出现问题，用于施工的外部建材的价格越来越高，所以施工的企业陷入被动的地位，需要预付的资金也在增加。调查研究表明，超过90%的企业合同都是由施工企业提供担保或垫资的，建设单位在此过程中不承担担保责任，这样会导致资金短缺的问题，进而影响企业发展。融资的通道过窄。融资中的问题还包括施工企业面临融资渠道较少的问题。导致这一情况的原因较为复杂，主要包括：一些施工企业的融资额度太大，小渠道并不适用；建筑施工企业在融资后，归还的时间相对不及时，进而对融资的信用度产生影响。由此可见，施工企业的融资难度很大。据调查显示，我国建筑行业近年来的融资问题越发显著，很多公司在上市的阶段就会面临诸多困难，期间需花费诸多费用，但如果无法成功上市，则会导致企业浪费众多财力和物力。资金担保出现问题。现今国家层面利用经济手段控制房地产行业的乱象，主要通过银行进行，银行方面作为建筑施工企业的主要融资渠道，其会对一些企业的不良融资情况进行控制，进而令个别企业无法收到银行的贷款资金担保。此时，施工企业固定的资产正在用来开展项目，流动资金不顺畅，则会导致企业发展受阻。另外，银行方面亦存在考虑不足等问题，甚至缺乏专门针对施工企业的相关贷款产品，所以使企业受到影响。建筑施工企业在融资中的财务问题。财务问题也是现今建筑企业在融资过程中经常面临的问题：建筑施工企业在进行融资时，无法提供合适的抵押品和担保凭证；有些企业在融资次数过多，则使银行信用指标被占用，进而对施工企业的再融资能力受到影响；在集中贷款的过程中，资金无法迅速被使用，进而使其利用率被降低，从而使利息的支出开始增加；同样是集中贷款，到期后还款量增大，则导致压力变大；如果某企业在融资过程中，其报表披露的带息负债过高，则会导致社会投