商场专柜租赁合同 商场房屋租赁合同5篇

1/41商场专柜租赁合同商场房屋租赁合同5篇在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写合同。下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。商场专柜租赁合同商场房屋租赁合同1甲方(出租方以下简称甲方)：乙方(承租方以下简称乙方)：甲乙双方经过友好协商，就租赁经营场地一事达成一致意见，签订如下合同。一、租赁场地和期限1、甲方向乙方出租位于得利购物广场内号位置平方米场地(具体位置图纸标示)，用于乙方从事经营活动。2、乙方所租场地仅限于经营，不得挪做他用，如有经营其它项目，须经甲方同意。3、租赁期限为年，租赁时间为自年月日起至年月日止。4、甲方应于年月日以前将租赁场地交付乙方使用。乙方办理完场地交接手续后，即可按甲方有关规定进行装修、布置。乙方装修、布置等开业准备时间不得超过天，不得影响2/41甲方及其他客户的经营活动。二、租金及费用1、乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付场地租赁保证金元人民币。2、除非乙方发生违约行为，或者双方同意充抵租金，甲方应在本合同规定的租赁期限届满后三十日内返还乙方交付的租赁保证金，不计利息。3、上述场地第一年月租金为人民币元，自租赁开始日期起计算，以后按每年租金的%递增。如果本合同的租期开始日不是一个月的首日，则本合同期限内的第一个月和最后一个月的租金按天数比例支付(每月以三十天计)。4、乙方应按期预付租金，首期的租金须于双方签订本租赁合同时即予交纳，金额应相等于个月租金。乙方须于每期(相当于个月)开始前三日在不得扣除任何费用的情况下，预先交纳该期的租金给甲方，如果到期日为节假日，由该到期日顺延至下一个工作日。5、因法定节假日及不可抗力造成的停电、停水等偶然因素，需要停业闭店的，该停业期间正常计租，租金不退。6、在经营过程中，乙方经营所产生的一切费用由乙方自行负责，如有挂靠使用甲方设施的，应按甲方要求准时交纳费用。三、场地装修1、乙方可以在不破坏租赁场地原有结构、设备、设施和3/41整体风格的前提下，自行对租用的场地进行装修，费用由乙方负担。2、如果乙方决定装修，应当提前天向甲方提交装修方案，以供甲方审核。经甲方书面同意以后，方可进场装修。乙方施工时间不得超过天。3、乙方提交的装修方案中至少应当包括设计图纸、施工周期、用电、用水说明、现场负责人等内容。4、甲方应在接到乙方装修方案后十日内进行审核，并给予明确答复。5、乙方进场装修必须服从甲方管理，违反规定造成甲方损失由乙方负责赔偿。6、因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护费用由乙方负担。四、经营管理1、乙方应按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。2、乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。3、乙方因销售商品而与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理意见。4、乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。4/415、乙方经营场所的一切所必须的证件手续(消防、工商、税务、卫生等)由乙方自行申请办理。五、租赁场地的返还1、如果在本合同有效期内双方一致同意终止合同，乙方应在达成终止合同协议后十天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。2、如果乙方未在租赁期限届满三十天以前提出续展合同的要求，乙方应在租赁期限届满之前三天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。乙方应在租赁期限届满之前清理完毕租赁场地，将其移交甲方管理。3、除非甲方同意，乙方应从租赁场地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切装饰和装修，使租赁场地在所有方面恢复原状。如果不能恢复原状或给租赁场地及设备、设施造成损害，应当赔偿因此而给甲方造成的全部经济损失。