搜索
上班族賺錢密碼上班族賺錢密碼主講人：夏韻芬1.房子：在台北縣買一棟房子，包括裝潢需要多少錢？500萬會不會太多？不夠吧!!好吧!忍耐一下吧!換算成租金大約是：1.5萬/月12個月30年=540萬一、你家住幾樓？借我跳一下2.車子：所以是50萬5=250萬元買一輛還算安全的車子，50萬一輛應該不會太過份吧!這輛車讓你開六年，應該要換了吧?三十年你需要換五部車。3.孩子：所以是你需要準備的教育費是：1,500萬2=3,000萬元你想生幾個孩子呢？二個可以吧。中國時報曾經報導，培養一個孩子到大學畢業，大約需要1,500萬元，不包括留學，像到哈佛唸書一年要400萬元。4.孝順父母：你需要孝順父母的錢大約是：5,000元2人12個月10年=120萬元一個月給爸爸媽媽每人5,000元，會不會太多，如果結婚後，只供養一方的父母十年(假設他們有退休金)5.家庭開支：30,000元12個月30年=1,080萬元一家四口，每個月家用花費算三萬，差不多吧!買菜、水電、瓦斯、交通、電話費、紅白炸彈等等….。6.中華民國萬萬稅：一年繳下來，2萬元跑不掉。2萬30年=60萬元房屋稅、牌照稅、營業稅、所得稅、燃料稅(怎麼沒有貪污稅)。7.休閒生活：50,00030年=150萬元一年的休閒費用約多少？看電影、放假的旅行、郊遊等..，一年花五萬元，應該不會太土匪吧!(不會，因為一年有時出國二次)8.退休金：10,000元12個月15年=180萬元如果你50歲退休，可以再活十五年，每個月和你的老伴用1萬元過日子，夠省了吧!(十五年後要趕快死喔!)但是老年人醫療費用一個月預計5,000元，不可以生大病哦！5,00012個月15年=90萬元◎癌症、加護病房、慢性病不列入，萬一中了，請自行了斷9.喪葬費：6萬元+10萬元=16萬元你總不希望自己草蓆包一包吧!?台北縣一個最起碼的墓地約40萬起價。公立靈骨塔3萬元起，但不容易有位子，一般等級的6萬。而基本的喪葬費；儐儀館約10萬。別把你另一半丟了16萬元2=32萬元現在我們來算一算需要多少錢？•房子540萬元•車子250萬元•孩子3,000萬元•父母120萬元•家用1,080萬元•繳稅60萬元•休閒150萬元•晚年270萬元•+喪葬32萬元總計：5,702萬元二、薪水不能致富你一天工作8小時，一年工作365天，一輩子工作30年！那你一輩子的總工作時數？８小時＊３６５天＊３０年＝８７,６００小時如果你的時薪100元/月薪24000元，你一輩子賺876萬元！如果你的時薪150元/月薪36000元，你一輩子賺1314萬元！如果你的時薪200元/月薪48000元，你一輩子賺1752萬元！看起來好像很多，看清楚！一年工作365天，要工作30年！而且不吃不喝！這樣的收入足夠三餐溫飽；買車子、房子勉強夠用；別忘了，還有子女的教育費、自己的養老金、還有『夢想』等待實現！三、投資致富創業儲蓄聰明消費快速錢滾錢四、學會存錢比投資更重要•王永慶說：你賺的一塊錢不是一塊錢，你存的一塊錢才是一塊錢。五、小錢變大錢•別小看區區7元手續費，以目前一年定儲利率1.425%的水準，必須有18萬元的定儲，存滿1天才有7元的利息。•戒掉拿鐵因子一杯拿鐵150元，一年喝掉五萬，五年三十萬元。六、戒掉小黃，成就三千萬的退休本•如果每個月能投資基金5,000元，以平均年報酬率10%來算，四年就可以有30萬元，拿30萬元作投資，只要28年的時間都有10%的報酬率，就會有三千萬元的退休本七、善用理財工具，累積財富•累積財富兩大支柱：_______、_______儲蓄投資不同投資不同報酬報酬越高風險越高八、設定理財八大方法•明確•可達成•量化•具體的•有所選擇•與實際生活結合•長短資金交叉運用•切實的執行九、正確的理財觀念基本的財務觀念分散的投資組合確定理財的目的確實的執行能力十、善用薪資轉帳戶存款利息高有助於企業貸款十一、負債管理•選擇機動利率的房貸•不要因為貸款利息低而進行財務槓桿•直接向銀行借，不透過貸款仲介•有意外所得不還本，先做投資本•貸款先問其他費用十二、資產管理•不要有過去高報酬率的期待，一年10%足夠。•資產配置。•高報酬的文宣都有問題，不能輕信。