房地产年度工作计划范例4篇

房地产年度工作计划范例4篇随着新的一年即将到来，心里要开始思考怎么写岗位的年度工作计划了。如果我们写好了岗位年度计划，撰写年度工作计划实际上就是找到自己来年工作的具体方向并且为之努力。写岗位的年度工作计划会让我们实现最终目标吗？以下由编辑收集分享的“房地产年度工作计划范例4篇”，强烈建议您能下载收藏以方便参考下载！房地产年度工作计划范文篇120XX年房地产市场售价急速上涨，政府出台诸多调控政策，房地产行业受到各方舆论的压力随之而来。在今年激烈的市场博弈中;在一次次部门沟通协调，思想碰撞中;在公司领导的正确指挥下;在全部门畅通沟通、积极配合下。我们一次次市场调研、预测、目标客户的分析把握，以及制定出阶段性目标和相应的工作计划并严格执行。策划部同销售部一起克服种种困难，把握市场机遇，在20XX年的工作中完成公司销售任务，控制营销成本，有效提升品牌形象。(一)全年完成的主要工作和取得的主要成绩。一、首先在策划推广主线上，20XX年我们共有3条推广主线：1、北区的商业销售及尾盘消化到客户入住的持续销售性推广;2、以四期为全年销售主体的蓄客、强销、持销的推广;3、XX项目的品牌建设及蓄客的推广。二、在20XX年里，上东街区项目四期、北区和剩余产品交汇销售。上东街区全年营销重要工作节点如下：时间工作节点20XX年4月10日北区商业车库开盘20XX年6月18--6月22日20XX年春季房交会20XX年8月26日XX四期开盘20XX年9月15日北区入住三、今年4月份开始随着XX项目的启动，策划工作也逐步进入正轨。时间工作节点20XX年5月XX地块案名确定--XXXX20XX年7月XX初步定位20XX年8月XX标志、形象首次亮相市场20XX年10月XX项目策划公司确定四、在20XX年大的营销节点下，策划部工作重点投入在：价格与销售策略、本案产品分析与产品建议、市场调研、销售物料设计制作、开盘活动、广告媒体投入、销售培训共计7个模块。(二)工作中的经验及工作中出现的主要问题。一、价格与销售策略销售价格的制定与销售策略一直是我们工作的重中之重。面对国家调控，20XX年房地产价格的一路飙升、飞速上涨。在这样的市场机遇与压力之下，通过市场调研分析，我们在客观务实的基础上，制定出了北区商业与车库的定价方案，和四期两栋小高层的开盘定价方案，并结合市场状况行之有效的完成了今年的销售任务。四期我们从房交会开始积累有效客户，并且通过预计均价的透露和暗示，预测有效客户的心理价位。房交会时透露的销售均价为6000元每平米。接下来对区域市场又做了大量的市场调研，xx的开盘对我们的销售价格影响是很大的，并且起到了积极推升价格的作用。在开盘前期的排号卡发售中，我们最后一次探底客户心理价位，最终均价定为6300元每平米，我们的定价在区域市场处在领先地位，基本与亚泰的小户型价格持平，可以说是做到了利益的最大化。20XX年在楼层定价时，我们吸取先进高层的定价方案，将楼层差价分为三个线，低楼层、中间楼层和高楼层的差价分档，充分考虑客户的消费心理，做到科学理性。二、本案产品分析与产品建议为更好的促进销售，销售部协同策划完成项目区位分析及销售卖点提炼。20XX年为xx项目的规划做准备，策划部又协助技术部门进行了多次市场调研，对长春市场现有项目的外立、户型、小区规划、景观规划等多方面深入考查。策划部作出了对万通小区户型的建议、风格定位、客户定位、规划建议的产品建议报告。将策略先行，今年策划部参与到万通项目的前期工作，更好的将市场信息和消费者需求带入到我们的产品完善中。三、市场调研了解市场信息并做出正确分析建议是编制销售策略计划的根据，一年来我们进行多次深入的市场调研，并编写了相关市调报告，及时为公司领导提供了第一手信息，并制定了行之有效的系列营销方案。面对国家调控，全国市场区域分化的加剧，市场调研应做在营销工作之前，也是明年我们需要加重的工作任务。