4、经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上会签后，顺序办理场地交接和退还租赁保证金手续。六、其他权利和义务1、除本合同已有约定以外，甲方还享有下列权利并承担下列义务：依照有关法律、法规和规章，对乙方经营活动进行指导和监督;维护正常经营、管理秩序，为乙方合法经营活动提供便利;2、乙方有下列情形，甲方有权单方面通知解除合同擅自5/41改变租赁场地、柜台的使用性质;擅自转租、转让租赁场地、柜台或利用租赁场地、柜台进行非法经营活动逾期不交纳租金，经甲方催促后仍拒不交纳;3、除本合同已有约定以外，乙方还享有下列权利并承担下列义务：要求甲方提供力所能及的、乙方进行经营活动所必需的其他便利;甲方不履行合同规定应承担的义务，严重影响乙方经营或严重干涉乙方正常经营活动的，乙方有权单方面通知解除合同;遵守国家有关法律、法规、规章和甲方的规章制度，服从甲方管理;自行承受经营过程中产生的债权、债务;在经营过程中，乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位和个人抵压、担保、转让、转租、转借，否则按违约处理。如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律责任及经济损失，概由乙方负责。七、合同的变更、终止和续签1、在本合同有效期内，任何一方要求终止合同，均应提前三十天书面通知对方，对方应在接到通知后十天内予以明确答复。在各方就本合同的变更或终止达成协议以前，应按本合同的规定执行。2、在本同有效期内，任何一方要求终止合同，均应向对方支付相当于剩余租期租金百分之二十五的补偿金。该补偿金的金额不得低于两个月的租金。3、任何一方希望在租赁期限届满以后继续合作，应在该期限届满三十天以前书面通知对方，对方应在接到通知后十天6/41内予以明确答复。如果各方协商一致，应在达成协议以后十天内办理合同续展手续。如果乙方未在合同期限届满三十天以前提出续租要求，或者各方没有达成续展合同的协议，或者未在达成续租协议后十天内办理合同续展手续，视为乙方放弃续租，甲方有权与他人另行签订租赁合同。4、乙方享有同等条件下，就原租赁场地与甲方另行签订租赁合同的优先权。八、违约责任1、乙方使用租赁及其设备、设施不当，造成损坏、丢失的，应当予以修复，赔偿因此而给甲方造成的损失。2、乙方擅自拆改租赁场地及其设备、设施的，应当恢复原状，赔偿因此而给甲方造成的损失。3、乙方擅自转租、转让、出借租赁场地或利用租赁场地进行非法活动的，甲方有权收回租赁场地并可单方解除租赁合同，乙方应向甲方支付剩余租金50%的违约金并赔偿损失。4、乙方未按合同规定的时间和金额交付租金的，除应补交租金外，每迟延交付一天应向甲方支付迟交金额十分之一的违约金，但是最高不超过三个月的租金，迟延交付租金超过三个月的，甲方有权单方解除租赁合同，保证金不予退还。5、乙方未按合同规定的时间和金额交付费用的，除应补交费用外，每迟延交付一天应向甲方支付迟交金额十分之一的违约金，但是最高不超过该笔费用的三倍，迟延交付费用超过三个月的，甲方有权单方解除租赁合同，保证金不予退还。7/416、由于不可抗力造成的合同无法履行，双方均不承担违约责任。九、其它约定1、争议的解决：合同各方因本合同发生争议，应当通过友好协商解决。如果经过协商，在三十天内未能达成协议，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院起诉。2、遇顾客投诉、提出损害赔偿或有关政府机关对经营活动或商品提出修正意见或处罚时，甲方有权依据有关规定及商场利益做出处理或决定，乙方应接受该处理或决定。3、本合同如有未尽事宜，应当通过友好协商解决，另行签订补充合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同双方签字、盖章之日起生效。5、本合同一式二份，甲、乙两方各执一份。