十三、死錢跟活錢•當你的資產趕不上通貨膨脹的速度，那麼通貨膨脹就會把你的存款侵蝕掉，假設你有100萬元，放在家裡的保險箱裡，預估每年的通貨膨脹率是5%，現在的100萬元，到五年之後，大約是78萬元的價值，放上個20年，價值不到30萬元，就像十年前放在保險箱裡的50元，無法吃到現在150元的牛肉麵一樣。十四、上班族節流術十五、上班族賺錢密碼◎一般人是_____-_____=_____◎專家是____-____=_____收入支出儲蓄收入儲蓄支出十六、上班族具體的實踐撇步•收支簿•開源加上節流•訂定具體的目標•找到適合自己的報酬率•每月的儲蓄加上投資十七、找到賺錢的熱情十八、找出品味，累積財富十九、傳承理財觀而不只是錢二十、結論人活著沒錢花，很遺憾人死了，錢沒花完，更遺憾真正的財務自由是有錢又有閒盡情享受主講人：夏韻芬一生中追求的事•免於恐懼,害怕•達成希望,夢想理財王的性格•心靈上的滿足•物慾上的成全•成功的成就感猶太人的成功模式•制定長期的目標以一年五年十年為目標•真正的財富是靠頭腦，不是靠雙手•要承受風險所以要學習財務會計經濟•選擇熱愛的工作為賺錢而賺錢行不通•把其他企業家當成典範•創造自己成功的故事變成理財王•儲蓄•聰明消費•快速的錢滾錢奢侈要有所選擇節儉要精打細算•飲料續杯是節省汽水加泡麵是小氣•節儉是創造財富的第一步•奢侈是選擇比較好的東西來鼓勵自己你常忽略的省錢絕招•常常在家裡吃飯•不抽煙不喝昂貴的咖啡•買廉價的中古車•用折價券•利用網路買壽險基金•盡量維持婚姻贍養費很貴•避免信用卡債務•注意健康•降低長途電話費用•買重大商品先比價理財王的目的•免於恐懼•完成夢想•創造文明•財富傳承•回饋社會儲蓄的概念一般人是收入-支出=儲蓄專家是收入-儲蓄=支出人生的六大需求投資儲蓄退休醫療保險家庭保障重大疾病人生三大作戰基金人生三大作戰基金保險基金股票1聽說最近股票漲得很兇2還好我定力夠3好像真的不錯4小李說他賺了一台車子5多頭就是這樣不買不行就先買一半吧6不會這麼準吧？7汰弱留強，這才是專業的操作8要是當初沒那麼保守就好了。再買另外一半9介紹親戚來買好了，這可是最後買點呢10主流就是主流總是比大盤領先創新高11照這個速度下個月就可以賺到...12這次機會不能再錯過，來轉成融資比較快13漲多跌一下正常而且央行降息了買股票很容易打敗銀行定存，一定會把錢逼出來14耐心是投資當中最難的一部份，放心！還會再漲回去的15果然16算了！這種股市不看也罷！17該不該賣呢？18還好沒賣19受夠了！真是無能的政府20停損才是交易的紀律，賣掉才是對的。就平靜地去做吧21還好避過這凶狠的一段。後頭還會跌得更兇呢！22不可能的啦23你看吧24降息是賣點不是買點，是好朋友我才告訴你的25不要說了，我已經淡出股市了26好吧，我也空幾張好了牛頓說有地心引力的27什麼？！※%@#...投資經典追高殺低的剋星•平均成本：21000/2213=9.49•平均價格：(10+15+16+10+8+5+12)/7=10.85次數投資金額單位價格單位數130001030023000152003300016187.543000103005300083756300056007300012250總計210002213─平均成本法看個性選基金•股票型•債券型•平衡型•組合型資產配置的重要性挑選基金的撇步─您適合哪一種？投資基金迷思•定時定額不是百萬富翁保證•基金沒有保證15%獲利•組合太集中•追高殺低•買了不理•選冠軍不如選常勝軍理財的規劃•了解自己的性格•建構自己的夢想•設定財務目標把它具體化•建立適合的投資報酬率•開源跟節流•每月的儲蓄加上投資進階理財王•收集資料多聽多看多學習•訂定目標•資料處理跟分析•跟專家討論財務規劃•執行規劃•監控進度•達成財務自由財務規劃的五個數字•七二法則投資本變成一倍的時間72報酬率(%)=？年100-年齡=股票投資的比重•雙十定律保險額度等於家庭年收入的十倍保額則是家庭年收入的10%•三三三三分之一的房貸支出理財不是數字遊戲•投資到最後是一種哲學•一種心理學•了解趨勢編織故事才能賺大錢•資產配置是最高原則你不能忽略的投資箴言•投資要留本即使賠錢也要有東山再起的本錢•投資要越早越好•投資要像養小孩一樣越少越好•人活著沒錢花很辛苦人死了錢沒花完很遺憾•商品無罪不要把投資失利都怪到商品上•知識經濟時代懂的多賺的多•薪水不能致富