四、销售物料、设计制作为最大地展现项目卖点和促进销售，我们今年根据开盘等不同销售节点，根据销售需求对售楼处多次更新形象;销售道具、折页、物料的设计与售楼处形象统一完善，与销售现场密切配合。今年的房交会会场的设计经过多家公司的竞标，最终确定的设计方案大气、美观、设计感强，细节的突出了项目的实景景观，增强客户对上东街区的整体认知。对于万通项目，策划部与办公室共同对长春市大型策划公司进行了考察，最后综合各家公司的现有案例、设计团队、企业文化、初期提案，确定了万通项目的策划公司。签订合同后策划公司很快的进入工作状态，结合公司现状重新规划了xx形象，并得到公司领导的认可与赞许。五、开盘、活动1、北区商业车库开盘。2、20XX年春季房交会。巩固了品牌形象3、四期开盘。4、北区入住。开盘与房交会是全年工作中的重点。20XX年我们成功举行两次开盘活动与一次房交会展示活动。策划部从前期策划到活动的流程安排、设计品的设计制作、人员的分配、物料的选购、媒体的发布、活动公司的选用，再到活动当天的执行沟通做了大量的工作并投入了极大的工作热情。前期大量的工作，都是为活动当天的成功做准备。展示的是我们公司的形象，是xx项目的品牌。活动营销一是维护老客户关系，提升品牌美誉度，提高口碑宣传。还有配合销售，各客户一种尊贵感，荣誉感，提高成交率。六、广告媒体投入在媒体资源整合上，我们今年使用的媒体共有：1、大众媒体报媒，以房地产报、新文化报、xx日报为主。再充分考虑到消费者的阅读习惯和考察了各报媒影响力和投放量后，我们确定了这三家报刊。房地产报的专业性在市场上影响力很大;新文化报作为做的最好的民办报刊其广告的到达率是这些报刊内最好的;xx日报的受众目标性强，客户素质统一。在具体实施过程中我们采取软硬结合，即给客户强势的视觉冲击，又注重引导消费。2、网络，20XX年我公司虽然没有在网站上发布硬性广告，但是与搜房网等专业性网站保持着紧密联系，即时发布我公司各重大节点信息，销售信息等。搜房网上上东街区项目信息页更新及时并且售楼处经常接到搜房网客户电话。网络的发达与信息的到达率不可忽视，明年的媒体投入建议加强网络的使用。3、户外媒体，今年对项目围挡的使用做到信息的及时更换，xx项目围挡灯箱的制作成为政府示范工程。我部门做到即时更换户外信息，定期检查户外效果，力保户外发布即时有效。4、其他媒体，20XX年策划部针对直接目标客户，设计制作了四期、xx项目的DM折页，以有效传递全面的项目信息达到目标客户手中。今年由于政府拆除大部分户外媒体，使得更多小众媒体受到关注，我公司10月份开始尝试使用了公交车语音报站，共选用9条线路60辆车，已经接到听到语音报站后的客户咨询电话。5、媒体投入费用总结七、销售培训一个地产项目的成功与否，离不开硬件建设(地段、资金、户型、配套、建筑品质)，也离不开软件塑造(物业、推广、销售)，作为软件环节中直接面对客户的先锋，销售人员综合素质的优劣在一定程度上成为客户订房签约的关键因素，为此，我们在引进优秀员工的同时要塑造一流的销售团队，针对20XX年的销售计划和市场情况，将在原销售部培训资料中添加针对性的培训内容，同时更加细化此手册，培训涵盖市场调研、房地产基础知识、项目知识、销售技巧、销售基本流程与特例操作方案等7大项，以循序渐进、优胜劣汰的培训方法提高本案置业顾问的专业水准。(三)明年工作打算或计划要点。回顾20XX年全年工作，我们取得部分成绩的同时自己也提高不少。通过对以往工作总结，也发现很多缺点和不足，20XX年我们应从一下几点入手工作：1、加强市场调研工作，特别是来电来访客户分析，正确把握目标客户群体的特征、喜好、开展有针对性的推广渠道、推广思路，和诉求点。2、加强媒体效果评估工作，以此来指导我们20XX年营销费用在各媒体渠道投放比例，并随时指导调整我们的推广策略，做到营销费用效果最大化。3、在推广节奏上，结合房市相关政策、本地消费习惯和我们相应节点进行节奏性推广，做到市场好或我们有重大节点时能强势推广，火爆销售。4、在媒体渠道方面，争取发觉利用一些更直接针对目标客群的特殊媒体，一来可以节约营销费用，二来效果显著。