6、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：(盖章)乙方：(盖章)代表人：(签字)代表人：(签字)日期：日期：签订地点：法定地址：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：传真：开户银行：银行帐号：税务登记号：商场专柜租赁合同商场房屋租赁合同28/41甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份证号：为了建立良好的品牌市场形象、确保双方共同利益,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的有关规定，就乙方租赁甲方管理的商场专柜铺位、从事经营活动事宜，制订本合同。第一条租赁商铺情况平方米(位臵详见附图)。二、三楼为乐天玛特超市，并与一楼相通。为避免不必要的纠纷，建议按实际使用面积计租，在内部核算时，将租金标准适当提高专柜铺位位于层号，实际使用面积为第二条租赁期限、用途：1、合同租赁期限为年(自商场正式开业之日起计算，自20xx年月日至年月日止)，如甲方商场开业时间提前或拖延，以具体开业时间为准。甲方于年月日前将专柜商铺交付乙方(乙方需付清保证金)，乙方按本合同约定进行装修，并在商场开业之日前装修完毕。逾期未装修完毕，视为乙方违约解除合同。2、租赁用途：商业，该专柜属于商场区域销售品牌的经营。第三条租金及相关费用的支付方式：1、乙方于本合同签定时，向甲方缴纳履约保证金元;逾期超过日未足额交纳保证金，则甲方有权另行处分本房产，9/41且乙方承担违约责任。履约保证金于合约期满终止或解除时，经乙方结清积欠甲方全部债务，并于五日内完成撤柜、恢复原有装璜，经由甲方验收认可，一个月后无息退还其履约保证金。2、摊位租金的支付方式：在合同期间内,乙方支付房租的方式采取按季交纳、提前预付方式。第一次租金和费用于年月日前支付，以后每三个月的最后一个月的25日前支付下个季度租金和费用。3、乙方须交纳的租金及相关费用(人民币)：①租金:元/年/㎡。②公用电梯(含自动扶梯，下同)、公共水电费、消防中控室、空调中控室等公共设施设备费用，标准为元/年/㎡。③管理服务费，按元/月/㎡。④空调费，收费标准另行通知。⑤如乙方需要安装独立水表、电表，乙方以安装在室内的水、电表度数按月交纳，次月日前向甲方交纳上月费用，水电费按当地主管部门的标准执行。电损耗，按实际用量分摊。第四条、货款结算双方协商，按下述第种方式结算货款：1、乙方以自己名义经营，乙方所销售收入由乙方自行收取、自行管理。为提升商场的档次和形象，甲方会在合适的时机实施统一收银，原设定租金和费用等依照合同约定执行。具体事宜，另行签订补充协议。2、甲方统一收款，代开发票，开发票的税负(销售额的%)10/41乙方负担。第五条专柜管理1、乙方自己办理租赁许可、营业执照并承担费用。商场由甲方统一管理，乙方应遵守甲方的统一工作时间、各项规章管理制度及管理;如有违反，乙方同意按照甲方的相关管理制度接受处理。若因乙方未办理有关登记手续，致使本合同无法履行，视为乙方违约解除合同。2、合同期内乙方不得将经营场地全部或部分移作它用，乙方不得转租、转让或以其它任何方式交与第三者使用或与他人共同使用。3、在经营期内如遇甲方重大政策性变化或结构调整，甲方基于统一管理，有权调整销售区域的划分、变更销售专柜位臵、增减乙方经营面积，乙方保证无条件服从。如乙方不服从调整，甲方有权解除本合同，并不承担违约责任。4、乙方的产品必须符合商场的业态区域划分。乙方商品须经甲方审核后方可陈列销售，乙方新增品牌须经甲方审核合格后，方能进行销售;未经审核私自上柜销售的，乙方同意支付违约金1000-5000元，具体数额甲方确定。认并遵守甲方所制定的规章制度与管理规定。6、未经甲方批准，乙方一律不准在商厦乱贴、乱画、乱挂广告牌、条幅、灯箱及宣传品等物品;如乙方使用甲方广告位，乙方同意向甲方支付广告位的使用费。7、乙方应对自己承租范围内的生产安全、消防安全负全11/41责，并不得妨碍、破坏专用疏散通道、安全出口、消防通道、消费设施等。发生紧急情况时，甲方有权暂停商厦内任何设施设备的使用，进行抢修。8、甲方负责商场内公共部分的地面与吊顶、公共卫生间、电梯等的装修;专柜内的装修(含玻璃橱窗)全部乙方负责，乙方应保证装修方案、材料等符合消防、安全生产、环保等方面的要求。乙方进驻甲方商厦，必须根据自己产品风格进行装修，并须符合甲方整体风格要求。乙方装修前须将装修方案提交甲方运营招商部，经同意后严格按该方案施工，装修费用乙方负责。为统一风格、美化专柜形象，甲方统一在乙方专柜橱窗下方