二手房买卖协议合同精选5篇

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精编资料,供您参考二手房买卖协议合同精选5篇【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“二手房买卖协议合同精选5篇”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!手房房屋买卖合同【第一篇】房屋买卖合同出卖人:________(以下简称甲方)买受人:________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间,建筑面积____平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至____,南至____,西至____,北至____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币____万元,由甲方售卖给乙方。四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起日内一次性付清。五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方,由乙方出具收到凭证。六、本合同签订生效后日内,甲方应协助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理,影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由方负担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,由甲方负责解决,按本合同第八条逾期交房的规定处理。十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用由甲方承担。十二、本合同一式4份,甲乙方各执2份,自双方签字之日起生效。甲精编资料,供您参考方:乙方:年月日年月日手房买卖合同【第二篇】卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条,乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________的住宅房,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条,上述房产的交易价格为总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。第三条,付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,为便于乙方办理按揭贷款,应乙方要求甲方于__年托银行将全部购房款项打入甲方账户。若乙方违约,则定金不再退还,且必须在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方,并由乙方承担一切经济和法律责任。甲方保留追究乙方涉嫌诈骗的法律权利,中介方负连带责任。第四条,违约责任:甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。第五条,本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第六条,本合同一式三份,甲乙双方和中介方各执一份。甲方(公章):_________、乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________、法定代表人(签字):__________________年____月____日、_________年____月____日关于二手房房屋买卖合同【第三篇】精编资料,供您参考甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在_区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。十二、附加条款:甲方(卖方)(印)身份证号:住址:电话:年月日乙方(买方)(印)身份证号:住址:电话:年月日甲方:乙方:精编资料,供您参考手房买卖合同【第四篇】卖方:身份证号码:身份证地址:现住址:联系电话:买方:身份证号码:身份证地址:现住址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________区(县)__________________________小区(街道)________幢座号(楼)_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为:________________________。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得,与该房屋一并转让给乙方。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为第种:1、未设定抵押。2、该房屋设定有抵押权,抵押权人:,抵押金额:,抵押期限:自年月日至年月日。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。其中,首付款元,剩余购房款元办理银行按揭贷款。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下:1、本合同签订后当日,买方向卖方支付定金人民币___________元。精编资料,供您参考2、双方办理网签手续时,买方向卖方支付购房款人民币元。3、该房屋验收交接完成后当日日内,买方向卖方支付购房款人民币___________元。第四条银行解押该房屋如有抵押,卖方应于本合同签订后10日内向抵押银行申请解押,即提前结清贷款,并在贷款结清后30日内办理完毕抵押权注销手续。第五条按揭贷款如买方需办理按揭贷款,双方应在本合同签订后10日内共同向银行申请按揭贷款手续。如买方贷款审批未通过,本合同自动解除,卖方已收取的款项全部无息退还给买方,但买方愿意全款支付的除外。第六条权属转移登记(一)如买方无需贷款,且该房屋无抵押的,双方同意自本合同签订之日起10日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。(二)如买方无需贷款,但该房屋有抵押的,双方同意自抵押权注销后10日内共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。(三)如买方需贷款,且该房屋由抵押的,双方同意自抵押权注销、且买方贷款审批通过后,共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。第七条户口迁出卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应按照总房款的万分之五向买方支付违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照总房款的30%支付违约金,如买方实际损失高于上述违约金标准,则买方有权主张实际损失赔偿。第八条房屋产权及具体状况的承诺1、卖方保证该房屋没有产权纠纷,无其他共有权人,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款30%的违约金,并承担其他赔偿责任。2、卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。3、卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。4、在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信:___________________________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房精编资料,供您参考屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应总房款的万分之五的违约金。5、买方保证具有购房资格,征信良好。第九条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。第十条一房二卖本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金,如买方实际损失超过上述违约金标准的,买方可以要求卖方支付房屋差价等损失。第十一条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下:1、卖方需付税费:(1)增值税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;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