5、活动方面除要认真完成固定的几个大活动(如房交会、开盘等)外，还应充分利用我公司老客户资源，针对老客做活动，提高品牌美誉度、忠诚度，充分发挥老客户口碑宣传效果。6、在团队合作方面，加与策划公司之间的沟通，做到销售与推广结合，相互配合，积极引导一种健康快乐的团队氛围。20XX年是个崭新的开始，我们的团队在认真工作的同时不断成长，争取在20XX年工作中取得更好的成绩。房地产年度工作计划范文篇2楼书及宣传单价格表、付款方小区规划视图小区整体模型录影带制作。电台广告制作。新闻文稿撰写、报纸广告制作、地盘包装：砌建、装修样板制作地盘广告装修现场售楼悬挂广告汽球、展板制作。展场租借及布展销会现场宣礼仪小姐、花蓝房地产策划职务的工作内容有什么？分大大的有，希望你的内容也大大的多~房地产策划研究对象编号问题需重点研究内容1土地价格是多少？地方经济分析，房地产整体供求关系分析2项目什么时候开发最好？市场整体趋势分析，项目周边配套分析，项目的持有者分析3项目如何定位？地块分析，区域市场分解和细分4如何优化项目规划设计方案？目标市场的喜好，竞争项目分析5项目如何包装？案名，主色调，营销中心，样板房，沙盘，楼书和户型图6项目客户如何积累与梳理？客户登记后，客户各种属性（诚意度，目标物业的类型，对价格的反应）进行分类。7如何制作项目价格表？从市场比较和客户反馈得出均价后，从规划设计方案和客户反馈得出具体价格表8项目如何促销？广告，现场活动，第一部分策划部工作职能一．策划部工作职责1．负责项目的定位与策划报告的撰写；2．负责产品推广与执行；3．负责产品创意与推广策略的制定；4．根据公司有关经营发展战略，制订年度、季度、月度推广方案，呈报总经理；5．制定各个阶段的推广计划，制订相应的推广策划方案；6．根据公司有关推广工作的要求，实施各项推广方案及措施；7．负责项目外部公共场地公关活动的组织、策划、实施工作；8．负责项目的服务管理工作，制订相关服务措施及相应的管理制度；9．负责公司企业宣传，与媒体的沟通与协调工作；10负责与广告公司的沟通工作，直接对广告公司负责；11．策划部直接对总经理负责。二．团队组建与人员架构公司副总兼策划总监1名职责：a.全面负责、组织开展策划部的各项工作；b.全面制定工作计划、人员安排与绩效考核工作；c.全面负责项目的推广定位和主题创意；d.全面组织宣传推广计划，掌控实施过程；e.全面负责整个团队的业绩考核工作；f.负责重要的接待和外联，塑造企业良好的内外部形象；g.及时将策划工作中所发现的不合理现象及合理化建议上报公司，并将公司有关决议传达给下级人员；h.加强与上级领导，相关部门其他部门的协作、配合；i.定期提报季度，年度项目综合分析及工作总结。策划经理1名职责：a.协助策划总监负责企划方案的撰写和统筹；b.负责企划文案的指导、审核与方向性方案的撰写工作；c.负责重要项目提案的撰写和提报；d.针对策划工作与公司其他部门沟通；e.围绕方案撰写组织项目的市场调研；f.负责策划部的市场研究和指导工作；g.指导策划人员整体水平的提高，并培训策划人员；h.协助策划总监，倡导策划部团结协作，团结进取的良好氛围。策划文案1名职责：a.协助策划总监或策划经理完成项目的策划文案工作；b.负责企划方案的撰写和加工工作；c.负责资料的搜集和整理分析工作；d.负责前期的市场调研与分析报告的撰写工作；e.负责公司随机性的文案稿件的撰写工作；f.负责公司网站和项目网站的维护和更新工作；g.根据项目需要，配合完成相关工作。策划执行1名：a.协助策划总监或策划经理完成项目的市场调研工作b.负责与销售部、市场部、广告公司的沟通工作，反馈不同意见。c.负责策划方案的落实和执行细则，与合作方沟通。d.负责销售信息与广告效果的反馈与整理e.负责部门事务性工作。每个项目各分成相对独立的工作小组：策划经理1名，策划文案1名到两名，策划执行1名。三．策划部工作流程（一）项目介入阶段