2023年商铺租赁合同协议【4篇】

1/212023年商铺租赁合同协议【4篇】在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么合同应该怎么制定才合适呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧商铺租赁合同协议【第一篇】出租方(甲方)：法定代表人：地址：承租方(乙方)：法定代表人：营业执照或身份证号码:甲乙双方经平等协商,甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条租赁商铺位置、面积1.租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场幢层号，共间，建筑面积约平方米的商铺使用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整)2.租赁商铺的用途为：。第二条租赁期限2/211.租赁期限：年月日起至年月日止。2.此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力;3.若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人;4.合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同;5.合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺所有权人(购房业主)协商签定租赁合同。第三条租金、保证金缴纳及优惠方法1、首年度租金(年月日至年月日)，共计租金元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%;第二年租金(年月日至年月日)共计租金元;第三年租金(年月日至年月日)共计租金元;第四年租金(年月日至年月日)共计租金元;第五年租金(年月日至年月日)共计租金元;2、甲方给予乙方个月的租赁优惠期，优惠期为年月日至3/21年月日，优惠期内租金全免;3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即元;4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担;5、另外，乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金,并于入驻装修之时付清。第四条其它费用1.乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。(乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准);2.乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费(包括但不限于房产税)，由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担。第五条交付时间和标准1.在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于20__年2月28日前将出租商铺交付乙方使用;2.甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺4/21延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承担;3.甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。第六条双方责任和义务1.合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承担;2.在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权，因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责;3.甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求;4.乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承担。5.在乙方装修或经营过程中，因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方承担损害赔偿责任。6.乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。5/217.乙方在装修之前，必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工。8.合同期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月通知甲方，并且在同等租金价位上，乙方有优先承租权。9.乙方有下列情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;1)乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的;2)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;4)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人;5)乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能达到要求的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于30天之内收回出租房屋。第七条违约金和违约责任若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金;若乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违约金，同时甲方收回该商铺使用权。第八条免责条件如发生不可抗力事件以及自然灾害，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自承担自己的损失。6/21第九条争议的解决因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决。第十条生效日本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业管理公司各执壹份，具有同等法律效力。第十条补充条款：甲方：乙方：法定代表人：联系电话：签约时间：月日法定代表人：联系电话：商铺租赁合同协议【第二篇】出租方(以下简称甲方)______________承租方(以下简称乙方)______________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条：商铺基本情况商铺坐落地址：商铺建筑面积__平方米。第二条：租赁用途：。第三条：租赁期限7/211、租期年：自______年___月___日至______年___月___日止。2、续租：本合同约定租赁期满后，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。本合同约定租赁期满后，如甲方仍继续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。第四条：租金和支付方式：1、租赁金额：年租金为押金为________________2、各年度租金交付日期3、付款方式：半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。付款账户名：账号：开户行地址：电话：4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。5、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应按照合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方故意拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。第五条：房屋的附属设施及费用的承担8/211、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费。2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用)。3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架结构。2、乙方装修房屋时，确保人员安全及不得破坏房屋的主体结构，如有违反，所造成的一切后果就由乙方承担全部责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的维修、保管。4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。5、乙方在经营期间应确保安全，杜绝一切不安全隐患。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。9/212、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按时交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。第九条：租赁双方的变更1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意。第十条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同10/21或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。3、乙方在经营过程中，应该保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方承担与甲方无关。第十一条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十三条：补充协议甲方提供乙方办照的房产手续。第十四条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_________承租方(乙方)签章：____________联系电话：___________________联系电话：______________________联系地址：___________________联系地址：______________________身份证号：___________________身份证号：______________________年月日年月日11/21商铺租赁合同协议【第三篇】出租方：(以下称甲方)承租方：(以下称乙方)为明确合同双方的权利义务关第，甲、乙双方在平等、自愿的基础上充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守：第一条租赁商铺位置、面积甲方出租的商铺坐落地址为：，建筑面积㎡。平面图如附件二。第二条租赁期限租期年，自年月日至年月日。第三条免租期甲方同意给予乙方90天的装修期，该装修期自年月日至年月日止乙方无须支付租金。第四条甲方交付使用前按乙方要求需完成项目1、按乙方要求做隔油池一个2、厨房、包厢、卫生间的隔墙3、厨房、包厢、卫生间所使用面积及延伸部分的约30公分垫高经协商以上三项要求按双方约定由甲方出资(元整)，乙方施工。甲方应付施工费用应于年月日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。12/21第五条租金和租金交纳1、前两年每年度租金人民币整(￥)。即元/㎡月。2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年为元整(￥)。第四年保持不变为元整(￥)。3、第五年租金比上一年度递增10﹪，即第五年为元整(￥)。4、从第六年起，按前一年度未按当时的市场行情调整当年租金。但递增率在6﹪以内。5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额约定如下：⑴前两年每年度租金为人民币元元整，(￥)，乙方缴纳租金的时间为：①第一季度：租金为元，付款时间为年月日。备注：扣除甲方应付施工费用贰万元整，第一季度实付租金为元。②第二季度：租金为元，付款时间为年月日。③第三季度：租金为元，付款时间为年月日。④第四季度：租金为元，付款时间